...
телефон +7 (812) 777 28 07
telegram +7 (905) 203 48 55
Перезвоните мне
почта info@mbkcredit.ru
Ипотечно‑залоговый центр  ·  с 2012 года

Срочный выкуп апартаментов

  • Выкупаем апартаменты в готовых комплексах
  • Оценка с учётом нежилого статуса объекта
  • Сделка за несколько дней вместо месяцев экспозиции
  • Долги и обременения закрываем в сделке
Срочно продать апартаменты за 90% от их рыночной стоимости
Оставить заявку
Комнат
1234+
4 выгоды для Вас от обращения в МБК
Всего4 шага и деньги будут у вас
Вам достаточно лишь озвучить удобное время для сделки, а всю остальную работу по подготовке документов мы берём на себя.
  • 01
    Оставьте заявку
    Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нашими специалистами по телефону +78127772807
  • 02
    Оценка
    Наш специалист приедет на осмотр квартиры после предварительного согласования стоимости.
  • 03
    Документы
    Юрист проверяет имеющиеся документы и составляет договор купли-продажи.
  • 04
    Деньги
    Получаете деньги после регистрации договора купли-продажи.

Планируете срочно продать апартаменты, но не нашли покупателей с подходящими предложениями или не устраивают сроки заключения договора? Наши специалисты помогут реализовать недвижимость на максимально выгодных для вас условиях. Процедура пройдет очень быстро: консультант проанализирует документы, проведет оценку объекта, предложит условия сделки и проконтролирует передачу средств собственнику.

Как происходит срочный выкуп апартаментов

Наша компания работает с 2012 года, поэтому имеет многолетний успешный опыт заключения сделок с недвижимостью. Оформление купли-продажи в ускоренном режиме возможно благодаря сотрудничеству с надежными инвесторами, готовыми быстро выкупить апартаменты с небольшим дисконтом от рыночной стоимости. Мы также работаем с клиентами, в чьей собственности находятся дома под залогом или с долгами по коммунальным платежам. Кроме срочной продажи жилой недвижимости, вы обязательно получаете дополнительные выгоды:

  1. Каждая заявка обрабатывается всего за несколько минут. От заполнения формы обратной связи на сайте до звонка консультанта обычно проходит около 15 минут.
  2. Деньги передаются клиенту сразу после подписания документов или в сроки, утвержденные в рамках договора.
  3. Решение проблем в случае продажи апартаментов с кредитной нагрузкой, в залоге или с задолженностью.
  4. Проведение оценочной экспертизы абсолютно бесплатно.
  5. Минимальные требования по документам: без справок о трудоустройстве или доходах.

Выкуп апартаментов можно организовать полностью в дистанционном режиме. От вас не потребуется личное присутствие на каждой консультации или при общении с инвесторами. Наши сотрудники приложат все усилия, чтобы добиться для вас наиболее выгодных условий сделки – быстро продать апартаменты с минимальным дисконтом, сразу получить деньги и оформить все документы.

Апартаменты — не квартира: что это значит при продаже

Юридически апартаменты относятся к нежилому фонду, и это меняет всё: покупатель не сможет оформить постоянную регистрацию, коммунальные тарифы выше, налог на имущество считается по другой ставке, а материнский капитал использовать нельзя.

Круг покупателей поэтому уже, чем у квартир, а срок продажи длиннее. При срочном выкупе это отражается в цене.

Объект Доля от рыночной цены
Апартаменты в сданном комплексе у метро, с отделкой до 78%
Апартаменты в комплексе с гостиничным обслуживанием 68–75%
Апартаменты без отделки или в удалённой локации 60–70%
Объект в строящемся комплексе (по договору долевого участия) рассматривается отдельно

Апарт-отель или жилой формат — разница в цене. Юниты с обязательным гостиничным управлением ограничены в использовании: жить самому можно не всегда. Такие объекты покупают как инвестицию, и оценивают их по доходности, а не по метру.

Что проверяем

  • Зарегистрировано ли право собственности или речь о договоре долевого участия — это разные сделки.
  • Обязательства перед управляющей компанией комплекса и размер платежей.
  • Обременения, аресты, задолженность по коммунальным услугам.
  • Наличие ипотеки — она гасится из суммы сделки.

Если комплекс ещё строится, продаётся право требования. Это уступка по договору долевого участия, а не купля-продажа объекта. Потребуется проверить условия договора и, как правило, согласовать сделку с застройщиком.

Частые вопросы про срочный выкуп апартаментов

Почему апартаменты дешевле квартиры?

Из-за нежилого статуса: нет постоянной регистрации, выше тарифы и налог, недоступен материнский капитал. Круг покупателей уже, срок продажи длиннее.

Выкупите апартаменты в ипотеке?

Да. Долг гасится из суммы сделки, обременение снимается, переход права регистрируется обычным порядком.

А если комплекс ещё не сдан?

Тогда речь об уступке права требования по договору долевого участия. Такие сделки возможны, но требуют проверки договора и обычно согласия застройщика.

Учитывается ли доходность от аренды?

Да, если объект в апарт-отеле с управляющей компанией. Подтверждённый арендный поток повышает цену.

Долги перед управляющей компанией мешают?

Регистрации не мешают, но учитываются в расчёте и гасятся при сделке.

Сколько времени занимает выкуп?

При зарегистрированном праве и готовых документах — несколько дней плюс регистрация перехода права в Росреестре.

У Вас остались вопросы?
Свяжитесь с нами и мы перезвоним Вам в течение 15 минут

Я соглашаюсь с обработкой персональных данных по правилам.

Как проходит сделка

Четыре шага от заявки до денег. Решение принимается по документам и фотографиям объекта.

Заявка и расчётНазываете адрес, площадь и примерное состояние объекта. В ответ — реальный диапазон суммы и ставки, без «приходите в офис».в день обращения
Проверка объектаСмотрим выписку ЕГРН: собственники, обременения, аресты, зарегистрированные лица. По загороду — фото и характеристики.1–2 дня
Подписание и РосреестрДоговор займа и договор ипотеки по 102-ФЗ. Документы подаются через МФЦ, вы остаётесь собственником — в ЕГРН только запись о залоге.5–7 рабочих дней
Деньги на рукиПосле регистрации обременения — наличными или переводом на счёт. Комиссия только по факту выдачи, предоплаты нет.в день регистрации

Статьи по теме

Срочный выкуп квартиры при просрочке: сколько реально получить и когда это выгодноСрочный выкуп квартиры при просрочке: сколько реально получить и когда это выгодно Срочный выкуп квартир в Санкт-Петербурге: как продать за 1 деньСрочный выкуп квартир в Санкт-Петербурге: как продать за 1 день Выкуп долга у банка за 10%: как работает цессия и когда она реально возможнаВыкуп долга у банка за 10%: как работает цессия и когда она реально возможна Сколько стоит срочность: ставки и комиссии за займ под залог день в деньСколько стоит срочность: ставки и комиссии за займ под залог день в день

Вопрос - ответ

При срочной продаже недвижимости важно понимать, что цена выкупа может оказаться ниже рыночной. Чаще всего можно получить не более 80% от оценочной стоимости апартаментов.

При сотрудничестве с «МБК-Кредит» не нужно вносить предоплату за услуги. Это одно из преимуществ компании, которое позволяет клиентам чувствовать себя спокойнее и увереннее. Благодаря такому подходу, вы можете убедиться в том, что работа компании действительно помогает клиентам, прежде чем принимать решение о сотрудничестве.

Компания «МБК-Кредит» предлагает ряд услуг, связанных со срочной продажей недвижимости. К ним относится оценка недвижимости, подбор вариантов продажи, проверка документов и профессиональное сопровождение сделки. На всех этапах при отсутствии опыта в продажах важно иметь поддержку юриста или агентства. Это также предлагает «МБК-Кредит».

Несмотря на то, что компания «МБК-Кредит» предлагает широкий спектр услуг, не всем может быть одобрен срочный выкуп. К основным причинам отказа относятся проблемы с документами, долги на недвижимость и ее неудовлетворительное состояние.

В среднем обработка одной заявки занимает не более часа. Это позволяет получить первоначальный ответ на возможность выкупа и примерную стоимость. Важно отметить, что в случае необходимости более детального анализа состояние недвижимости и подготовки документов, процесс может затянуться. Но в любом случае, если выбрать «МБК-Кредит», можете быть уверены в оперативности.

Отзывы

Рефинансирование, 1 млн

Обращался к ребятам за помощью в рефинансировании кредитов. Закрыл 3 кредитные карточки и получил ещё 250 тыс наличными. С менеджером Дмитрием сделали запрос в кредитную историю и он объяснил причину отказов — банк не закрыл кредит, который давал большую кредитную нагрузку.
В общем, осталось хорошее впечатление о сотрудничестве.

Федор, 30 лет
Рефинансирование под залог квартиры, 5 млн

Обращалась в конце 2022 года. Были сложности с кредитной историей, и чем больше отправляла заявок в банки, тем история становилась хуже.
Огромное спасибо МДК-кредит — помогли найти банк, который оценил по реальным возможностям. На все ушло не более недели-полутора. Договор возможно заключить без посещения офиса, обмен документами, согласование вариантов тоже по электронной почте. При этом непосредственно на сделке присутствует представитель компании.
Я работала с Дмитрием. Ему персональное спасибо за железобетонное спокойствие.
С помощью МБК я рефинансировала старые кредиты, уменьшила кредитную нагрузку, успокоилась и последние полгода стабильно улучшаю свое финансовое положение.
Если кому-то из знакомых понадобится брокер, то точно сюда.

Екатерина, 40 лет
Консультация по ипотеке

Офис удобно расположен. Работают приятные молодые люди. В офисе в рамочках стоят партнёрские сертификаты от банков. Выслушали мою ситуацию и предложили обратиться в банк за ипотекой самостоятельно, свои услуги не навязывали и даже сказали в каком банке скорее всего мне одобрят.
Никаких денег за консультацию не просили.
И на самом деле, банк который мне посоветовали одобрил ипотеку за 1 день, не позвонив ни мне, ни на работу.
В общем, сотрудничеством осталась довольна! Как только зарегистрирую покупку квартиры занесу вам небольшой презент в качестве благодарности)

Елена Трифонова
Рефинансирование ипотеки, 3,8 млн

Попали в сложную ситуацию: добрые люди без моральных обязательств заполучили долю в нашем жилье, пришлось искать деньги. Неожиданно столкнулся с тем, что в такой ситуации все права и возможности есть только на стороне захватчика. Банки один за одним отказывали и от финансирования выкупа доли и от банальных кредитов. При этом очевидно, что многие сотрудники банков, если не сами банки «барыжат» данными клиентов, т.к. сразу начался шквал звонков от сомнительных организаций и каких-то жуликов с предложениями решить проблему на диких условиях. Но благодаря именно этим жуликам узнал о существовании финансовых брокеров. Погуглил, почитал отзывы, посмотрел на сайты и рискнул обратиться в компанию МБК. Андрей (директор компании) очень глубоко и даже как мне показалось близко к сердцу погрузился в ситуацию. Благодаря его стараниям: рекомендации по кредитной истории, разработка схем передачи имущества и т.д. и т.п. мы получили сразу несколько предложений от банков и нам осталось только выбрать наиболее выгодную схему финансирования. Да, у нас получилась не быстрая история, но буквально на каждом этапе Андрей принимал в этом непосредственное участие помогал преодолеть возникающие затруднения и в результате мы не только получили нужную нам сумму, но и отчасти снизили текущую кредитную нагрузку. Надеюсь, что через несколько месяцев получится выйти на ещё более выгодное рефинансирование.
В общем Андрей и его компания стоят тех денег, которые получают. Да и деньги эти они получают только от результата. За несколько месяцев работы по нашей ситуации Андрей ни разу не требовал никакой оплаты, а вознаграждение взял только по результату своей работы. Рекомендую эту компанию.

Денис Володин, 43 года
Кредит под залог таунхауса, 2 млн

Очень очень в непростой ситуации я оказалась.. Купили таунхауз, думали возьмём быстро деньги на ремонт в банке, и через пару месяцев заедем, после отделки… И грянул карантин 🤦‍♀️все банки в отказ. Припоминали все мои косяки, недвижимость в залог не брали, не подходит она им, я уже готова была в микрокридитную организацию обращаться🤷‍♀️.. Решила поискать кредитное агентство. Обратилась в несколько, все от меня отказались, одни промурыжили неделю и тоже в отказ. Звоню в Мбк, без грамма веры в успех Начинаю общаться с Дмитрием, с первым слов, он вселяет в меня надежду… Путь был не лёгкий, длиною в месяц
, банки отказывали, но Дмитрий не сдавался, не давал приуныть, вселял оптимизм, и одобрение я все таки свое получила🙏🙏🙏Хотя сумма нужна была 2000000, ставку получила 8.8 годовых!!!!!!!!! Кредит выдали вчера, Дмитрий сам все организовал, без очередей и без проблем. До сих пор не могу поверить, если честно. Спасибо Мбк, спасибо отдельное Дмитрию, по чаще бы в жизни встречать таких позитивных, целеустремленных людей! Спасибо огромное за вашу работу. Мбк процветания и множества клиентов! До следующего кредита😁👍👍👍👍👍👍👍

Ирина Алексеева, 46 лет

Оставить свой отзыв

Контакты