Условия и стоимость услуг кредитного брокера в СПб — ставки, суммы, комиссия: МБК-Кредит

На этой странице собраны условия, по которым работают наши партнёры — банки и частные инвесторы, — и стоимость услуг МБК-Кредит. Цифры одинаковые для всех страниц сайта. Точную ставку и сумму по вашему объекту называем после консультации, окончательные условия фиксируются в договоре с кредитором.

Коротко. Предоплаты нет — услуги оплачиваются после получения денег. Комиссия МБК-Кредит — в среднем 5–7% от суммы. Банк под залог квартиры даёт до 80% от оценки и от 19% годовых, частный инвестор — до 50% от рыночной стоимости и от 2% в месяц.

Сколько дают под залог

Что в залоге	Банк	Частный инвестор
Квартира	до 80% от оценки	до 50% от рыночной стоимости
Квартира в ипотеке	до 80% — рефинансирование с допсуммой	до 60% — через транзитного инвестора
Дом, коттедж	до 70%	до 50%
Таунхаус	до 60%	до 50%
Апартаменты	до 70% от оценки	до 50% от рыночной стоимости
Коммерческая недвижимость	до 60%	до 50%
Земельный участок	до 50% от рыночной стоимости
ДДУ (право требования)	до 50% от суммы, уплаченной по договору
Комната	до 40%
Доля в квартире	—	до 30% от стоимости самой доли
Автомобиль, ПТС	до 90% — за ликвидное авто на охраняемой стоянке или по договору лизинга; если машина остаётся у вас — меньше

В таблице — максимумы. Чем ниже ликвидность объекта (дальний пригород, дом в СНТ, комната), тем меньше доля. Банк считает от оценочной стоимости, частный инвестор — от рыночной, причём по нижней границе.

Ставки

Кредитор и программа	Ставка
Банк, кредит под залог недвижимости	от 19% годовых
Частный инвестор, заём под залог недвижимости	от 2% в месяц, по комнате — от 3%, по доле — от 3,5%
Банковский автокредит	от 19% годовых
Небанковский заём под залог авто и ПТС	от 5% в месяц

Банковские ставки идут за ключевой ставкой Банка России — на октябрь 2026 года она 14%. Ниже неё залоговый кредит не выдаёт ни один кредитор.

Суммы и сроки кредита

Сумма по залоговым программам — до 30 млн ₽, под коммерческую недвижимость — до 200 млн ₽, если позволяют доходы и обороты заёмщика.
Минимальная сумма займа — 300 тыс. ₽.
Досрочное погашение — со второго дня, без штрафов.

Сколько стоят наши услуги

Комиссия МБК-Кредит — в среднем 5–7% от полученной суммы. Она зависит от суммы, программы, кредитора, объёма работы и срочности. Точную цифру называем до подписания договора с нами, после проверки объекта и заёмщика.

Предоплаты нет. Ни за проверку объекта, ни за проверку заёмщика.
Платите после получения денег. Не устроили условия кредитора или кредит не выдали — вы ничего не должны.
Ипотека на новостройку — для клиента бесплатно: наши услуги оплачивает застройщик.
Скидки банков-партнёров к ставке по ипотеке — до 1,5 п.п.; какой банк даст максимум, заранее не обещаем.

Что входит в работу: разбор ситуации и подбор программы, проверка объекта и документов, подача заявки в несколько банков или к инвесторам, переговоры об условиях, подготовка к сделке и сопровождение до регистрации залога.

Кроме нашей комиссии, по сделке бывают расходы на оценку, страхование, нотариуса и госпошлину — их называем заранее, на консультации.

Сроки

Этап	Срок
Предварительное решение	от 1 часа
Согласование объекта банком	возможно за 1 день
Регистрация залога в Росреестре	обычно 1–2 рабочих дня, подача электронная
Деньги	возможно в день обращения*: при подписании, при подаче на регистрацию или после неё — зависит от кредитора
Срочный выкуп квартиры	осмотр и оценка — в день обращения, сделка — через 2–3 дня, деньги — ещё через 1–2 рабочих дня

* По закону № 353-ФЗ потребительский заём свыше 200 тыс. ₽ выдают через 48 часов после подписания договора. Без этой паузы — заём на ИП для предпринимательских целей, сделка с поручителем или созаёмщиком, возвратный лизинг. Если на объекте арест или залог, добавляется время на их снятие.

Кто кредитует

Мы кредитный брокер: деньги выдаёт банк или частный инвестор, решение принимает кредитор. Работаем с 50 банками-партнёрами и более чем 20 частными инвесторами. Банк смотрит на доход и кредитную историю, частный инвестор — прежде всего на объект. Частные инвесторы выдают займы на предпринимательские цели, и почти все требуют, чтобы заёмщик был ИП. Потребительские кредиты без залога и кредитные карты мы не оформляем.

Как проверить кредитора. МБК-Кредит — брокер: мы не выдаём займы и не принимаем деньги клиентов, договор займа вы подписываете напрямую с банком или инвестором. Банк, МФО или кредитный кооператив можно проверить в справочнике участников финансового рынка Банка России. Частный инвестор в этом справочнике не значится — его проверяют по паспорту и по сведениям о судах и исполнительных производствах.

Что берут в залог, а что нет

Берут: квартиры, комнаты, доли, дома с участком, апартаменты, коммерческие помещения, земельные участки, автомобили и спецтехнику.

Не берут: объекты под арестом или с запретом на регистрацию до их снятия, аварийное жильё и дома под снос, самострой без оформления, объекты со спором в суде, а также когда долг несоразмерен стоимости объекта или идёт банкротство.

Что удлиняет сделку: свежее наследство, несогласованная перепланировка, прописанные несовершеннолетние (нужна позиция опеки), долевая собственность, действующее обременение.

Частые вопросы об условиях

Есть ли предоплата?

Нет. Мы не берём денег ни за проверку объекта, ни за проверку заёмщика. Услуги оплачиваются после того, как вы получили деньги.

Сколько стоят услуги кредитного брокера?

В среднем 5–7% от полученной суммы. Цифра зависит от суммы, программы, кредитора, объёма работы и срочности — точную называем до начала работы.

Нужно ли платить, если кредит не выдали?

Нет. Если кредитор отказал или вас не устроили условия, вы ничего не должны.

Какие ещё расходы бывают по сделке?

Оценка объекта, страхование, услуги нотариуса и госпошлина за регистрацию. Это платежи третьим лицам, их называем заранее.

Под какой процент дают кредит под залог недвижимости?

В банке — от 19% годовых, у частного инвестора — от 2% в месяц. Точную ставку называет кредитор после рассмотрения заявки.

Сколько дают под залог квартиры?

Банк — до 80% от оценочной стоимости, частный инвестор — до 50% от рыночной. Под комнату — до 40%, под долю — до 30% от стоимости доли.

Можно ли погасить кредит досрочно?

Да, со второго дня после сделки и без штрафов.

Работаете ли вы со сложной кредитной историей?

Такие заявки рассматриваем: частный инвестор решает прежде всего по объекту. Обещать одобрение заранее не будем — решение принимает кредитор.

Реквизиты

ООО «МБК», ИНН 7814559062, ОГРН 1129847033700. Офис: Санкт-Петербург, Невский проспект, 56, офис 68 (метро «Гостиный двор»). Будни 11:00–19:00, встречи по записи. Телефон +7 (812) 777-28-07, почта info@mbkcredit.ru.

Посчитаем условия по вашему объекту
Оставьте имя и телефон — скажем, сколько можно получить, у какого кредитора и во что обойдутся услуги.

Написать в Telegram
Написать в MAX

Условия на октябрь 2026 года, приведены справочно и не являются публичной офертой. Итоговые ставку и сумму определяет кредитор.

Условия и тарифы