Подольск — самый доступный по цене из крупных городов ближнего Подмосковья. Метр здесь стоит примерно на четверть дешевле, чем в Люберцах, и почти вдвое дешевле, чем в Красногорске. При этом город большой, обжитой, с Курским направлением и МЦД-2, поэтому квартиры продаются стабильно — а для залога это главное.
Средняя цена вторичного метра в августе 2026 года — около 159 тыс. ₽. Однокомнатные идут дороже метром (порядка 174 тыс. ₽), трёшки дешевле (около 147 тыс. ₽). Ниже цена — ниже и сумма займа, зато и порог входа в сделку мягче.
Ориентир — до 60% рыночной стоимости объекта, по ликвидным квартирам у станции — до 70%. Расчёт при ставке от 19% годовых:
| Квартира | Оценка | Займ (60%) | Платёж процентами |
|---|---|---|---|
| Студия, 25 м² | ~4,3 млн ₽ | до 2,6 млн ₽ | от 41 000 ₽/мес |
| 1-комнатная, 38 м² | ~6,6 млн ₽ | до 4,0 млн ₽ | от 63 000 ₽/мес |
| 2-комнатная, 55 м² | ~8,7 млн ₽ | до 5,2 млн ₽ | от 83 000 ₽/мес |
| 3-комнатная, 75 м² | ~11,0 млн ₽ | до 6,6 млн ₽ | от 105 000 ₽/мес |
Расчёт по средним ценам вторичного рынка Подольска на август 2026 года. Платёж указан для схемы «только проценты» — тело долга погашается в конце срока или досрочно, без штрафов.
Городской округ большой: в него входят Климовск, Кузнечики, Львовский. Разница в цене метра между центром и дальними микрорайонами доходит до 20%.
Наш офис в Петербурге, вы — в Подольске. Расстояние роли не играет: сделка идёт дистанционно.
Квартира остаётся вашей собственностью: живёте, прописаны, можете сдавать. Нельзя только продать или подарить объект до погашения займа.
Справки о доходах и поручители не требуются — решение принимается по объекту.
Квартира в Подольске стоит дешевле, чем в соседних городах, поэтому и сумма выходит скромнее — тем важнее взвесить, нужен ли залог вообще. Не стоит его брать, если:
Если же сумма нужна крупная, сроки поджимают, а банки отказали — залог квартиры остаётся самым дешёвым из доступных инструментов.
Да. Мы гасим остаток долга перед банком, снимаем банковское обременение и оформляем залог на себя. Разницу между суммой займа и остатком ипотеки вы получаете на руки. Процедура называется перезалог и проводится одной сделкой.
Нет. Оценка, согласование, подписание документов и регистрация залога проходят удалённо. Личный визит в наш офис не требуется.
До 60% рыночной стоимости, по ликвидным объектам — до 70%. Однокомнатная квартира 38 м² даёт около 4 млн рублей, трёхкомнатная 75 м² — порядка 6,6 млн.
Да. Кредитная история не является основанием для отказа: обеспечением служит недвижимость. Действующие кредиты и высокая долговая нагрузка тоже не мешают.
Нет. Справки 2-НДФЛ и по форме банка, копию трудовой не запрашиваем. Работаем с самозанятыми, ИП, пенсионерами и с неофициальным доходом.
Обычно 3–7 рабочих дней. Больше всего времени уходит на регистрацию обременения в Росреестре. При срочной необходимости сроки сокращаются.
Да, в любой день и без комиссий. Проценты считаются за фактические дни пользования деньгами, поэтому досрочное погашение прямо уменьшает переплату.
Да, они входят в городской округ Подольск и рассматриваются на общих основаниях. Оценка там обычно ниже, чем в центре города, — это учитывается в сумме займа.
Если ваша ситуация в Подольске отличается от типовой, посмотрите смежные решения — почти всегда находится подходящее.
Сумму и ежемесячный платёж удобно прикинуть заранее в калькуляторе, а полный перечень объектов и ставок — в разделе кредита под залог недвижимости.
Четыре шага от заявки до денег. Приезжать и показывать квартиру в большинстве случаев не нужно — решение принимается по документам и фотографиям.
Залог квартирыГде в СПб взять кредит под залог квартиры — рейтинг банков 2025
ЗагородМежевание земельного участка в 2025 году: обязательная процедура для собственников и заемщиков
РефинансированиеПерезалог или рефинансирование под залог недвижимости: фундаментальный разбор эксперта Дмитрия Зернова
Сложные случаиВозможности для заемщиков с плохой кредитной историей: как повысить свои шансы