Ипотечный кредит без первоначального взноса

Множество людей ежедневно принимает важное решение – оформить кредит на покупку квартиры. У большинства заемщиков, которые оформляют ипотечный кредит, нет возможности выплатить первый взнос по кредиту. В связи с этим, большинство банков разработали и представили на суд клиентов новый тариф, по которому нет необходимости вносить начальную сумму.

Тонкости ипотечного кредита без первоначального взноса

Выдавая ипотечный кредит без первоначального взноса, банки существенно рискуют, ведь заемщик может просто отказаться проводить ежемесячные выплаты, и тогда кредитная организация потеряет крупную сумму денег. Поэтому, довольно часто руководство банков принимает решение о выдаче подобных займов только тем клиентам, которые уже имеют счет в данном отделении банка, являются постоянным вкладчиком, заемщиком или юридическим клиентом банка. А также, чаще всего в таких кредитных программах устанавливается довольно высокий процент, чтобы хоть как-то обезопасить банк от нерадивых заемщиков.

Еще одним нюансом кредитного договора может стать то, что банк потребует от своего клиента обязательно залог. В качестве такого гаранта чаще всегда необходимо предоставить уже имеющуюся в собственности заемщика жилплощадь или другое ценное имущество, которое может быть соизмеримо с суммой взятого займа.

Если же у заемщика нет никакого имущества, которое могло быть стать залогом при оформлении кредита, в таком случае банк просит, чтобы за клиента поручились два физических лица с отличной кредитной историей. Кроме того, обязательно понадобиться справка с места о работы, в которой будет полностью расписан доход человека. Ведь банк должен быть уверен в платежеспособности своего клиента, прежде чем выдать ему ипотечный кредит без первоначального взноса. Также, поручителем может выступить прибыльная юридическая организация, она же может предоставить залог в виде ценных бумаг или недвижимости за заемщика.

В каждом банке свои правила и схема оформления ипотечного кредита без первоначального взноса. Некоторые банки могут запросить при получении займа на ипотеку поручительства супруга/супруги. Также встречаются финансовые учреждения, которые выдают ссуду под залог той недвижимости, которую вы планируете приобрести на деньги, взятые в ипотечный кредит без первоначального взноса. Какой вариант программы кредитования выбрать – личное дело каждого заемщика.

03.07.2014