Кредит под залог нежилой недвижимости

Срочно нужны деньги, но не хотите оставлять в залог собственную квартиру или семейный дом?

Предлагаем взять кредит под залог нежилого помещения, которое остается в полном вашем распоряжении.

Наша компания сотрудничает только с проверенными банками, частными инвесторами и финансовыми организациями, а условия каждой сделки проверяем до подписания.

Как оформить кредит под залог нежилой недвижимости

Кредитные средства под объекты нежилого фонда выдаются частным лицам и предпринимателям с оптимальной процентной ставкой.

Даже после заключения договора вы сможете продолжать распоряжаться своим имуществом: сдавать нежилую площадку в аренду, использовать в промышленных целях, проводить ремонтные работы.

Чтобы получить кредит под залог нежилой недвижимости, достаточно предоставить несколько документов:

• Оригинал удостоверения личности собственника нежилого имущества.
• Документ, который подтверждает право собственности на объект.
• Договор, на основании которого недвижимость была получена в пользование.

Кредитные средства предоставляются сразу после заключения договора.

Мы выбираем предложения с минимальными требованиями.

От вас не потребуется документ с подтверждением официального трудоустройства или справка о доходах.

На решение банка или финансовой компании абсолютно не повлияет ваша банковская история или наличие непогашенных долговых обязательств.

Для подачи заявки на кредитование под залог объекта из нежилого фонда не обязательно уточнять цели, на которые вам нужны деньги.

Мы помогаем решать финансовые проблемы клиентам с 2012 года, поэтому быстро разберемся в вашей ситуации и предложим несколько способов финансирования.

Ставка — от 19%*.

* Ставка зависит от суммы, срока, кредитной истории и других факторов. Актуально на октябрь 2026 года.

Что относится к нежилой недвижимости

Термин объединяет всё, что по документам не предназначено для проживания: торговые и офисные помещения, склады, производственные корпуса, гаражи, машиноместа, апартаменты. Условия по ним различаются сильнее, чем внутри жилого сегмента, поэтому разговор всегда начинается с назначения в выписке ЕГРН.

Что проверяют в первую очередь

• Назначение в ЕГРН. Оценка идёт по документам, а не по факту: если числится склад, а работает кафе, считать будут склад.
• Отдельный вход и первая линия. Разница с помещением во дворе доходит до 40% в цене метра.
• Электрическая мощность. Для общепита и производства это ключевой параметр — увеличить выделенную мощность долго и дорого.
• Действующие договоры аренды. Понятный денежный поток повышает оценку.
• Обременения и аресты. Проверяются выпиской из ЕГРН за один день.

Кто может заложить

Собственник объекта: физическое лицо, индивидуальный предприниматель или компания. Если помещение на юридическом лице, дополнительно понадобится решение участников об одобрении крупной сделки, устав, протокол о полномочиях руководителя и свежая выписка из ЕГРЮЛ.

Отчётность и обороты при этом не разбираются — решение принимается по объекту.

Частые вопросы