На каких условиях дается ипотека

Жить в собственном жилье мечтает каждый. Но чтобы приобрести его, необходима крупная сумма. Не всегда есть возможность вынуть ее из кошелька. В этом случае большинство граждан пользуются ипотекой. На каких условиях дается ипотека можно узнать в любом банке или кредитном обществе, которое предлагает данную услугу. Они несколько отличаются, но имеют общий характер.

В среднем, максимальный срок ипотеки 30 лет. Но здесь есть некоторое условие, касающееся возраста заемщика. Он должен погасить ипотеку до наступления его пенсионного возраста. У женщин это 55, а у мужчин 60 лет. Некоторые банки не так категоричны и могут срок ипотеки сделать на несколько лет позже наступления пенсионного возраста. Все же в основном он не превышает 5-ти лет. В некоторых случаях максимальный ипотечный срок может быть уменьшен в связи с более ранним выходом на пенсию. Поэтому узнать все эти тонкости крайне необходимо.

На каких условиях дается ипотека знают не многие. Если человек решился на нее, то узнать всю информацию нужно заранее. Для банка важно подтвердить платежеспособность клиента. Это даст большую уверенность в выдаче ипотеки. Стаж должен быть не менее 3-х месяцев, а доход обязательно должен быть подтвержден справкой по бухгалтерской форме. Она заверяется работодателем и обязана соответствовать действительности.

Именно доход заемщика будет определителем ежемесячного платежа. Многое зависит от срока ипотеки. Чем он будет дольше, тем меньше ежемесячные платежи. Но при этом переплата будет несколько больше. Банк учитывает все моменты семейного финансирования. В основном считается, что на ипотеку должно тратиться не более 40% от общего дохода семьи. Остальное же будет тратиться на платежи, иждивенцев и прочие надобности.

Еще одним условием ипотеки является согласие супруга или супруги стать созаемщиком. Узнать на каких условиях дается ипотека и как все это работает не менее важно, чем найти подходящее жилье. Когда супруг становится созаемщиком, то он несет ответственность за ипотечный кредит, при этом имеет такое же право на недвижимость.

Для банка важна кредитная история клиента. Банк проверит платежную дисциплину. Среди условий есть положительная кредитная история и не более 30 дней просрочки по другим платежам.

В основном таких просрочек не должно быть более 3-х раз. Если обнаружится непогашенная судимость по штрафам, коммунальным платежам и другим обязательствам, то банк может отказать в ипотеке. Узнав на каких условиях дается ипотека, станет намного проще подготовиться.

10.11.2014