Двигайте ползунки — платёж, сумма кредита и нужный доход пересчитаются сразу. Для граждан СНГ с видом на жительство банки-партнёры дают до 70% от стоимости квартиры, поэтому взнос в расчёте — от 30%.
Переплата за весь срок — —.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Ставку и сумму называет банк после проверки заёмщика и квартиры.
Напишите, из какой вы страны, какой у вас ВНЖ и доход, — подберём банк, который работает с иностранными гражданами. Без предоплаты.
Коротко: Ипотеку с видом на жительство в Санкт-Петербурге дают гражданам стран СНГ, у которых есть ВНЖ и доход в России: банки-партнёры кредитуют до 70% стоимости квартиры, взнос — от 30%. С РВП или патентом ипотеку, как правило, не одобряют.
Ипотеку с видом на жительство в России дают, но не все банки и не на всех условиях. Закон не запрещает кредитовать иностранцев, а вот требования банки устанавливают сами: большинство работает только с теми, у кого есть ВНЖ, доход в России и понятная кредитная история. МБК-Кредит с 2012 года подбирает ипотеку в Санкт-Петербурге и Ленобласти: знаем, какие банки-партнёры сейчас принимают заявки от граждан СНГ, на каких условиях и с какими документами, и подаём заявку туда, где у вас реальный шанс на одобрение.
Банки-партнёры, которые сейчас работают с иностранцами, принимают заявки от граждан стран СНГ:
Обязательное условие — вид на жительство в России. С разрешением на временное проживание (РВП) или патентом ипотеку, как правило, не одобряют: для банка ВНЖ — подтверждение, что заёмщик живёт в стране постоянно. Подходят наёмные работники, индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса. Возраст — от 20 лет, если банк учитывает доход; верхняя граница у части банков — до 75 лет на дату последнего платежа.
Гражданам стран, которые Россия относит к недружественным, для покупки недвижимости нужно отдельное разрешение правительственной комиссии (указ Президента от 1 марта 2022 года). Граждан стран СНГ из списка выше это ограничение не касается.
| Параметр | Покупка квартиры | Кредит под залог квартиры |
|---|---|---|
| Объект | квартира или апартаменты на вторичном рынке | квартира или апартаменты в собственности |
| Сумма | до 70% от стоимости — взнос от 30% | до 70% от стоимости квартиры |
| Ставка | рыночная, по ставкам банка; льготные программы недоступны | |
| Доход | найм, ИП, собственный бизнес | |
| Цель | покупка жилья | любая: ремонт, бизнес, погашение других долгов |
Что делаем мы: проверяем, подходит ли ваш ВНЖ, доход и квартира под требования банков, и сравниваем условия нескольких партнёров до подачи заявки, чтобы не собирать отказы.
Нет. Семейная ипотека, ИТ-ипотека и другие программы с господдержкой доступны только гражданам России. Если гражданство есть у одного из супругов, семейную ипотеку оформляют на него: заёмщик-родитель и дети должны быть гражданами РФ. С 1 февраля 2026 года второй супруг обязан быть созаёмщиком, но это правило не действует, если супруг — иностранный гражданин. Подробнее об условиях — в статье «Семейная ипотека с 1 октября 2026 года».
Если квартира в Петербурге уже в вашей собственности, под её залог можно получить кредит на любые цели — до 70% от стоимости. Банк смотрит на квартиру и на доход: справки из других банков и анкета иногда заменяют часть документов. В Санкт-Петербурге деньги по такому кредиту можно получить в кассе банка. Общие условия — на странице кредит под залог квартиры.
| От заёмщика | По квартире |
|---|---|
| Паспорт иностранного государства с нотариально заверенным переводом на русский язык | Выписка ЕГРН |
| Вид на жительство в России | Основание права собственности продавца (при покупке) или ваше (при залоге) |
| Подтверждение дохода: справка по форме банка или из налоговой, для ИП — декларация | Отчёт об оценке |
| Трудовая книжка или сведения о трудовой деятельности — для наёмных работников | Справка о зарегистрированных в квартире |
Список у разных банков отличается: кто-то принимает анкету и справку других банков, кто-то просит полный пакет. Мы собираем документы под конкретный банк.
Частые причины: нет ВНЖ или он только что получен, мало стажа и дохода в России, нет российской кредитной истории, маленький первоначальный взнос, проблемы с квартирой. Отказ одного банка не значит отказ всех. Мы разбираем причину, предлагаем, как усилить заявку — увеличить взнос, привлечь созаёмщика-родственника с доходом, выбрать другую квартиру, — и подаём её в банк, где этот момент не критичен.
Да. Закон не запрещает банкам кредитовать иностранцев, но требования каждый банк устанавливает сам. Банки-партнёры, которые сейчас работают с иностранцами, принимают граждан стран СНГ с видом на жительство и доходом в России.
Как правило, нет. Банки-партнёры требуют вид на жительство: это подтверждение, что заёмщик живёт в России постоянно и не уедет до погашения кредита.
У банков-партнёров для граждан СНГ с ВНЖ — от 30%: кредит дают до 70% от стоимости квартиры. Чем больше взнос, тем выше шанс одобрения.
Да, если заёмщик — гражданин России и дети — граждане России. С 1 февраля 2026 года второй супруг должен быть созаёмщиком, но для супруга-иностранца это требование не действует. Самому иностранцу льготные программы недоступны.
Обязательным условием это не является. Но созаёмщик-родственник с доходом может увеличить сумму кредита и повысить шанс одобрения — некоторые банки принимают до трёх созаёмщиков.
Зависит от банка. Программы для граждан СНГ у части партнёров рассчитаны на вторичный рынок — квартиры и апартаменты. Под новостройку подбираем банк отдельно.
Да, если у вас вид на жительство, квартира в собственности и доход в России. Банки-партнёры дают до 70% от стоимости квартиры на любые цели.
Да, если вы налоговый резидент России — находитесь в стране не меньше 183 дней за 12 месяцев подряд — и платите НДФЛ по ставке 13%. Гражданство для вычета значения не имеет.
Квартиру и дом — можно. Земельные участки в приграничных территориях иностранцам в собственность не оформляют (статья 15 Земельного кодекса). По ипотеке для граждан СНГ банки-партнёры кредитуют квартиры и апартаменты.
Консультация бесплатная, предоплаты нет. Стоимость обсуждаем до начала работы, оплата — после получения денег.
Подробнее о том, как банки смотрят на иностранных заёмщиков, — в статье «Дают ли ипотеку иностранным гражданам?». Другие программы — на странице ипотечного брокера.
Заявка и анализ
Доход, кредитная история и объект — понимаем, в какие банки имеет смысл подаваться.
в день обращенияПодача в банки
Подаём точечно в банки-партнёры, где по вашему профилю одобряют. Скидка к ставке от партнёров — до 1,5 п.п.
1–3 дняОдобрение объекта
Оценка, проверка объекта и согласование с банком.
по готовности документовСделка и регистрация
Подписание кредитного договора, регистрация ипотеки в Росреестре электронно.
обычно 1–2 рабочих дняСначала — отзывы по теме «Ипотека». Все отзывы собраны с независимых площадок и с нашего сайта.
2ГИС · Покупали квартиру в новостройке и искали выгодную ипотеку. Узнали,что тут подбор ипотеки на новостройки для клиентов абсолютно бесплатный. Более того,за счёт партнёрских связей с банками нам снизили процентную ставку на 1.2 п.п.! Сопровождали нас от подачи заявки до регистрации залога в Росреестре. Выражаем огромную…
Отзыв на площадкеОгромное спасибо команде МБК Кредит,в частности Дмитрию Зернову,за положительное разрешение моего непростого вопроса.А именно: выдача кредита под залог квартиры,находящейся в ипотеке.Нашли инвестора,выкупили ипотеку у одного банка и оформили новую в другом с выдачей наличных,чтоб решить свои текущие задачи. Особенно радует,что…
Отзыв на площадкеВ 2018 году в этой компании помогли взять ипотеку 2.5млн, кредитная история была хуже некуда. Затянулась история почти 2 месяца, даже на кредитный комитет меня отправляли чтобы пересмотрели заявку. По итогу все получилось и квартира была куплена. В этом году хотел снизить ставку в своём банке и взять немного денег сверху, но…
Отзыв на площадкеПомогли купить комнату у соседа через ипотеку. Теперь я полноправный владелец трёшки на Петроградке👍 И счастливый обладатель ипотеки на 15 лет 😀
Отзыв на площадке
+7 (812) 777 28 07 
info@mbkcredit.ru 
