Что можно давать под залог банку?

На сегодняшний день огромное количество людей предпочитают брать кредит для осуществления разных целей. Некоторые хотят приобрести новую недвижимость, другие купить новый автомобиль или на свои личные расходы. Поэтому в банке или в другой аналогичной кредитной организации функционируют так называемые кредитные программы. Потенциальный заемщик выбирает наиболее подходящую программу по своему уровню дохода кредит и начинает оформление.

Зачастую в условия оформления входит оставление залогового имущества. Поэтому многие задаются таким вопросом, как что можно давать под залог банку. Каждая кредитная программа подразумевает свой залог. Для какой-то программы приемлем залог в виде личной собственности, автомобиля, земли или загородного дома. Если вы берете ипотеку, то залогом может стать приобретаемая на ипотечное кредитование квартира. Существует много нюансов, когда решается что можно давать под залог банку.

Залог для банка в виде земельного участка

Сегодня некоторое число банков принимают в качестве залога земельные участки. Следует отметить, что количество таких банков совсем малое. Не все решаются принять в виде залога земельный участок. Это связано с тем, что такой залог представляет собой большой риск для банка или другой кредитной организации. Ведь в случае неплатежеспособности потенциального заемщика земельный участок будет представлять низкую ликвидность. Следовательно, банку придется продавать землю самому.

Стоимость земли намного ниже по сравнению с городской квартирой. Переоформление документов также занимает огромное количество времени, нежели с квартирой или другой недвижимостью. Если вы все-таки решили оформлять кредит под залог земельного участка, то условия кредитования будут различаться в зависимости от банка. В основном, банк примет землю в качестве залога, если:

1.    Земля пригодна для поселения или относится к земельному участку, на территории которого можно сажать сельхоз продукты.

2.    Участку принадлежит кадастровый номер и план с начертанием границ участка.

3.    Участок не располагается на территории национального парка или в водоохраняемой среде.

Залог для банка в виде другой недвижимости

Отвечая на вопрос, что можно давать под залог банку, следует ответ – недвижимость. В отличие от земельного участка оформление залога в качестве городской квартиры, дачи или автомобиля проходит спокойнее и быстрее. Огромное количество банков готовы взять в качестве залога такую собственность. Поэтому, прежде чем решить, что можно давать под залог банку, просмотрите, какие банки готовы взять ваш залог.

15.10.2014