...
телефон +7 (812) 777 28 07
telegram +7 (905) 203 48 55
Перезвоните мне
почта info@mbkcredit.ru
Ипотечно‑залоговый центр  ·  с 2012 года

Кредит под залог в Омске

  • Работаем полностью удалённо: заявка по телефону, документы — в мессенджер.
  • Под залог квартиры или коммерческой недвижимости, до 15 млн рублей.
  • Решение по объекту: просрочки, приставы и отказы банков не мешают.
  • Комиссию платите после получения денег. Предоплаты нет.

Рассчитайте сумму платежа на онлайн-калькуляторе

Сумма займа
от 200 000 ₽
до 20 000 000 ₽
Процентная ставка
Проц. ставка
от 6% годовых
до 30% годовых
Срок займа
от 1 месяца
до 20 лет
Ежемесячный платеж
Ежем. платеж
от 10 000 ₽
до 500 000 ₽
  • Вид платежа
    Вид пл.
  • Сумма к выплате
    Сум. к выплате
  • Переплата
Деньги под залог квартиры в Омске
Как это работает удалённо: четыре шага
Из Омске в Петербург ехать не нужно: всё решается по телефону и через мессенджер, документы вы присылаете фото, деньги получаете переводом.
  • 01
    Звонок и расчёт
    Обсуждаем объект и нужную сумму по телефону и сразу называем реальные условия, без «приезжайте — обсудим».
  • 02
    Документы онлайн
    Присылаете выписку ЕГРН и фото документов в мессенджер. Ехать в Петербург или встречаться лично не нужно.
  • 03
    Одобрение партнёра
    Отправляем объект партнёрам и получаем решение. Иногда просят фото объекта или отчёт об оценке — но далеко не всегда.
  • 04
    Деньги и расчёт
    Подписываем документы и переводим деньги. Нашу комиссию вы оплачиваете удалённо после того, как средства у вас.
Займ под залог квартиры в Омске — до 15 млн рублей, ставка от 2% в месяц, решение за один-два дня. Смотрим на квартиру, а не на кредитную историю: просрочки, отсутствие официального дохода и отказы банков одобрению не мешают. МБК-Кредит работает с 2012 года, омские заявки ведёт дистанционно, комиссию берёт после того, как деньги пришли к вам.
Квартира
50–60%
от рыночной стоимости
Ставка
от 2% в месяц
или от 19% годовых в банке
Решение
1–2 дня
по фото документов
Справки о доходе
не требуются
решает объект

Цены на омскую вторичку и суммы займа

За первые пять месяцев 2026 года вторичное жильё в Омске подорожало на 3–4%. Однокомнатные квартиры к маю дошли до 125,7 тысячи рублей за метр, а вот многокомнатные стоят заметно дешевле — 100–101 тысяча за метр.

Эта разница важна при расчёте займа. За метр в трёшке дают меньше, чем за метр в однушке, потому что маленькие квартиры в Омске продаются быстрее и спрос на них стабильнее. Общая сумма по трёхкомнатной всё равно выйдет больше, но пропорция будет не такой, как ожидает собственник.

Квартира Цена метра в Омске Сумма займа
Однокомнатная, ~34 м² ~126 тыс. ₽ до 2,5 млн ₽
Двухкомнатная, ~50 м² ~110 тыс. ₽ до 3,3 млн ₽
Трёхкомнатная, ~65 м² ~101 тыс. ₽ до 3,9 млн ₽

Ориентиры по данным омского вторичного рынка за январь–май 2026 года. Итоговая сумма зависит от района, дома и документов.

Где в Омске дают больше

Кредитор считает не квадратные метры, а скорость продажи. В Омске это особенно заметно из-за спокойного спроса: разница между районами доходит до пятнадцати процентов от суммы займа.

Лучшие условия — по квартирам в Центральном округе и в районе Нефтяников: там спрос ровный, покупатель находится за две-три недели. Левобережье с новыми домами тоже проходит хорошо. Сложнее с Ленинским и Октябрьским округами, особенно с домами первых серий рядом с промышленными площадками — там срок экспозиции длиннее, и это прямо снижает процент от оценки.

Что подходит в залог

Частные дома, дачи и участки в Омской области не берём — как и в других регионах. Слишком долгий срок продажи: кредитор рискует остаться с объектом, который не уходит с рынка год.

Согласие супруга — не формальность. Если квартира куплена в браке, для сделки понадобится нотариальное согласие второго супруга, даже когда собственник в выписке ЕГРН только один. Без него Росреестр приостановит регистрацию, и сделка встанет на неопределённый срок. То же касается брачного договора: если он есть, его нужно показать заранее. Разводились — приготовьте свидетельство и соглашение о разделе имущества.

Кто выдаёт деньги под залог квартиры

За словом «кредитор» стоят три разных типа участников, и условия у них отличаются кардинально.

  1. Банки-партнёры. Дают больше всех — до 60–70% стоимости, ставка от 19% годовых. Взамен проверяют доход и долговую нагрузку, обременение регистрируют в Росреестре по 102-ФЗ.
  2. Кредитные потребительские кооперативы. Состоят в реестре Центробанка и поднадзорны ему, имеют законное право кредитовать под залог жилья.
  3. Инвестиционные компании и ИП-инвесторы. Решают быстрее всех и почти без требований, но работают преимущественно с предпринимательскими целями.

С октября 2019 года 271-ФЗ запрещает микрофинансовым организациям выдавать потребительские займы под залог жилья. Если МФО предлагает деньги под омскую квартиру на личные нужды — либо это нарушение, либо заём оформят как предпринимательский, и предупредить обязаны заранее.

Заём для бизнеса: больше кредиторов, меньше процент от стоимости

Если деньги идут в действующее дело, подключаются частные инвесторы. Отчётность им не нужна, финансовую модель они не разбирают — достаточно понимать, что бизнес работает. Решение приходит за день-два.

Обратная сторона — сумма. Частный кредитор под бизнес-цели даёт примерно 50% стоимости квартиры, банк-партнёр — 60–70%. На омской двушке за 5,5 млн разница составит около 550 тысяч рублей.

Банк потребует действующее ИП или ООО, обороты по расчётному счёту и понятную цель. Дольше, но выгоднее. Скажите про бизнес в начале разговора — посчитаем оба варианта.

Тара, Исилькуль и Омская область

Заявки из районов области принимаем, но там работают только несколько федеральных банков-партнёров: частные инвесторы за пределы Омска практически не выходят.

Причина в рынке. В районных центрах покупателя на квартиру ищут не неделями, а месяцами, и оценить такой объект «на глаз» невозможно. У федеральных банков есть внутренние нормативы по региональной недвижимости, поэтому они берутся. Рассмотрение занимает три-пять рабочих дней, нужны подтверждение дохода и отчёт об оценке, зато ставка ниже инвесторской.

Как проходит сделка

  1. Созвон: квартира, сумма, срок. Реальный диапазон называем сразу.
  2. Фото паспорта и выписка ЕГРН в мессенджер.
  3. Отправляем объект партнёрам, собираем решения, возвращаемся с условиями.
  4. Подписание через нотариуса или электронную регистрацию, деньги переводом.

Разница с Петербургом три часа — созвоны подстраиваем под омское время. Приезжать никуда не нужно, за рассмотрение и оценку денег не берём.

Когда мы отказываем

Не работаем с суммами меньше 300 тысяч рублей и не выдаём микрозаймы на карту. Откажем при аварийном доме, при долях несовершеннолетних без согласия опеки, при запрете на регистрационные действия.

Нет квартиры, но есть машина — заём под ПТС. Есть действующий залоговый заём под высокую ставку — посчитайте рефинансирование: ключевая ставка ЦБ в августе 2026 года снижена до 14%.

У Вас остались вопросы?
Свяжитесь с нами и мы перезвоним Вам в течение 15 минут

Я соглашаюсь с обработкой персональных данных по правилам.

Как проходит сделка

Четыре шага от заявки до денег. Приезжать и показывать квартиру в большинстве случаев не нужно — решение принимается по документам и фотографиям.

Заявка и расчётНазываете адрес, площадь и примерное состояние объекта. В ответ — реальный диапазон суммы и ставки, без «приходите в офис».в день обращения
Проверка объектаСмотрим выписку ЕГРН: собственники, обременения, аресты, зарегистрированные лица. По загороду — фото и характеристики.1–2 дня
Подписание и РосреестрДоговор займа и договор ипотеки по 102-ФЗ. Документы подаются через МФЦ, вы остаётесь собственником — в ЕГРН только запись о залоге.5–7 рабочих дней
Деньги на рукиПосле регистрации обременения — наличными или переводом на счёт. Комиссия только по факту выдачи, предоплаты нет.в день регистрации

Статьи по теме

Где в СПб взять кредит под залог квартиры — рейтинг банков 2025Залог квартирыГде в СПб взять кредит под залог квартиры — рейтинг банков 2025 Межевание земельного участка в 2025 году: обязательная процедура для собственников и заемщиковЗагородМежевание земельного участка в 2025 году: обязательная процедура для собственников и заемщиков Перезалог или рефинансирование под залог недвижимости: фундаментальный разбор эксперта Дмитрия ЗерноваРефинансированиеПерезалог или рефинансирование под залог недвижимости: фундаментальный разбор эксперта Дмитрия Зернова Возможности для заемщиков с плохой кредитной историей: как повысить свои шансыСложные случаиВозможности для заемщиков с плохой кредитной историей: как повысить свои шансы

Вопрос - ответ

Появится больше частных кредиторов, решение будет быстрее, но сумма составит около 50% стоимости квартиры. Банк-партнёр даст 60–70% и дешевле, однако потребует обороты по счёту и отчётность.

Работаем, но там подключаются только федеральные банки-партнёры. Рассмотрение занимает три-пять рабочих дней, потребуются подтверждение дохода и отчёт об оценке, зато ставка ниже инвесторской.

Нет. В регионах мы работаем только с квартирами и ликвидной коммерцией: загородные объекты продаются слишком долго, и кредиторы в них не заходят.

Да, если квартира приобретена в браке — понадобится нотариальное согласие второго супруга, даже когда в выписке ЕГРН указан один собственник. Без него Росреестр приостановит регистрацию обременения.

В Омске однокомнатные квартиры стоят около 126 тысяч за метр, а многокомнатные — 100–101 тысячу. Маленькие квартиры продаются быстрее, спрос на них стабильнее, поэтому и оценка метра выше.

Под залог омской квартиры выдают 50–60% рыночной стоимости: ориентировочно до 2,5 млн по однокомнатной, до 3,3 млн по двухкомнатной и до 3,9 млн по трёхкомнатной. Точную сумму называем после оценки объекта.

Отзывы

Рефинансирование, 1 млн

Обращался к ребятам за помощью в рефинансировании кредитов. Закрыл 3 кредитные карточки и получил ещё 250 тыс наличными. С менеджером Дмитрием сделали запрос в кредитную историю и он объяснил причину отказов — банк не закрыл кредит, который давал большую кредитную нагрузку.
В общем, осталось хорошее впечатление о сотрудничестве.

Федор, 30 лет
Рефинансирование под залог квартиры, 5 млн

Обращалась в конце 2022 года. Были сложности с кредитной историей, и чем больше отправляла заявок в банки, тем история становилась хуже.
Огромное спасибо МДК-кредит — помогли найти банк, который оценил по реальным возможностям. На все ушло не более недели-полутора. Договор возможно заключить без посещения офиса, обмен документами, согласование вариантов тоже по электронной почте. При этом непосредственно на сделке присутствует представитель компании.
Я работала с Дмитрием. Ему персональное спасибо за железобетонное спокойствие.
С помощью МБК я рефинансировала старые кредиты, уменьшила кредитную нагрузку, успокоилась и последние полгода стабильно улучшаю свое финансовое положение.
Если кому-то из знакомых понадобится брокер, то точно сюда.

Екатерина, 40 лет
Консультация по ипотеке

Офис удобно расположен. Работают приятные молодые люди. В офисе в рамочках стоят партнёрские сертификаты от банков. Выслушали мою ситуацию и предложили обратиться в банк за ипотекой самостоятельно, свои услуги не навязывали и даже сказали в каком банке скорее всего мне одобрят.
Никаких денег за консультацию не просили.
И на самом деле, банк который мне посоветовали одобрил ипотеку за 1 день, не позвонив ни мне, ни на работу.
В общем, сотрудничеством осталась довольна! Как только зарегистрирую покупку квартиры занесу вам небольшой презент в качестве благодарности)

Елена Трифонова
Рефинансирование ипотеки, 3,8 млн

Попали в сложную ситуацию: добрые люди без моральных обязательств заполучили долю в нашем жилье, пришлось искать деньги. Неожиданно столкнулся с тем, что в такой ситуации все права и возможности есть только на стороне захватчика. Банки один за одним отказывали и от финансирования выкупа доли и от банальных кредитов. При этом очевидно, что многие сотрудники банков, если не сами банки «барыжат» данными клиентов, т.к. сразу начался шквал звонков от сомнительных организаций и каких-то жуликов с предложениями решить проблему на диких условиях. Но благодаря именно этим жуликам узнал о существовании финансовых брокеров. Погуглил, почитал отзывы, посмотрел на сайты и рискнул обратиться в компанию МБК. Андрей (директор компании) очень глубоко и даже как мне показалось близко к сердцу погрузился в ситуацию. Благодаря его стараниям: рекомендации по кредитной истории, разработка схем передачи имущества и т.д. и т.п. мы получили сразу несколько предложений от банков и нам осталось только выбрать наиболее выгодную схему финансирования. Да, у нас получилась не быстрая история, но буквально на каждом этапе Андрей принимал в этом непосредственное участие помогал преодолеть возникающие затруднения и в результате мы не только получили нужную нам сумму, но и отчасти снизили текущую кредитную нагрузку. Надеюсь, что через несколько месяцев получится выйти на ещё более выгодное рефинансирование.
В общем Андрей и его компания стоят тех денег, которые получают. Да и деньги эти они получают только от результата. За несколько месяцев работы по нашей ситуации Андрей ни разу не требовал никакой оплаты, а вознаграждение взял только по результату своей работы. Рекомендую эту компанию.

Денис Володин, 43 года
Кредит под залог таунхауса, 2 млн

Очень очень в непростой ситуации я оказалась.. Купили таунхауз, думали возьмём быстро деньги на ремонт в банке, и через пару месяцев заедем, после отделки… И грянул карантин 🤦‍♀️все банки в отказ. Припоминали все мои косяки, недвижимость в залог не брали, не подходит она им, я уже готова была в микрокридитную организацию обращаться🤷‍♀️.. Решила поискать кредитное агентство. Обратилась в несколько, все от меня отказались, одни промурыжили неделю и тоже в отказ. Звоню в Мбк, без грамма веры в успех Начинаю общаться с Дмитрием, с первым слов, он вселяет в меня надежду… Путь был не лёгкий, длиною в месяц
, банки отказывали, но Дмитрий не сдавался, не давал приуныть, вселял оптимизм, и одобрение я все таки свое получила🙏🙏🙏Хотя сумма нужна была 2000000, ставку получила 8.8 годовых!!!!!!!!! Кредит выдали вчера, Дмитрий сам все организовал, без очередей и без проблем. До сих пор не могу поверить, если честно. Спасибо Мбк, спасибо отдельное Дмитрию, по чаще бы в жизни встречать таких позитивных, целеустремленных людей! Спасибо огромное за вашу работу. Мбк процветания и множества клиентов! До следующего кредита😁👍👍👍👍👍👍👍

Ирина Алексеева, 46 лет

Оставить свой отзыв

Контакты