Как правильно взять кредит под залог имеющегося жилья?

Кредит под залог недвижимости является одним из популярных банковских продуктов, который позволяет заключить кредитную сделку на выгодных для клиента условиях. Такой вид кредитования относят к залоговым займам на длительный срок, где обеспечением выступает недвижимость клиента. Выбрать такой вариант займа клиент может в случае, когда ему нужна крупная сумма, но его кредитная история небезупречна или нет поручителя.

Особенности оформления

Процесс оформления кредита под залог жилья имеет некоторые особенности:

  • в качестве залога выступает квартира, дом, гараж, земельный участок;
  • кредит является нецелевым, клиент может не указывать цель получения денег;
  • залог дает возможность получить финансы под самый низкий процент;
  • залог должен быть ликвидным;
  • размер кредита не превышает рыночную стоимость жилья.

Имущество для залога должно соответствовать установленным требованиям банка. Оно должно быть собственностью клиента, не должно сдаваться в наем или находиться в обременении. Разновидностью такого кредита эксперты считают ипотеку.

Для большинства банков особое значение имеют такие факторы:

  • состояние здания: этажность, возраст постройки, наличие ремонта;
  • наличие отдельного входа, кухни и санузел;
  • жилье должно находиться в районе расположения офиса банка;
  • собственник должен быть дееспособным, здоровым и совершеннолетним.

Оформление и получение

Для получения кредита клиент должен оставить заявку в офисе банка или воспользоваться услугами квалифицированного ипотечного агентства, у которого заключены официальные договоры с большинством банков вашего региона (часто ставки при обращении от партнера ниже банковских). При этом лучше сразу ознакомиться с примерными параметрами займа: максимальным размером (до 80% от стоимости квартиры), сроком пользования, процентами, комиссиями, погашением долга досрочно.

После того как заявка будет одобрена, финансовое учреждение заключает договор с клиентом, при этом нужно предъявить требуемый пакет документов, который подтверждает платежеспособность последнего и право на обладание залоговым имуществом. Банк может потребовать справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам и согласие супруга.

Обязательным расходом при оформлении сделки является страхование жизни и здоровья заемщика, залогового имущества. Кроме того, для определения стоимости имущества необходимо проводить оценку с привлечением экспертов. При подписании кредитного договора составляется договор залога. После окончания регистрации документов указанная сумма перечисляется на счет заемщика.

Более подробную информацию по данной тематике вы можете получить в ходе бесплатной консультации с одним из наших специалистов, позвонив нам по телефону в Санкт-Петербурге 777-28-07 или оставив заявку на сайте в соответствующем разделе "Кредит под залог".

Ниже можете посмотреть видео по интересующей Вас тематике:

23.11.2017