...
телефон +7 (812) 777 28 07
telegram +7 (905) 203 48 55
Перезвоните мне
почта info@mbkcredit.ru
Ипотечно‑залоговый центр  ·  с 2012 года

Срочная продажа дома

  • Срочно выкупаем дома с участками
  • Смотрим объект по документам и фотографиям
  • Расчёт в день регистрации перехода права
  • Работаем с обременениями и долгами
Срочно продать дом за 90% от его рыночной стоимости
Оставить заявку
Комнат
1234+
4 выгоды для Вас от обращения в МБК
Всего4 шага и деньги будут у вас
Вам достаточно лишь озвучить удобное время для сделки, а всю остальную работу по подготовке документов мы берём на себя.
  • 01
    Оставьте заявку
    Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нашими специалистами по телефону +78127772807
  • 02
    Оценка
    Наш специалист приедет на осмотр квартиры после предварительного согласования стоимости.
  • 03
    Документы
    Юрист проверяет имеющиеся документы и составляет договор купли-продажи.
  • 04
    Деньги
    Получаете деньги после регистрации договора купли-продажи.

«МБК-Кредит» предлагает срочную продажу домов в СПб по рыночной цене. Рассматриваем любую загородную недвижимость — коттеджи, дачи, участки. Работаем быстро и официально, с привлечением нотариуса. Расчет с продавцом проводится в момент заключения сделки.

Наше предложение

Компания «МБК-Кредит» занимается финансированием и кредитованием с 2012 года. Сегодня мы представлены крупной организацией, предлагающей клиентам лучшие условия сотрудничества. У нас действует срочный выкуп домов в Ленинградской области:

  1. Рассматриваем любую недвижимость независимо от ценности и года постройки.
  2. Проводим честную оценку по рынку и предлагаем до 90% от стоимости.
  3. Доступен наличный и безналичный расчет по факту заключения сделки.

За время своей работы мы изучили рынок недвижимости и наладили партнерские отношения с надежными инвесторами. Сотрудничаем с крупнейшими банками и частниками, которые ответственны и дают честную оценку имуществу.

Как проходит срочная продажа квартир и домов

По обращению клиента мы рассматриваем заявку и изучаем объект недвижимости. Сообщается предварительная сумма, которую можно выручить при продаже загородного дома. При согласии продавца партнерам отправляется запрос с предложением. Получив ответ, организуем срочную продажу дома с инвестором, предложившим максимальную цену.

Сделка проходит официально и с участием юриста. Продажа и расчет происходит при подписании договора. Никаких дополнительных процедур. Вознаграждение нашей компании минимальное и зависит от стоимости продаваемой недвижимости.

Если вы ищите срочную продажу домов дорого — приезжайте к нам. Сотрудники проведут быструю оценку и согласуют окончательные условия продажи.

Материалы по теме:

Почему дом продаётся дольше квартиры

Квартира в Петербурге уходит в среднем за 83 дня. Загородный дом — за полгода и больше, а зимой рынок почти замирает: покупатели не хотят смотреть объект по сугробам. Именно этот срок и оплачивается дисконтом при срочной продаже.

Объект Доля от рыночной цены
Дом ИЖС в черте города или ближнем пригороде, все коммуникации до 80%
Дом ИЖС до 50 км от КАД, круглогодичный подъезд, газ 70–78%
Дом в СНТ со статусом жилого 60–70%
Садовый дом без статуса жилого 50–65%
Дом дальше 100 км, сезонный подъезд индивидуально

Дом продаётся только вместе с участком. Разделить их нельзя: принцип единства судьбы земли и построек закреплён Земельным кодексом. Поэтому в сделке участвуют оба объекта, и на оба должны быть зарегистрированы права.

Что смотрят в первую очередь

  • Круглогодичный подъезд. Дорога, которую чистят зимой, — половина ликвидности загородного дома.
  • Магистральный газ. Разница в цене с домом на электрокотле доходит до 20%.
  • Статус строения. Жилой дом покупают в ипотеку, садовый — только за наличные.
  • Соответствие техплану. Пристройки и мансарды, которых нет в документах, из оценки вычёркиваются.
  • Границы участка в ЕГРН — без них регистрация не пройдёт.

Незарегистрированный дом продать нельзя. Если строение есть, а в ЕГРН его нет, в сделку идёт только земля. Оформление по дачной амнистии занимает месяц-полтора и заметно поднимает цену объекта — иногда есть смысл потратить это время.

Как проходит сделка

  1. Оценка по адресу, кадастровым номерам и фотографиям — в день обращения.
  2. Проверка документов: свежие выписки на дом и участок, обременения, аресты.
  3. Осмотр объекта — специалист выезжает по Петербургу и области.
  4. Подписание договора и подача документов на регистрацию.
  5. Расчёт после регистрации перехода права: 3–7 рабочих дней через Росреестр.

Частые вопросы про срочную продажу дома

Можно ли продать дом отдельно от участка?

Нет. Земельный кодекс закрепляет принцип единства судьбы: дом и земля под ним переходят к покупателю вместе.

Дом не зарегистрирован — что делать?

В сделку пойдёт только участок. Дом оформляется по упрощённой процедуре дачной амнистии за месяц-полтора, после чего цена объекта существенно вырастает.

Выкупите дом с обременением?

Да. Ипотека или залог гасятся из суммы сделки, обременение снимается, дальше регистрируется переход права. Разницу получает продавец.

Что с домом в СНТ?

Выкупаем, если право зарегистрировано и границы участка установлены. Дом со статусом жилого стоит заметно дороже садового.

Сколько времени занимает выкуп дома?

От нескольких дней при готовых документах до нескольких недель, если нужно снять обременения или дооформить объект.

Нужно ли освобождать дом сразу?

Срок на переезд обсуждается и фиксируется в договоре. По загородным объектам это обычная практика.

У Вас остались вопросы?
Свяжитесь с нами и мы перезвоним Вам в течение 15 минут

Я соглашаюсь с обработкой персональных данных по правилам.

Как проходит сделка

Четыре шага от заявки до денег. Решение принимается по документам и фотографиям объекта.

Заявка и расчётНазываете адрес, площадь и примерное состояние объекта. В ответ — реальный диапазон суммы и ставки, без «приходите в офис».в день обращения
Проверка объектаСмотрим выписку ЕГРН: собственники, обременения, аресты, зарегистрированные лица. По загороду — фото и характеристики.1–2 дня
Подписание и РосреестрДоговор займа и договор ипотеки по 102-ФЗ. Документы подаются через МФЦ, вы остаётесь собственником — в ЕГРН только запись о залоге.5–7 рабочих дней
Деньги на рукиПосле регистрации обременения — наличными или переводом на счёт. Комиссия только по факту выдачи, предоплаты нет.в день регистрации

Статьи по теме

Заложить или срочно продать квартиру в СПб: что выгоднееЗаложить или срочно продать квартиру в СПб: что выгоднее Срочный выкуп квартир в Санкт-Петербурге: как продать за 1 деньСрочный выкуп квартир в Санкт-Петербурге: как продать за 1 день Лучшие способы срочно продать квартируЛучшие способы срочно продать квартиру Сколько стоит срочность: ставки и комиссии за займ под залог день в деньСколько стоит срочность: ставки и комиссии за займ под залог день в день

Вопрос - ответ

Сотрудничество с компанией «МБК-Кредит» приносит множество преимуществ. Опытные специалисты, которые знакомы со всеми тонкостями процесса продажи недвижимости. К тому же компания предоставляет быструю оценку и помощь с оформлением документов.

Срочная продажа может понадобиться в различных ситуациях. Это могут быть финансовые трудности, покупка другого жилья по выгодной цене и другие обстоятельства. Полученная цена в таком случае ниже, но сделка занимает несколько дней.

Определение максимальной суммы, которую можно получить за срочную продажу дома, зависит от нескольких факторов. К основным из них относится месторасположение и состояние жилья. При этом максимальная сумма при выкупе не превышает 80% от оценочной цены.

Перед тем как приступить к процессу срочной продажи, важно собрать все необходимые документы. В первую очередь, это правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, справка об отсутствии задолженности и технический паспорт. Особенно актуально, если в доме проводились какие-либо изменения.

Срок, необходимый для продажи дома, варьируется от нескольких дней до нескольких недель или даже месяцев. Основными факторами, влияющими на время продажи, являются местоположение недвижимости, ее состояние и документация. Поэтому если срочно нужны деньги, продавцы предпочитают срочную продажу. Она занимает несколько дней. В процессе срочной продажи нужно иметь на руках необходимые документы и оценить рыночную стоимость жилья. Чем быстрее будет подготовлена документация, тем быстрее пройдет сделка.

Отзывы

Рефинансирование, 1 млн

Обращался к ребятам за помощью в рефинансировании кредитов. Закрыл 3 кредитные карточки и получил ещё 250 тыс наличными. С менеджером Дмитрием сделали запрос в кредитную историю и он объяснил причину отказов — банк не закрыл кредит, который давал большую кредитную нагрузку.
В общем, осталось хорошее впечатление о сотрудничестве.

Федор, 30 лет
Рефинансирование под залог квартиры, 5 млн

Обращалась в конце 2022 года. Были сложности с кредитной историей, и чем больше отправляла заявок в банки, тем история становилась хуже.
Огромное спасибо МДК-кредит — помогли найти банк, который оценил по реальным возможностям. На все ушло не более недели-полутора. Договор возможно заключить без посещения офиса, обмен документами, согласование вариантов тоже по электронной почте. При этом непосредственно на сделке присутствует представитель компании.
Я работала с Дмитрием. Ему персональное спасибо за железобетонное спокойствие.
С помощью МБК я рефинансировала старые кредиты, уменьшила кредитную нагрузку, успокоилась и последние полгода стабильно улучшаю свое финансовое положение.
Если кому-то из знакомых понадобится брокер, то точно сюда.

Екатерина, 40 лет
Консультация по ипотеке

Офис удобно расположен. Работают приятные молодые люди. В офисе в рамочках стоят партнёрские сертификаты от банков. Выслушали мою ситуацию и предложили обратиться в банк за ипотекой самостоятельно, свои услуги не навязывали и даже сказали в каком банке скорее всего мне одобрят.
Никаких денег за консультацию не просили.
И на самом деле, банк который мне посоветовали одобрил ипотеку за 1 день, не позвонив ни мне, ни на работу.
В общем, сотрудничеством осталась довольна! Как только зарегистрирую покупку квартиры занесу вам небольшой презент в качестве благодарности)

Елена Трифонова
Рефинансирование ипотеки, 3,8 млн

Попали в сложную ситуацию: добрые люди без моральных обязательств заполучили долю в нашем жилье, пришлось искать деньги. Неожиданно столкнулся с тем, что в такой ситуации все права и возможности есть только на стороне захватчика. Банки один за одним отказывали и от финансирования выкупа доли и от банальных кредитов. При этом очевидно, что многие сотрудники банков, если не сами банки «барыжат» данными клиентов, т.к. сразу начался шквал звонков от сомнительных организаций и каких-то жуликов с предложениями решить проблему на диких условиях. Но благодаря именно этим жуликам узнал о существовании финансовых брокеров. Погуглил, почитал отзывы, посмотрел на сайты и рискнул обратиться в компанию МБК. Андрей (директор компании) очень глубоко и даже как мне показалось близко к сердцу погрузился в ситуацию. Благодаря его стараниям: рекомендации по кредитной истории, разработка схем передачи имущества и т.д. и т.п. мы получили сразу несколько предложений от банков и нам осталось только выбрать наиболее выгодную схему финансирования. Да, у нас получилась не быстрая история, но буквально на каждом этапе Андрей принимал в этом непосредственное участие помогал преодолеть возникающие затруднения и в результате мы не только получили нужную нам сумму, но и отчасти снизили текущую кредитную нагрузку. Надеюсь, что через несколько месяцев получится выйти на ещё более выгодное рефинансирование.
В общем Андрей и его компания стоят тех денег, которые получают. Да и деньги эти они получают только от результата. За несколько месяцев работы по нашей ситуации Андрей ни разу не требовал никакой оплаты, а вознаграждение взял только по результату своей работы. Рекомендую эту компанию.

Денис Володин, 43 года
Кредит под залог таунхауса, 2 млн

Очень очень в непростой ситуации я оказалась.. Купили таунхауз, думали возьмём быстро деньги на ремонт в банке, и через пару месяцев заедем, после отделки… И грянул карантин 🤦‍♀️все банки в отказ. Припоминали все мои косяки, недвижимость в залог не брали, не подходит она им, я уже готова была в микрокридитную организацию обращаться🤷‍♀️.. Решила поискать кредитное агентство. Обратилась в несколько, все от меня отказались, одни промурыжили неделю и тоже в отказ. Звоню в Мбк, без грамма веры в успех Начинаю общаться с Дмитрием, с первым слов, он вселяет в меня надежду… Путь был не лёгкий, длиною в месяц
, банки отказывали, но Дмитрий не сдавался, не давал приуныть, вселял оптимизм, и одобрение я все таки свое получила🙏🙏🙏Хотя сумма нужна была 2000000, ставку получила 8.8 годовых!!!!!!!!! Кредит выдали вчера, Дмитрий сам все организовал, без очередей и без проблем. До сих пор не могу поверить, если честно. Спасибо Мбк, спасибо отдельное Дмитрию, по чаще бы в жизни встречать таких позитивных, целеустремленных людей! Спасибо огромное за вашу работу. Мбк процветания и множества клиентов! До следующего кредита😁👍👍👍👍👍👍👍

Ирина Алексеева, 46 лет

Оставить свой отзыв

Контакты