«МБК-Кредит» предлагает срочную продажу домов в СПб по рыночной цене. Рассматриваем любую загородную недвижимость — коттеджи, дачи, участки. Работаем быстро и официально, с привлечением нотариуса. Расчет с продавцом проводится в момент заключения сделки.
Компания «МБК-Кредит» занимается финансированием и кредитованием с 2012 года. Сегодня мы представлены крупной организацией, предлагающей клиентам лучшие условия сотрудничества. У нас действует срочный выкуп домов в Ленинградской области:
За время своей работы мы изучили рынок недвижимости и наладили партнерские отношения с надежными инвесторами. Сотрудничаем с крупнейшими банками и частниками, которые ответственны и дают честную оценку имуществу.
По обращению клиента мы рассматриваем заявку и изучаем объект недвижимости. Сообщается предварительная сумма, которую можно выручить при продаже загородного дома. При согласии продавца партнерам отправляется запрос с предложением. Получив ответ, организуем срочную продажу дома с инвестором, предложившим максимальную цену.
Сделка проходит официально и с участием юриста. Продажа и расчет происходит при подписании договора. Никаких дополнительных процедур. Вознаграждение нашей компании минимальное и зависит от стоимости продаваемой недвижимости.
Если вы ищите срочную продажу домов дорого — приезжайте к нам. Сотрудники проведут быструю оценку и согласуют окончательные условия продажи.
Материалы по теме:
Квартира в Петербурге уходит в среднем за 83 дня. Загородный дом — за полгода и больше, а зимой рынок почти замирает: покупатели не хотят смотреть объект по сугробам. Именно этот срок и оплачивается дисконтом при срочной продаже.
| Объект | Доля от рыночной цены |
|---|---|
| Дом ИЖС в черте города или ближнем пригороде, все коммуникации | до 80% |
| Дом ИЖС до 50 км от КАД, круглогодичный подъезд, газ | 70–78% |
| Дом в СНТ со статусом жилого | 60–70% |
| Садовый дом без статуса жилого | 50–65% |
| Дом дальше 100 км, сезонный подъезд | индивидуально |
Дом продаётся только вместе с участком. Разделить их нельзя: принцип единства судьбы земли и построек закреплён Земельным кодексом. Поэтому в сделке участвуют оба объекта, и на оба должны быть зарегистрированы права.
Незарегистрированный дом продать нельзя. Если строение есть, а в ЕГРН его нет, в сделку идёт только земля. Оформление по дачной амнистии занимает месяц-полтора и заметно поднимает цену объекта — иногда есть смысл потратить это время.
Нет. Земельный кодекс закрепляет принцип единства судьбы: дом и земля под ним переходят к покупателю вместе.
В сделку пойдёт только участок. Дом оформляется по упрощённой процедуре дачной амнистии за месяц-полтора, после чего цена объекта существенно вырастает.
Да. Ипотека или залог гасятся из суммы сделки, обременение снимается, дальше регистрируется переход права. Разницу получает продавец.
Выкупаем, если право зарегистрировано и границы участка установлены. Дом со статусом жилого стоит заметно дороже садового.
От нескольких дней при готовых документах до нескольких недель, если нужно снять обременения или дооформить объект.
Срок на переезд обсуждается и фиксируется в договоре. По загородным объектам это обычная практика.
Четыре шага от заявки до денег. Решение принимается по документам и фотографиям объекта.
Сотрудничество с компанией «МБК-Кредит» приносит множество преимуществ. Опытные специалисты, которые знакомы со всеми тонкостями процесса продажи недвижимости. К тому же компания предоставляет быструю оценку и помощь с оформлением документов.
Срочная продажа может понадобиться в различных ситуациях. Это могут быть финансовые трудности, покупка другого жилья по выгодной цене и другие обстоятельства. Полученная цена в таком случае ниже, но сделка занимает несколько дней.
Определение максимальной суммы, которую можно получить за срочную продажу дома, зависит от нескольких факторов. К основным из них относится месторасположение и состояние жилья. При этом максимальная сумма при выкупе не превышает 80% от оценочной цены.
Перед тем как приступить к процессу срочной продажи, важно собрать все необходимые документы. В первую очередь, это правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, справка об отсутствии задолженности и технический паспорт. Особенно актуально, если в доме проводились какие-либо изменения.
Срок, необходимый для продажи дома, варьируется от нескольких дней до нескольких недель или даже месяцев. Основными факторами, влияющими на время продажи, являются местоположение недвижимости, ее состояние и документация. Поэтому если срочно нужны деньги, продавцы предпочитают срочную продажу. Она занимает несколько дней. В процессе срочной продажи нужно иметь на руках необходимые документы и оценить рыночную стоимость жилья. Чем быстрее будет подготовлена документация, тем быстрее пройдет сделка.