Недвижимость сегодня продать в Москве и СПб срочно и одновременно выгодно достаточно сложно. В данном случае чтобы быстро получить деньги, потребуется сделать продавцу хорошую скидку, а по рыночной цене процедура может затянуться на многие месяцы. При этом будут постоянно возникать потребности отрываться от дел и показывать объект потенциальным покупателям.
Поэтому если вас интересует срочная продажа таунхауса, то в этом случае выгодным решением будет обратиться в нашу компанию «МБК-Кредит». Здесь вам будут предложены удобные условия сотрудничества, но главное отличные схемы, что позволит оперативно продать даже недвижимость, если она в залоге или находится в аресте.
При этом нами гарантируется, что процесс оформления сделки будет осуществляться строго в рамках закона. Обязательно подготавливается договор, в котором рассматриваются все детали сотрудничества. После его подписания деньги клиенту передаются удобным для него способом.
Сегодня выкупом недвижимости в Москве и СПб занимаются многие специализированные компании. Сотрудничество с ними обеспечивает клиента многочисленными преимуществами, где главными будут – оперативность, возможность быстро получить денежные средства. При этом не потребуется тратить время на подготовку документов, поиски покупателя, максимально будут исключены дополнительные затраты. Предлагаемой услугой будет выгодно воспользоваться в следующих ситуация:
Одним словом, причин существовать будет огромное количество, все они индивидуальны, будут иметь свои особенности. Наша компания готова рассмотреть любые варианты. Мы готовы выкупить имеющуюся недвижимость по выгодной цене, но главное с минимальными сложностями для вас. При этом после одобрения заявки мы можем предложить хороший аванс, а остаток будет передан после заключения сделки наличным или безналичным расчетом.
Наша компания данный вид услуг предоставляет уже на протяжении многих лет. Сотрудничая с нами, вы можете рассчитывать исключительно на выгоды и преимущества:
Непосредственно сам процесс достаточно простой и удобный. Клиент оставляет заявку на сайте, которую менеджеры оперативно рассматривают. После этого сотрудники перезвонят, согласуют время встречи, где будут подготовлены необходимые документы и подписан договор.
Со стенами и планировкой обычно всё понятно. Вопросы начинаются с участка: он может быть выделен под каждую секцию отдельно, а может быть оформлен как общая долевая собственность на весь блок. От этого зависит и скорость сделки, и цена.
| Как оформлено | Доля от рыночной цены |
|---|---|
| Секция и отдельный участок под ней зарегистрированы как самостоятельные объекты | до 78% |
| Секция плюс доля в общем участке | 68–75% |
| Секция оформлена как квартира в многоквартирном доме | 70–78% |
| Земля не оформлена или посёлок не достроен | индивидуально |
Как понять, что у вас. Закажите выписку из ЕГРН на участок: если в графе правообладателя указана доля вида «1/8», земля общая на блок. Если участок ваш целиком и имеет отдельный кадастровый номер — это самый удобный для продажи вариант.
Перепланировка внутри блока требует внимания. Объединённые секции, пристроенные террасы и мансарды, которых нет в техническом плане, из оценки вычёркиваются. Иногда узаконить их дешевле, чем потерять на цене.
Продаётся секция вместе с долей в праве на участок. Это рабочий вариант, просто требует больше документов и проверки.
Если ваша секция и доля оформлены как самостоятельные объекты — нет. Согласие потребуется только при общей долевой собственности на всё строение.
Рассматриваем индивидуально. Пока коммуникации не подключены окончательно, ликвидность низкая, и цена это отражает.
Как правило да: две свободные стены, больше света и часто больший участок. Разница с внутренней секцией доходит до десяти процентов.
При понятных документах — несколько дней плюс регистрация. Если земля общая и требуется дополнительная проверка, добавляется около недели.
Да. Задолженность гасится из суммы сделки, обременение снимается, остаток продавец получает деньгами.
Четыре шага от заявки до денег. Решение принимается по документам и фотографиям объекта.