телефон +7 (812) 777 28 07
telegram +7 (905) 203 48 55
Перезвоните мне
почта info@mbkcredit.ru
Ипотечно‑залоговый центр  ·  с 2012 года

Комната

  • Деньги под комнату до момента продажи
  • Комната остаётся в вашей собственности
  • Учитываем преимущественное право соседей
  • Возврат из денег будущей сделки
Займ до продажи комнаты
Получите необходимую сумму и спокойно дожидайтесь своего покупателя
Сумма займа
от 200 000 ₽
до 20 000 000 ₽
Процентная ставка
Проц. ставка
от 10% годовых
до 60% годовых
Срок займа
от 1 месяца
до 20 лет
Ежемесячный платеж
Ежем. платеж
от 10 000 ₽
до 500 000 ₽
  • Вид платежа
    Вид пл.
  • Сумма к выплате
    Сум. к выплате
  • Переплата
Что берём на себя по займу до продажи
Всего 4 шага
и деньги будут у Вас
Вам достаточно лишь озвучить свои желания, а всю остальную работу по оформлению кредита мы берём на себя
  • 01
    Оставляете заявку
    Вы оставляете заявку на сайте и наши менеджеры связываются с вами в течение 15 минут
  • 02
    Встреча или удаленная работа
    Наши специалисты анализируют ситуацию и подбирают оптимальные для вас варианты
  • 03
    Выбор подходящего варианта
    Выбираете для себя наиболее выгодный вариант из одобренных. Подписываете договор.
  • 04
    Получаете деньги
    Получение денежных средств, согласно указанной сумме в договоре

Кредит на время продажи комнаты

Продать комнату в квартире или общежитии по хорошей цене – непростая задача. На скорость продажи и стоимость влияет ряд факторов, которые формируют спрос на недвижимость: инфраструктура района, наличие добротного ремонта, состояние рынка. На реализацию уходит много времени – процесс может затянуться от нескольких месяцев до года и больше. Но что делать, если деньги понадобились сейчас? При острой финансовой необходимости владельцы такой недвижимости снижают цену и продают жилье на невыгодных условиях. Существует и другой вариант – чтобы не лишиться собственных денег, не стоит снижать стоимость, возьмите кредит на время продажи комнаты и решите трудности уже сегодня.

Почему займ до продажи – это выгодно

В компании «МБК-Кредит» помогут быстро получить выгодный займ на комфортных условиях, при этом не придется срочно продавать комнату по заниженной цене. В результате клиент решает денежные трудности, и получает возможность найти выгодного покупателя. Неоспоримый плюс сотрудничества с посреднической фирмой – отсутствие необходимости обивать пороги финансово-кредитных учреждений. Специалисты компании возьмут все заботы на себя и подберут наиболее оптимальную программу кредитования. Заемщику остается только согласовать условия и подписать договор. Еще преимущества:

  • Клиент без спешки продает комнату в коммуналке, общежитии или квартире по рыночной цене.
  • Размер кредита на время продажи комнаты достигает 60% от стоимости продаваемого жилья.
  • Ссуду можно получить в день обращения. К примеру, обращаясь самостоятельно в кредитное учреждение, процесс выдачи может растягиваться до нескольких дней.
  • Заявки рассматриваются в течение 15 минут.
  • Кредитоваться могут граждане, которые в прошлых периодах имели просрочки по займам, что испортило кредитную репутацию.
  • Заниматься продажей недвижимости вы можете самостоятельно или предоставить все хлопоты, связанные с реализацией жилья, компании «МБК-Кредит». После продажи клиент платит комиссию в размере 5-10%, которая сопоставима со стоимостью услуг риелтора.
  • Отсутствует плата за пользование заемными средствами, если заемщик оформляет кредит на 3 месяца.

Как взять кредит на время продажи комнаты

Оформить займ просто: можно позвонить по телефону, заказать обратный звонок или написать нам в чате. Уведомьте о своих требованиях и предпочтениях и специалисты подберут выгодную программу в одном из кредитных учреждений СПб. Будьте уверены – процесс кредитования пройдет гладко, а сделка с продажей комнаты завершится с максимальной выгодой, ведь теперь не нужно спешить и снижать цену – денежные проблемы помогут решить в «МБК-Кредит».

Ставка — от 19%*.

* Ставка зависит от суммы, срока, кредитной истории и других факторов. Актуально на август 2026 года.

Как это работает

Заём оформляется под залог объекта на три месяца. В этот период ежемесячных платежей нет: проценты накапливаются и гасятся в конце, из денег покупателя. Продажей занимается риелтор, связанный с кредитором. После сделки закрываются тело займа, накопленные проценты и комиссия за продажу, остаток получаете вы.

Если за три месяца объект не продан, договор переводится на обычный режим с ежемесячными платежами. Подробный разбор механики, расходов и рисков — на странице услуги.

Честно о цене. Ставка по такой схеме выше, чем по обычному займу под залог, а комиссия за продажу — около 10% против рыночных 2–4% у риелтора. Это плата за отсрочку платежей. Если платить ежемесячно есть чем, обычный заём под залог обычно выходит дешевле.

Особенности по комнате

Комната — неликвидный объект: покупателей мало, ипотеку под неё дают неохотно, срок продажи часто выходит за полгода. Уложиться в три месяца удаётся редко, поэтому переход на ежемесячные платежи стоит закладывать в расчёт сразу.

Добавляется обязательная процедура: по статье 250 Гражданского кодекса сначала нужно письменно предложить комнату остальным собственникам квартиры, и на их ответ уходит месяц. Фактически на поиск стороннего покупателя остаётся два месяца из трёх.

Что стоит сравнить перед решением. Три пути дают разный результат: заём до продажи, обычный заём под залог и срочный выкуп. Первый снимает нагрузку платежей, второй дешевле по итогу, третий даёт все деньги сразу, но с дисконтом. Мы считаем все три варианта и показываем цифры до подписания.

У Вас остались вопросы?
Свяжитесь с нами и мы перезвоним Вам в течение 15 минут

Я соглашаюсь с обработкой персональных данных по правилам.

Как проходит сделка

Четыре шага от заявки до денег. Решение принимается по документам и фотографиям объекта.

Заявка и расчётНазываете адрес, площадь и примерное состояние объекта. В ответ — реальный диапазон суммы и ставки, без «приходите в офис».в день обращения
Проверка объектаСмотрим выписку ЕГРН: собственники, обременения, аресты, зарегистрированные лица. По загороду — фото и характеристики.1–2 дня
Подписание и РосреестрДоговор займа и договор ипотеки по 102-ФЗ. Документы подаются через МФЦ, вы остаётесь собственником — в ЕГРН только запись о залоге.5–7 рабочих дней
Деньги на рукиПосле регистрации обременения — наличными или переводом на счёт. Комиссия только по факту выдачи, предоплаты нет.в день регистрации

Статьи по теме

Комната, доля или квартира под залог: что выгоднее в СПбКомната, доля или квартира под залог: что выгоднее в СПб Что делать, если не получается платить по займу под залог комнатыЧто делать, если не получается платить по займу под залог комнаты Рефинансирование микрозаймов под залог комнаты в СПбРефинансирование микрозаймов под залог комнаты в СПб Залог комнаты при аресте и исполнительном производстве в СПбЗалог комнаты при аресте и исполнительном производстве в СПб

Отзывы

Рефинансирование, 1 млн

Обращался к ребятам за помощью в рефинансировании кредитов. Закрыл 3 кредитные карточки и получил ещё 250 тыс наличными. С менеджером Дмитрием сделали запрос в кредитную историю и он объяснил причину отказов — банк не закрыл кредит, который давал большую кредитную нагрузку.
В общем, осталось хорошее впечатление о сотрудничестве.

Федор, 30 лет
Рефинансирование под залог квартиры, 5 млн

Обращалась в конце 2022 года. Были сложности с кредитной историей, и чем больше отправляла заявок в банки, тем история становилась хуже.
Огромное спасибо МДК-кредит — помогли найти банк, который оценил по реальным возможностям. На все ушло не более недели-полутора. Договор возможно заключить без посещения офиса, обмен документами, согласование вариантов тоже по электронной почте. При этом непосредственно на сделке присутствует представитель компании.
Я работала с Дмитрием. Ему персональное спасибо за железобетонное спокойствие.
С помощью МБК я рефинансировала старые кредиты, уменьшила кредитную нагрузку, успокоилась и последние полгода стабильно улучшаю свое финансовое положение.
Если кому-то из знакомых понадобится брокер, то точно сюда.

Екатерина, 40 лет
Консультация по ипотеке

Офис удобно расположен. Работают приятные молодые люди. В офисе в рамочках стоят партнёрские сертификаты от банков. Выслушали мою ситуацию и предложили обратиться в банк за ипотекой самостоятельно, свои услуги не навязывали и даже сказали в каком банке скорее всего мне одобрят.
Никаких денег за консультацию не просили.
И на самом деле, банк который мне посоветовали одобрил ипотеку за 1 день, не позвонив ни мне, ни на работу.
В общем, сотрудничеством осталась довольна! Как только зарегистрирую покупку квартиры занесу вам небольшой презент в качестве благодарности)

Елена Трифонова
Рефинансирование ипотеки, 3,8 млн

Попали в сложную ситуацию: добрые люди без моральных обязательств заполучили долю в нашем жилье, пришлось искать деньги. Неожиданно столкнулся с тем, что в такой ситуации все права и возможности есть только на стороне захватчика. Банки один за одним отказывали и от финансирования выкупа доли и от банальных кредитов. При этом очевидно, что многие сотрудники банков, если не сами банки «барыжат» данными клиентов, т.к. сразу начался шквал звонков от сомнительных организаций и каких-то жуликов с предложениями решить проблему на диких условиях. Но благодаря именно этим жуликам узнал о существовании финансовых брокеров. Погуглил, почитал отзывы, посмотрел на сайты и рискнул обратиться в компанию МБК. Андрей (директор компании) очень глубоко и даже как мне показалось близко к сердцу погрузился в ситуацию. Благодаря его стараниям: рекомендации по кредитной истории, разработка схем передачи имущества и т.д. и т.п. мы получили сразу несколько предложений от банков и нам осталось только выбрать наиболее выгодную схему финансирования. Да, у нас получилась не быстрая история, но буквально на каждом этапе Андрей принимал в этом непосредственное участие помогал преодолеть возникающие затруднения и в результате мы не только получили нужную нам сумму, но и отчасти снизили текущую кредитную нагрузку. Надеюсь, что через несколько месяцев получится выйти на ещё более выгодное рефинансирование.
В общем Андрей и его компания стоят тех денег, которые получают. Да и деньги эти они получают только от результата. За несколько месяцев работы по нашей ситуации Андрей ни разу не требовал никакой оплаты, а вознаграждение взял только по результату своей работы. Рекомендую эту компанию.

Денис Володин, 43 года
Кредит под залог таунхауса, 2 млн

Очень очень в непростой ситуации я оказалась.. Купили таунхауз, думали возьмём быстро деньги на ремонт в банке, и через пару месяцев заедем, после отделки… И грянул карантин 🤦‍♀️все банки в отказ. Припоминали все мои косяки, недвижимость в залог не брали, не подходит она им, я уже готова была в микрокридитную организацию обращаться🤷‍♀️.. Решила поискать кредитное агентство. Обратилась в несколько, все от меня отказались, одни промурыжили неделю и тоже в отказ. Звоню в Мбк, без грамма веры в успех Начинаю общаться с Дмитрием, с первым слов, он вселяет в меня надежду… Путь был не лёгкий, длиною в месяц
, банки отказывали, но Дмитрий не сдавался, не давал приуныть, вселял оптимизм, и одобрение я все таки свое получила🙏🙏🙏Хотя сумма нужна была 2000000, ставку получила 8.8 годовых!!!!!!!!! Кредит выдали вчера, Дмитрий сам все организовал, без очередей и без проблем. До сих пор не могу поверить, если честно. Спасибо Мбк, спасибо отдельное Дмитрию, по чаще бы в жизни встречать таких позитивных, целеустремленных людей! Спасибо огромное за вашу работу. Мбк процветания и множества клиентов! До следующего кредита😁👍👍👍👍👍👍👍

Ирина Алексеева, 46 лет

Оставить свой отзыв

Контакты