...
телефон +7 (812) 777 28 07
telegram +7 (905) 203 48 55
Перезвоните мне
почта info@mbkcredit.ru
Ипотечно‑залоговый центр  ·  с 2012 года

Кредит по залог в Подольске

  • До 65% оценки недвижимости в Подольске — от 3,5 млн за однушку.
  • Квартиры, дома и коммерция в городе и Подольском районе.
  • Предварительный расчёт в день обращения, деньги за 4–7 дней.
  • Просрочки и отказы банков не мешают: смотрим на объект.

Рассчитайте сумму платежа на онлайн-калькуляторе

Сумма займа
от 200 000 ₽
до 20 000 000 ₽
Процентная ставка
Проц. ставка
от 6% годовых
до 30% годовых
Срок займа
от 1 месяца
до 20 лет
Ежемесячный платеж
Ежем. платеж
от 10 000 ₽
до 500 000 ₽
  • Вид платежа
    Вид пл.
  • Сумма к выплате
    Сум. к выплате
  • Переплата
8 выгод для Вас от обращения в МБК
Всего 4 шага
и деньги будут у Вас
Вам достаточно лишь озвучить свои желания, а всю остальную работу по оформлению кредита мы берём на себя

Подольск — самый доступный по цене из крупных городов ближнего Подмосковья. Метр здесь стоит примерно на четверть дешевле, чем в Люберцах, и почти вдвое дешевле, чем в Красногорске. При этом город большой, обжитой, с Курским направлением и МЦД-2, поэтому квартиры продаются стабильно — а для залога это главное.

Средняя цена вторичного метра в августе 2026 года — около 159 тыс. ₽. Однокомнатные идут дороже метром (порядка 174 тыс. ₽), трёшки дешевле (около 147 тыс. ₽). Ниже цена — ниже и сумма займа, зато и порог входа в сделку мягче.

Сколько дают под залог квартиры в Подольске

Ориентир — до 60% рыночной стоимости объекта, по ликвидным квартирам у станции — до 70%. Расчёт при ставке от 19% годовых:

Квартира Оценка Займ (60%) Платёж процентами
Студия, 25 м² ~4,3 млн ₽ до 2,6 млн ₽ от 41 000 ₽/мес
1-комнатная, 38 м² ~6,6 млн ₽ до 4,0 млн ₽ от 63 000 ₽/мес
2-комнатная, 55 м² ~8,7 млн ₽ до 5,2 млн ₽ от 83 000 ₽/мес
3-комнатная, 75 м² ~11,0 млн ₽ до 6,6 млн ₽ от 105 000 ₽/мес

Расчёт по средним ценам вторичного рынка Подольска на август 2026 года. Платёж указан для схемы «только проценты» — тело долга погашается в конце срока или досрочно, без штрафов.

Что влияет на оценку в Подольске

Городской округ большой: в него входят Климовск, Кузнечики, Львовский. Разница в цене метра между центром и дальними микрорайонами доходит до 20%.

  • Выше средней. Центр, кварталы у станции Подольск и Кузнечики с новой застройкой, монолит и кирпич после 2010 года.
  • По средней. Обжитые панельные районы 1980–1990-х в нормальном состоянии.
  • С дисконтом. Климовск и Львовский, дома с высоким износом, первый и последний этажи, удалённые от транспорта кварталы.
  • Требует отдельного разбора. Неузаконенная перепланировка, доли несовершеннолетних, недавнее наследство.

Какие объекты принимаем

  • Квартиры и студии — базовый вариант с лучшей ставкой и самым коротким сроком сделки.
  • Апартаменты — берём, но оцениваем строже: это нежилой фонд.
  • Комнаты и доли — рассматриваем индивидуально, сумма ниже пропорциональной части.
  • Дома с участком в округе и по Симферопольскому направлению.
  • Коммерческие помещения — по согласованию.

Как всё устроено без поездок

Наш офис в Петербурге, вы — в Подольске. Расстояние роли не играет: сделка идёт дистанционно.

  1. Предварительная оценка. По адресу, площади и типу дома называем сумму и ставку в тот же день.
  2. Документы фотографиями. Паспорт, выписка ЕГРН, документ-основание — оригиналы никуда везти не нужно.
  3. Согласование условий. До подписания договора никаких платежей с вас не берут.
  4. Подписание и регистрация. Обременение в Росреестре — обычно 3–5 рабочих дней.
  5. Перечисление денег на ваш счёт после регистрации.

Квартира остаётся вашей собственностью: живёте, прописаны, можете сдавать. Нельзя только продать или подарить объект до погашения займа.

Что понадобится из документов

  • Паспорт собственника, при совместной собственности — паспорт супруга.
  • Свежая выписка из ЕГРН либо свидетельство о собственности.
  • Документ-основание: купля-продажа, дарение, наследство, приватизация.
  • Нотариальное согласие супруга на передачу объекта в залог.

Справки о доходах и поручители не требуются — решение принимается по объекту.

Когда стоит поискать другое решение

Квартира в Подольске стоит дешевле, чем в соседних городах, поэтому и сумма выходит скромнее — тем важнее взвесить, нужен ли залог вообще. Не стоит его брать, если:

  • Нет понятного плана погашения с конкретными сроками и источником денег.
  • Нужна сумма до полутора миллионов — её реальнее закрыть потребкредитом или займом под ПТС, не рискуя жильём.
  • Деньги идут на текущие траты, а не на сделку, бизнес или закрытие более дорогих долгов.

Если же сумма нужна крупная, сроки поджимают, а банки отказали — залог квартиры остаётся самым дешёвым из доступных инструментов.

Частые вопросы: кредит под залог в Подольске

Можно ли заложить квартиру, которая в ипотеке?

Да. Мы гасим остаток долга перед банком, снимаем банковское обременение и оформляем залог на себя. Разницу между суммой займа и остатком ипотеки вы получаете на руки. Процедура называется перезалог и проводится одной сделкой.

Нужно ли приезжать в Петербург?

Нет. Оценка, согласование, подписание документов и регистрация залога проходят удалённо. Личный визит в наш офис не требуется.

Какая сумма реальна по квартире в Подольске?

До 60% рыночной стоимости, по ликвидным объектам — до 70%. Однокомнатная квартира 38 м² даёт около 4 млн рублей, трёхкомнатная 75 м² — порядка 6,6 млн.

Одобрите ли с просрочками и отказами банков?

Да. Кредитная история не является основанием для отказа: обеспечением служит недвижимость. Действующие кредиты и высокая долговая нагрузка тоже не мешают.

Требуется ли подтверждение дохода?

Нет. Справки 2-НДФЛ и по форме банка, копию трудовой не запрашиваем. Работаем с самозанятыми, ИП, пенсионерами и с неофициальным доходом.

За сколько дней можно получить деньги?

Обычно 3–7 рабочих дней. Больше всего времени уходит на регистрацию обременения в Росреестре. При срочной необходимости сроки сокращаются.

Можно ли погасить раньше срока?

Да, в любой день и без комиссий. Проценты считаются за фактические дни пользования деньгами, поэтому досрочное погашение прямо уменьшает переплату.

Берёте ли объекты в Климовске и Львовском?

Да, они входят в городской округ Подольск и рассматриваются на общих основаниях. Оценка там обычно ниже, чем в центре города, — это учитывается в сумме займа.

Другие ситуации, с которыми к нам приходят из Подольска

Если ваша ситуация в Подольске отличается от типовой, посмотрите смежные решения — почти всегда находится подходящее.

Сумму и ежемесячный платёж удобно прикинуть заранее в калькуляторе, а полный перечень объектов и ставок — в разделе кредита под залог недвижимости.

У Вас остались вопросы?
Свяжитесь с нами и мы перезвоним Вам в течение 15 минут

Я соглашаюсь с обработкой персональных данных по правилам.

Как проходит сделка

Четыре шага от заявки до денег. Приезжать и показывать квартиру в большинстве случаев не нужно — решение принимается по документам и фотографиям.

Заявка и расчётНазываете адрес, площадь и примерное состояние объекта. В ответ — реальный диапазон суммы и ставки, без «приходите в офис».в день обращения
Проверка объектаСмотрим выписку ЕГРН: собственники, обременения, аресты, зарегистрированные лица. По загороду — фото и характеристики.1–2 дня
Подписание и РосреестрДоговор займа и договор ипотеки по 102-ФЗ. Документы подаются через МФЦ, вы остаётесь собственником — в ЕГРН только запись о залоге.5–7 рабочих дней
Деньги на рукиПосле регистрации обременения — наличными или переводом на счёт. Комиссия только по факту выдачи, предоплаты нет.в день регистрации

Статьи по теме

Где в СПб взять кредит под залог квартиры — рейтинг банков 2025Залог квартирыГде в СПб взять кредит под залог квартиры — рейтинг банков 2025 Межевание земельного участка в 2025 году: обязательная процедура для собственников и заемщиковЗагородМежевание земельного участка в 2025 году: обязательная процедура для собственников и заемщиков Перезалог или рефинансирование под залог недвижимости: фундаментальный разбор эксперта Дмитрия ЗерноваРефинансированиеПерезалог или рефинансирование под залог недвижимости: фундаментальный разбор эксперта Дмитрия Зернова Возможности для заемщиков с плохой кредитной историей: как повысить свои шансыСложные случаиВозможности для заемщиков с плохой кредитной историей: как повысить свои шансы

Отзывы

Рефинансирование, 1 млн

Обращался к ребятам за помощью в рефинансировании кредитов. Закрыл 3 кредитные карточки и получил ещё 250 тыс наличными. С менеджером Дмитрием сделали запрос в кредитную историю и он объяснил причину отказов — банк не закрыл кредит, который давал большую кредитную нагрузку.
В общем, осталось хорошее впечатление о сотрудничестве.

Федор, 30 лет
Рефинансирование под залог квартиры, 5 млн

Обращалась в конце 2022 года. Были сложности с кредитной историей, и чем больше отправляла заявок в банки, тем история становилась хуже.
Огромное спасибо МДК-кредит — помогли найти банк, который оценил по реальным возможностям. На все ушло не более недели-полутора. Договор возможно заключить без посещения офиса, обмен документами, согласование вариантов тоже по электронной почте. При этом непосредственно на сделке присутствует представитель компании.
Я работала с Дмитрием. Ему персональное спасибо за железобетонное спокойствие.
С помощью МБК я рефинансировала старые кредиты, уменьшила кредитную нагрузку, успокоилась и последние полгода стабильно улучшаю свое финансовое положение.
Если кому-то из знакомых понадобится брокер, то точно сюда.

Екатерина, 40 лет
Консультация по ипотеке

Офис удобно расположен. Работают приятные молодые люди. В офисе в рамочках стоят партнёрские сертификаты от банков. Выслушали мою ситуацию и предложили обратиться в банк за ипотекой самостоятельно, свои услуги не навязывали и даже сказали в каком банке скорее всего мне одобрят.
Никаких денег за консультацию не просили.
И на самом деле, банк который мне посоветовали одобрил ипотеку за 1 день, не позвонив ни мне, ни на работу.
В общем, сотрудничеством осталась довольна! Как только зарегистрирую покупку квартиры занесу вам небольшой презент в качестве благодарности)

Елена Трифонова
Рефинансирование ипотеки, 3,8 млн

Попали в сложную ситуацию: добрые люди без моральных обязательств заполучили долю в нашем жилье, пришлось искать деньги. Неожиданно столкнулся с тем, что в такой ситуации все права и возможности есть только на стороне захватчика. Банки один за одним отказывали и от финансирования выкупа доли и от банальных кредитов. При этом очевидно, что многие сотрудники банков, если не сами банки «барыжат» данными клиентов, т.к. сразу начался шквал звонков от сомнительных организаций и каких-то жуликов с предложениями решить проблему на диких условиях. Но благодаря именно этим жуликам узнал о существовании финансовых брокеров. Погуглил, почитал отзывы, посмотрел на сайты и рискнул обратиться в компанию МБК. Андрей (директор компании) очень глубоко и даже как мне показалось близко к сердцу погрузился в ситуацию. Благодаря его стараниям: рекомендации по кредитной истории, разработка схем передачи имущества и т.д. и т.п. мы получили сразу несколько предложений от банков и нам осталось только выбрать наиболее выгодную схему финансирования. Да, у нас получилась не быстрая история, но буквально на каждом этапе Андрей принимал в этом непосредственное участие помогал преодолеть возникающие затруднения и в результате мы не только получили нужную нам сумму, но и отчасти снизили текущую кредитную нагрузку. Надеюсь, что через несколько месяцев получится выйти на ещё более выгодное рефинансирование.
В общем Андрей и его компания стоят тех денег, которые получают. Да и деньги эти они получают только от результата. За несколько месяцев работы по нашей ситуации Андрей ни разу не требовал никакой оплаты, а вознаграждение взял только по результату своей работы. Рекомендую эту компанию.

Денис Володин, 43 года
Кредит под залог таунхауса, 2 млн

Очень очень в непростой ситуации я оказалась.. Купили таунхауз, думали возьмём быстро деньги на ремонт в банке, и через пару месяцев заедем, после отделки… И грянул карантин 🤦‍♀️все банки в отказ. Припоминали все мои косяки, недвижимость в залог не брали, не подходит она им, я уже готова была в микрокридитную организацию обращаться🤷‍♀️.. Решила поискать кредитное агентство. Обратилась в несколько, все от меня отказались, одни промурыжили неделю и тоже в отказ. Звоню в Мбк, без грамма веры в успех Начинаю общаться с Дмитрием, с первым слов, он вселяет в меня надежду… Путь был не лёгкий, длиною в месяц
, банки отказывали, но Дмитрий не сдавался, не давал приуныть, вселял оптимизм, и одобрение я все таки свое получила🙏🙏🙏Хотя сумма нужна была 2000000, ставку получила 8.8 годовых!!!!!!!!! Кредит выдали вчера, Дмитрий сам все организовал, без очередей и без проблем. До сих пор не могу поверить, если честно. Спасибо Мбк, спасибо отдельное Дмитрию, по чаще бы в жизни встречать таких позитивных, целеустремленных людей! Спасибо огромное за вашу работу. Мбк процветания и множества клиентов! До следующего кредита😁👍👍👍👍👍👍👍

Ирина Алексеева, 46 лет

Оставить свой отзыв

Контакты