Расторжение договора ипотеки

Сейчас участились случаи, когда банк и заемщик расторгают договор ипотеки. На то есть несколько причин. Конечно, основной из них является то, что одна из сторон сделки не выполняет свои обязательства или нарушает какие-либо пункты контракта. В таком случае, чаще всего договор расторгают по инициативе банка. Происходит это потому, что заемщик систематически нарушает сроки выплат по кредиту или вообще отказывается погашать задолженность.

Однако, бывают ситуации, когда сам заемщик захотел провести процедуру расторжения договора ипотеки. Происходит это в основном потому, что клиенту просто нечем платить банку. В таком случае лучше всего обратиться в банк и рассказать о своей проблеме. Рассмотрев ситуацию и обдумав все тонкости, банк предложит самый оптимальный вариант решения. Довольно часто банки идут навстречу своим клиентам. Они стараются снизить процент или дать отсрочку по выплатам. Банки не очень любят расторгать договора ипотеки. Поэтому, они довольно часто стараются предложить альтернативные варианты изменения или дополнения нескольких пунктов договора, чтобы условия были более мягкие. Если же положение довольно серьезное и заемщик не может выплатить ипотеку, банк предлагает расторгнуть контракт.

Расторжение договора перед продажей

Еще одной причиной того, что заемщик обратится в банк для расторжения сделки, может стать продажа или обмен жилплощади. Договор тогда прекращает свое действие, ведь недвижимость переходит в собственность другому владельцу. Однако, предыдущие хозяева обязаны до конца выплатить ипотеку за квартиру. Если у вас сложилась такая ситуация, стоит обратиться к сотрудникам кредитного отдела банка и обсудить дальнейшие свои действия и порядок погашения займа.

Расторжение договора после банкротства

Бывают случаи, что банк, который выдавал вам кредит на покупку жилья, спустя некоторое время был признан банкротом. В данном случае также происходит расторжение договора ипотеки. Однако, прежде чем разорвать сделку, заемщику придется предоставить решение суда, где будет указано, что банк является банкротом, и поэтому обязательства заемщика приостановлены.

Стоит отметить, что причин для расторжения ипотечной сделки может быть множество, инициаторами могут быть обе стороны. Главное вовремя урегулировать все возникшие трудности, чтобы не возникли проблемы, которые могут иметь неприятные последствия.

26.06.2014