Получить крупную сумму денег можно быстро, если продать имеющуюся недвижимость, особенно хорошо, если она находится в Москве. Однако если планируется продавать комнату и тем более если важно чтобы сделка прошла оперативно, то самостоятельно справиться с задачей будет сложно.
Поэтому если вас интересует срочная покупка комнат или продажа, то не стоит тратить время, обращайтесь в нашу компанию МБК-Кредит. Здесь учитывая все ваши пожелания и требования, помогут с проведением сделки.
Сотрудничая с нами, вы можете рассчитывать исключительно на выгоды и преимущества. Сразу отметим, что мы не берем предоплату, оплата за услуги будет осуществляться исключительно по факту проведения сделки.
Основные преимущества предлагаемой услуги
Ключевой особенностью является возможность продать имущество выгодно максимально быстро, с минимальными сложностями и проблемами. Кроме этого, существуют и многочисленные иные преимущества, например:
- Обратившись к нам, все вопросы по сделке профессионально решат опытные специалисты;
- Сделку при условии наличия необходимых документов можно провести всего в течение суток;
- Деньги клиент получает в оговоренном размере сразу после заключения сделки удобным для себя способом;
- Значительная экономия сил и времени, вам не потребуется лично искать покупателя, а также перечисления денег после подписания всех документов;
- Провести сделку можно будет даже с проблемной недвижимостью (наследство, арест, долги). Однако в данном случае все оговаривается индивидуально исходя из сложности ситуации.
С нами вы сможете продать жилье максимально быстро, удобно и выгодно. Кроме этого, у нас, если потребуется вам будут предложены иные финансовые услуги, позволяющие выгодно оформить кредит под залог недвижимости или транспорта.
Как выполняется срочный выкуп комнаты
После оформления заявки, что можно сделать прямо сейчас на сайте, менеджеры ее рассматривают, после чего связываются с клиентом для уточнения деталей, а именно: месторасположение и вид недвижимости, имеющиеся документы, общая площадь, количество зарегистрированных лиц, общее состояние. После проведения оценки клиент информируется по стоимости выкупа. Выполняется срочная продажа комнат по следующей схеме:
- Оценка объекта, услуга проводится бесплатно при условии дальнейшего сотрудничества;
- Проверка и сбор необходимых документов;
- Заключение договора, по каждому пункту которого клиента детально проконсультируют (при необходимости);
- Клиенту перечисляются денежные средства в полном объеме.
Поэтому если вы желаете продать комнату срочно в Москве или СПб по выгодной цене, а также получить деньги сразу после подписания договора, тогда обращайтесь в нашу компанию. Мы гарантируем удобные условия сотрудничества, прозрачный договор, а также профессиональные консультации и юридическую поддержку на всех этапах сотрудничества.
Статьи по теме:
Почему комнату сложно продать обычным путём
Комната — самый неликвидный вид жилья на рынке. Покупателей мало: одни хотят отдельную квартиру, другие не готовы к соседям, третьи не могут взять ипотеку — банки такие объекты кредитуют неохотно. Отсюда сроки экспозиции по полгода и больше.
Что даёт выкуп. Деньги приходят за несколько дней вместо месяцев ожидания. Цена ниже рыночной, но рыночная цена комнаты — величина условная: объявление может висеть год и в итоге уйти с той же скидкой, только после года ожидания и коммунальных платежей.
Сколько стоит комната при выкупе
| Объект | Доля от рыночной цены |
| Комната с отдельным входом в двухкомнатной квартире, центр | до 80% |
| Комната в трёх-четырёхкомнатной квартире, спальный район | 65–75% |
| Комната в коммуналке с большим числом соседей | 55–70% |
| Комната с долгами и прописанными | индивидуально |
Преимущественное право соседей
Статья 250 Гражданского кодекса обязывает сначала письменно предложить комнату остальным собственникам квартиры по той же цене, что и стороннему покупателю. На отказ или молчание даётся месяц.
Это не препятствие, а срок. Уведомления рассылаются нотариально, месяц отсчитывается с момента доставки. Пропустить этот шаг нельзя: сделку можно оспорить в течение трёх месяцев с момента, когда сосед узнал о продаже. Мы берём эту процедуру на себя.
Что проверяем
- Выделена ли комната в натуре или речь о доле в праве — это разные объекты с разной ценой.
- Кто зарегистрирован и в какие сроки снимется с учёта.
- Есть ли обременения, аресты, задолженность по коммунальным платежам.
- Согласия сособственников либо готовность пройти процедуру уведомления.
Частые вопросы про срочную продажу комнаты
Нужно ли согласие соседей?
Согласие как таковое не требуется, но нужно соблюсти преимущественное право покупки: письменно предложить комнату сособственникам по той же цене. На ответ даётся месяц.
Что если соседи против продажи?
Возражения не блокируют сделку. Важна процедура: если уведомления направлены и месяц прошёл, комнату можно продавать любому покупателю.
Сколько времени занимает выкуп комнаты?
Если уведомления уже направлены — несколько дней плюс регистрация. Если процедуру только предстоит пройти, добавляется месяц на ожидание ответов.
Выкупят ли комнату с долгами по ЖКХ?
Да. Задолженность учитывается в расчёте и гасится при сделке, остаток продавец получает деньгами.
А если в комнате прописаны люди?
Выкуп возможен, снятие с регистрации оформляется до сделки или прописывается в договоре с конкретным сроком. Зарегистрированные несовершеннолетние усложняют ситуацию.
Чем комната отличается от доли в квартире?
Комната — выделенный в натуре объект с собственным кадастровым номером. Доля — часть в праве без привязки к конкретному помещению, она менее ликвидна и стоит дешевле.
+7 (812) 777 28 07 
info@mbkcredit.ru 
