Кредит под залог в Тюмени: какие требования предъявляются к недвижимости
Согласно действующему законодательству, в залог банку можно передать любую недвижимость (например, частный дом или городскую квартиру). При рассмотрении заявки будет проведена оценочная комиссия (проходит в дистанционном формате, от клиента требуется только предоставить фотографии объекта). На основе ее результатов и будет принято решение одобрять кредит наличными под залог или нет.
Обратите внимание! Оценка недвижимости – это важный этап. Финансовые организации могут предоставить займы под залог в размере максимум 80% от стоимости самого объекта. Этим активно пользуются недобросовестные компании, намеренно занижая цену на недвижимость. Поэтому, при подборе оценщика лучше обращаться в специализированные центры, у которых такой специалист присутствует в постоянном штате.
К самой недвижимости также предъявляются требования. Она должна:
- быть расположена на территории Российской Федерации;
- находиться в нормальном состоянии;
- не входить в состав аварийных домов;
- иметь прочный фундамент и подключение к инженерным системам (если речь идет о домах и квартирах);
- иметь исправные двери, окна и крышу.
Если хоть одно из этих условий не соблюдено, финансовая организация откажет в выдаче ссуды под залог.
Почему кредит под залог недвижимости так популярен
- Условия. Это основной фактор, который привлекает заемщиков к такому кредиту. Ссуда под залог позволяет получить до 80% от стоимости самого объекта. А учитывая, что большинство из них имеют высокую цену, получается приличная сумма.
- Требования к заемщику. Их не так много. Заемщик должен иметь гражданство РФ и подавать заявление в том регионе, где он прописан. Это позволяет получить кредит даже тем людям, которые работают неофициально (или имеют нестабильный пассивный доход). Конечно, некоторые банки требуют дополнительные документы, но это случается редко.
- Срок. В отличие от стандартных кредитных программ заем под залог отличается гибким сроком. В зависимости от стоимости объекта недвижимости, а также его технического состояния ссуду могут выдать как на несколько месяцев, так и на 15-20 лет. Есть и особые программы, которые учитывают исключительно интересы самого клиента. Кроме того, если кредит взят на длительный срок, со временем можно провести его рефинансирование (например для того, чтобы уменьшить размер ежемесячного платежа).
- Процентная ставка. Она здесь ниже, чем у других разновидностей кредитов. Сказывается то, что банк уже имеет финансовые гарантии по возврату займа.
Почему именно мы
- наша компания была открыта еще в 2009 (за это время у нас появилось множество бизнес-партнеров, среди которых 40+ банков и более 20 иных финансовых организаций);
- мы не берем предоплаты;
- с каждым клиентом заключается договор;
- готовы предложить различные кредитные программы;
- не смотрим на кредитную нагрузку (если у вас уже есть несколько займов, мы готовы помочь провести их рефинансирование);
- можем провести для вас бесплатную консультацию;
- работаем с клиентами, у которых плохая кредитная история;
- подбираем индивидуальный подход к каждому клиенту.
Если у вас остались какие-то вопросы, вы можете уточнить их у нашего менеджера, позвонив по телефону или связавшись с ним через электронную почту.
