+7 (812) 777 28 07 
info@mbkcredit.ru 
г. Санкт-Петербург, метро Гостиный двор, Невский пр. 56, оф. 68 Работаем с 11.00 до 19.00
У компании пять направлений. Ниже — короткая развилка: с чем приходят и куда идти дальше. Если не подходит ни один пункт, позвоните — разберём ситуацию и скажем честно, поможем или нет.
Самое востребованное направление. Квартира, дом, участок, коммерческое помещение или автомобиль остаются вашими: вы продолжаете в них жить, работать, ездить. Объект переходит в залог кредитору до возврата долга.
Сумма зависит от того, кто даёт деньги и что закладывается. Банк по квартире — до 80% от оценочной стоимости, по дому — до 70%. Частный инвестор считает рынок по нижней границе и даёт не больше 50% независимо от объекта. По автомобилю и ПТС — до 90%.
Что такое LTV. Это отношение суммы займа к стоимости объекта. Квартира за 10 миллионов и заём на 4 — показатель 40%. Чем он ниже, тем спокойнее кредитор и мягче условия.
Отдельно работаем со сложными случаями: испорченная кредитная история, отсутствие подтверждённого дохода, действующая ипотека на объекте, доля вместо целой квартиры.
Когда время дороже цены. Обычная продажа квартиры на рынке занимает два-четыре месяца. Срочный выкуп — несколько дней, деньги приходят сразу после регистрации перехода права.
Выкупаем квартиры, дома, участки, коммерческие помещения, апартаменты, автомобили и спецтехнику. Работаем с обременениями: долги по коммунальным платежам, арест приставов, непогашенная ипотека — всё это решаемо, просто закладывается в цену.
Рефинансирование имеет смысл, когда ставка по действующему кредиту заметно выше текущих рыночных или когда несколько платежей хочется свести в один. Отдельная история — перезалог: замена кредитора по уже заложенному объекту на условия получше.
Считайте до, а не после. Рефинансирование не всегда выгодно. Если основная часть процентов по аннуитету уже выплачена, переход к другому кредитору может увеличить итоговую переплату. Прежде чем подавать заявку, посчитайте остаток и полную стоимость обоих вариантов.
Помогаем получить ипотеку тем, кому банки отказали или кто не хочет обходить банки по одному самостоятельно. Заявка уходит сразу нескольким кредиторам, вы выбираете из полученных одобрений.
Работаем с нестандартными ситуациями: вид на жительство вместо гражданства, апартаменты и нежилые помещения, загородные дома с участком, таунхаусы, покупка доли.
Залог коммерческой недвижимости и транспорта для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, банковские гарантии, финансирование под исполнение государственных контрактов по 44-ФЗ и 223-ФЗ.
Мы не выдаём деньги сами. Компания принимает заявку, разбирает ситуацию, готовит документы и подбирает кредитора: банк-партнёр или частного инвестора. Деньги даёт кредитор, залог оформляется в его пользу, условия фиксируются в договоре с ним.
Что это даёт вам: заявка уходит не в один банк, а сразу нескольким кредиторам. Приходит несколько решений с разными условиями — есть из чего выбирать. Сделка проходит официально, договор подписывается у нотариуса, залог регистрируется в Росреестре.
Подбираем кредит или заём под залог недвижимости и автомобиля, рефинансирование, ипотеку, срочный выкуп и финансирование бизнеса — и сопровождаем сделку до получения денег. Потребительские кредиты без залога и кредитные карты не оформляем.
Деньги выдаёт банк или частный инвестор. Мы подбираем кредитора среди 50 банков-партнёров и более чем 20 частных инвесторов, готовим документы и ведём сделку до регистрации залога. Решение о сумме и ставке принимает кредитор — гарантий одобрения не даёт никто.
Консультация бесплатная, предоплаты нет. Услуги оплачиваются после получения денег.
Под квартиру банк даёт до 80% от оценки, под дом — до 70%. Частный инвестор — до 50% от рыночной стоимости. Под автомобиль — до 90% при ликвидной машине на охраняемой стоянке или при возвратном лизинге. Суммы — от 500 тыс. до 30 млн ₽, под комнату и долю — от 300 тыс. ₽.
Предварительное решение — от 1 часа. Заём на ИП, сделка с поручителем и возвратный лизинг возможны в день обращения. По потребительскому займу свыше 200 тыс. ₽ между подписанием и выдачей по закону проходит 48 часов.
Да, рассматриваем. По залогу решает в первую очередь объект, а не анкета: есть банковские программы для сложной истории и частные инвесторы, которые смотрят на недвижимость. Подробнее — кредит под залог с плохой кредитной историей.
Посмотрите срочный выкуп: инвестор покупает объект сам, обычно за 75–90% от рыночной цены, в том числе с долгами, залогами и арестами. Если объект хочется сохранить — выбирайте заём под залог.
Офис — Санкт-Петербург, Невский проспект, 56, офис 68 (метро «Гостиный двор»), пн–пт с 11:00 до 19:00, звонки и мессенджеры — без выходных. Заявки из других городов тоже рассматриваем — займы по регионам.
