- Главная
- О нас
- Услуги
- Регионы
- Блог
- Контакты
Любой из вариантов оформления кредита под залог квартиры является прозрачным и полностью безопасным.
Сотрудничество с «МБК-Кредит» обладает рядом преимуществ:
Поэтому заложить квартиру в банке с «МБК-Кредит» – это быстро, выгодно и без лишних проблем.
Ипотечно-залоговый центр «МБК» предлагает кредит под залог квартиры в СПб без подтверждения доходов и с минимальным пакетом документов. Даже если ваша кредитная история безвозвратно испорчена или уже есть большое количество потребительских кредитов, это не станет помехой для получения денег.
Многие ошибочно полагают, что залоговой квартирой распоряжаться нельзя, и потерять ее можно даже за малейшую просрочку платежа. На самом деле это не так. Даже используя жилье в качестве обеспечения по займу, вы сохраняете за собой полное право распоряжаться им как вам вздумается:
Единственное, что нельзя делать с залоговой недвижимостью до погашения кредита – продавать.
Компания «МБК» сотрудничает как с российскими банками, так и с инвесторами в виде частных лиц, которые предоставляют нашим клиентам деньги под процент. Вот особенности:
В обоих случаях кредит выдается без скрытых платежей и навязанной страховки. Кроме того, предлагаем возможность рефинансирования с целью уменьшения кредитной нагрузки.
Займ под залог квартиры можно взять на основании нескольких документов:
Справки об официальном доходе не нужны, так как гарантом вашей платежеспособности в таком случае выступает заложенное имущество. Тем не менее, наличие дохода будет большим плюсом и аргументом в пользу выдачи крупного кредита в банке с минимально возможной годовой ставкой.
Собственники квартир обращаются в «МБК» для получения крупных сумм каждый день. Высокая популярность услуг ипотечно-залогового центра объясняется перечисленными преимуществами:
Не откладывайте решение финансовых проблем на потом. Оставьте заявку на обратный звонок уже сегодня, получите бесплатную консультацию по услугам и заберите деньги в кратчайшие сроки.
* Ставка зависит от суммы, срока, кредитной истории и других факторов. Актуально на июль 2026 года.
Паспорт РФ заемщика и документы на квартиру: выписка ЕГРН и договор купли-продажи. В 2026 году банки в обязательном порядке заправшивают подтверждение дохода для расчета ПДН. В отдельных случаях кредитор запрашивает дополнительные документы: согласие супруга на залог, справки о прописанных и технических характеристиках помещения.
Риски ничем не отличаются от оформления обычной ипотеки. При неоплате кредита квартира будет реализована с торгов, а вырученные деньги банк поделит с заемщиком.
При подписании договора займа-залога в нем указываются все условия, от которых банк не имеет права отходить. Большинство банков четко прописывают фиксированную ставку, которая не будет зависеть от рыночной ситуации. При снижении ключевой ставки ЦБ можно написать заявление на снижение ставки в текущем банке или обратиться за рефинансированием в другой.
Можно найти решение в 90% ситуаций. Чем хуже кредитная история, тем выше будет ставка по новому кредиту. При взятии кредита под залог вы получаете ипотечный кредит, гасите все мелкие займы и с каждым месяцем кредитная история существенно улучшается.
Обычно заемщики без официального дохода получают ставку на 2-3% выше средней. При частном займе или от инвест-фонда ставка не зависит от наличия официальной работы.
При пропуске одного платежа ничего страшного не произойдет. Банк будет начислять штрафные пени за каждый день просрочки. Если займ взят у частного лица, то в большинстве случаев можно за пару дней связаться с ним и объяснить ситуацию.»
Обременение банк ставит на квартиру, чтобы заемщик не смог ее продать или подарить. Никаких ограничений на прописку и выписку обычно нет. Исходя из опыта, заемщики спокойно прописывают и выписывают родных и близких в своей квартире. Но формально в договоре прописывается требование оповещать кредитора обо всех регистрационных действиях.
Кредитор-залогодержатель не запрещает заемщику и его родственникам проживать в закладываемой квартире.
Досрочное погашение у наших партнеров возможно со 2 дня взятия кредита.
Плюсов много: возможность получить большую сумму на длительный срок, отсутствие огромных страховок, как при получении потребкредитов. Такой кредит легче рефинансировать при необходимости увеличить сумму займа или для снижения ставки. И самое важное это срок до 20 лет, позволяющий не нагружать себя высокими ежемесячными платежами.
Можно почитать отзывы на Яндекс Картах, ZOON и других «отзовиках». Такие ресурсы сейчас очень жестко модерируются и не пропускают накрутку. Также на своем сайте брокер обычно размещает сертификаты партнеров.
Вас не устроили условия, на которых получено одобрение, не набралась достаточная сумма, либо вы просто передумали? В данном случае вы не платите нам ни копейки, услуги оплачиваются только в случае получения денег.
Не вдаваясь в финансовые механизмы работы финансовых учреждений, банкам не интересно ввязываться в судебные тяжбы с неплательщиками, ведь просто забрать квартиру при неоплате они не смогут. Помимо этого, над каждым банком стоит регулятор — ЦБ РФ. Он строго регламентирует условия и требования к доходу и кредитной истории заемщиков. И если обнаружится, что банк слишком легкомысленно раздает деньги, то он легко может лишится своей лицензии с формулировкой «рисковая кредитная политика».
Страховка по большинству кредитных программ обязательна, но обычно она не превышает 0,5-0.7% от суммы остатка кредита в год. Если заемщик относится к рисковой категории граждан, например, занимается экстремальным спортом, работает на опасной работе, имеет хронические болезни или преклонный возраст, то страховые повышают страховой коэффициент. Предварительно можем произвести расчет в нескольких страховых компаниях.
Квартиру, которая уже находится в ипотеке, можно заложить используя программу рефинансирования с получением допсуммы, либо с привлечением «промежуточного» инвестора, который закроет текущий остаток долга.
Квартиру с арестом ФССП или долгами по ЖКУ можно передать в залог, но обычно это происходит в два этапа. Сначала подписывается договор и выдается сумма на погашение долга по приставам, оставшаяся сумма блокируется на банковском аккредитиве, депозите нотариуса или закладывается в ячейку. Оставшаяся сумму выдается после снятии ареста и наложения обременения от кредитора.
