...
телефон +7 (812) 777 28 07
telegram +7 (905) 203 48 55
Перезвоните мне
почта info@mbkcredit.ru
Ипотечно‑залоговый центр  ·  с 2012 года

Срочный выкуп долей

  • Аванс до 300 тыс после подписания договора
  • Аресты, долг ЖКУ и согласие соседей - решаемо
  • Оценка за 2 часа без посещения объекта
  • Быстрый выход на сделку - от 1 дня
Срочно продать долю в квартире за 90% от ее рыночной стоимости
Оставить заявку
Комнат
1234+
4 выгоды для Вас от обращения в МБК
Всего4 шага и деньги будут у вас
Вам достаточно лишь озвучить удобное время для сделки, а всю остальную работу по подготовке документов мы берём на себя.
  • 01
    Оставьте заявку
    Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нашими специалистами по телефону +78127772807
  • 02
    Оценка
    Наш специалист приедет на осмотр квартиры после предварительного согласования стоимости.
  • 03
    Документы
    Юрист проверяет имеющиеся документы и составляет договор купли-продажи.
  • 04
    Деньги
    Получаете деньги после регистрации договора купли-продажи.

«МБК-Кредит» является крупной финансовой организацией, действующей с 2012 года. Компания предлагает срочный выкуп долей в СПб дорого. Клиентам гарантируется честная оценка и расчет в день обращения.

Почему с нами выгодно продать долю в недвижимости?

Многие собственники владеют долей в жилье, но реализовать ее сложно по ряду причин:

  1. Потенциальные покупатели не хотят делить квартиру или дом с чужими людьми.
  2. Изменение планировки невозможно без разрешения другого собственника.
  3. Совладелец может оказаться неблагонадежным жильцом.

Также без согласия всех собственников невозможно использовать долю в качестве залога — практически все банки отказывают. Эти проблемы накладывают ограничения и сужаются права пользования, которые доступны при полном владении объектом недвижимости.

«МБК-Кредит» сотрудничает с более 50 банками и частными кредиторами. В числе наших партнеров есть инвесторы. Компании специализируются на срочной продаже долей в квартире или доме. При этом недвижимость оценивается по рыночному курсу, без штрафов за долевую собственность. С нами вы сможете продать недвижимость за 80-90% от рыночной цены.

Продать долю срочно в Санкт-Петербурге

Если вы желаете быстро продать долевую собственность по хорошей цене — посетите наш офис или свяжитесь по телефону. Мы проведем быструю оценку и отправим запрос нашим партнерам. Инвесторы быстро отзовутся и сообщат цену, по которой готовы выкупить долю.

От вас потребуется только паспорт и подтверждение прав владения долевой собственность. Остальные документы подготовят наши сотрудники. Сделка проходит быстро и с участием нотариуса. Доступен наличный и безналичный расчет. Выплата проводится в момент подписания договора продажи.

Материалы по теме:

Чем доля отличается от комнаты

Разница принципиальная и напрямую влияет на цену. Комната выделена в натуре: у неё свой кадастровый номер, понятные границы, ей можно пользоваться единолично. Доля — это часть в праве собственности без привязки к конкретному помещению: одна вторая, одна третья, семь двадцатых.

Покупатель доли получает право пользования квартирой наравне с остальными собственниками, но не получает отдельной комнаты. Поэтому круг желающих узкий, а дисконт заметно выше.

Ситуация Доля от рыночной цены
Половина квартиры, второй собственник готов выкупить до 75%
Половина, второй собственник против продажи 50–65%
Треть и меньше в квартире с несколькими собственниками 40–55%
Микродоля без возможности вселения рассматривается индивидуально

Лучший покупатель доли — сосед по квартире. Для него ваша доля стоит дороже, чем для стороннего человека: она превращает совместную собственность в единоличную. Начинать разговор о продаже разумно именно с него, и мы помогаем эту переговорную позицию выстроить.

Обязательная процедура уведомления

По статье 250 Гражданского кодекса остальные собственники имеют преимущественное право покупки. Им направляется письменное предложение с указанием цены, на ответ отводится месяц.

Цену в уведомлении занижать нельзя. Если продать долю стороннему покупателю дешевле, чем предлагали соседям, сделку оспорят и переведут права покупателя на них. Уведомление должно содержать ту цену, по которой вы действительно готовы продать.

Сделка с долей — только через нотариуса

Продажа доли в праве общей собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус проверяет соблюдение преимущественного права, дееспособность сторон и корректность расчётов. Это добавляет к сделке нотариальный тариф, но защищает от оспаривания.

Долю несовершеннолетнего продать сложнее всего. Требуется разрешение органа опеки, а даётся оно только при одновременном предоставлении ребёнку равноценного жилья. Планируйте такую сделку с запасом по времени.

Частые вопросы про срочную продажу доли

Можно ли продать долю без согласия других собственников?

Да. Согласие не требуется, но обязательно соблюсти преимущественное право: письменно предложить долю сособственникам по той же цене и дождаться месяц.

Что делать, если сосед не отвечает на уведомление?

Молчание в течение месяца приравнивается к отказу. После этого долю можно продавать стороннему покупателю на тех же условиях.

Почему доля стоит дешевле пропорциональной части квартиры?

Потому что покупатель получает право пользования, а не конкретное помещение. Продать такой объект дальше сложно, и рынок закладывает это в цену.

Обязателен ли нотариус?

Да, сделки с долями в праве общей собственности удостоверяются нотариально. Это требование закона, обойти его нельзя.

Выкупят ли микродолю?

Рассматривается индивидуально. Если доля настолько мала, что вселение невозможно, ликвидность близка к нулю и цена соответствующая.

Сколько занимает продажа доли?

Месяц на уведомления плюс несколько дней на сделку и регистрацию. Если уведомления уже направлены раньше, срок сокращается до недели.

У Вас остались вопросы?
Свяжитесь с нами и мы перезвоним Вам в течение 15 минут

Я соглашаюсь с обработкой персональных данных по правилам.

Как проходит сделка

Четыре шага от заявки до денег. Решение принимается по документам и фотографиям объекта.

Заявка и расчётНазываете адрес, площадь и примерное состояние объекта. В ответ — реальный диапазон суммы и ставки, без «приходите в офис».в день обращения
Проверка объектаСмотрим выписку ЕГРН: собственники, обременения, аресты, зарегистрированные лица. По загороду — фото и характеристики.1–2 дня
Подписание и РосреестрДоговор займа и договор ипотеки по 102-ФЗ. Документы подаются через МФЦ, вы остаётесь собственником — в ЕГРН только запись о залоге.5–7 рабочих дней
Деньги на рукиПосле регистрации обременения — наличными или переводом на счёт. Комиссия только по факту выдачи, предоплаты нет.в день регистрации

Что почитать про долевую собственность

Заложить или срочно продать квартиру в СПб: что выгоднееЗаложить или срочно продать квартиру в СПб: что выгоднее Срочный выкуп квартир в Санкт-Петербурге: как продать за 1 деньСрочный выкуп квартир в Санкт-Петербурге: как продать за 1 день Лучшие способы срочно продать квартируЛучшие способы срочно продать квартиру Срочный выкуп квартиры при просрочке: сколько реально получить и когда это выгодноСрочный выкуп квартиры при просрочке: сколько реально получить и когда это выгодно

Отзывы

Рефинансирование, 1 млн

Обращался к ребятам за помощью в рефинансировании кредитов. Закрыл 3 кредитные карточки и получил ещё 250 тыс наличными. С менеджером Дмитрием сделали запрос в кредитную историю и он объяснил причину отказов — банк не закрыл кредит, который давал большую кредитную нагрузку.
В общем, осталось хорошее впечатление о сотрудничестве.

Федор, 30 лет
Рефинансирование под залог квартиры, 5 млн

Обращалась в конце 2022 года. Были сложности с кредитной историей, и чем больше отправляла заявок в банки, тем история становилась хуже.
Огромное спасибо МДК-кредит — помогли найти банк, который оценил по реальным возможностям. На все ушло не более недели-полутора. Договор возможно заключить без посещения офиса, обмен документами, согласование вариантов тоже по электронной почте. При этом непосредственно на сделке присутствует представитель компании.
Я работала с Дмитрием. Ему персональное спасибо за железобетонное спокойствие.
С помощью МБК я рефинансировала старые кредиты, уменьшила кредитную нагрузку, успокоилась и последние полгода стабильно улучшаю свое финансовое положение.
Если кому-то из знакомых понадобится брокер, то точно сюда.

Екатерина, 40 лет
Консультация по ипотеке

Офис удобно расположен. Работают приятные молодые люди. В офисе в рамочках стоят партнёрские сертификаты от банков. Выслушали мою ситуацию и предложили обратиться в банк за ипотекой самостоятельно, свои услуги не навязывали и даже сказали в каком банке скорее всего мне одобрят.
Никаких денег за консультацию не просили.
И на самом деле, банк который мне посоветовали одобрил ипотеку за 1 день, не позвонив ни мне, ни на работу.
В общем, сотрудничеством осталась довольна! Как только зарегистрирую покупку квартиры занесу вам небольшой презент в качестве благодарности)

Елена Трифонова
Рефинансирование ипотеки, 3,8 млн

Попали в сложную ситуацию: добрые люди без моральных обязательств заполучили долю в нашем жилье, пришлось искать деньги. Неожиданно столкнулся с тем, что в такой ситуации все права и возможности есть только на стороне захватчика. Банки один за одним отказывали и от финансирования выкупа доли и от банальных кредитов. При этом очевидно, что многие сотрудники банков, если не сами банки «барыжат» данными клиентов, т.к. сразу начался шквал звонков от сомнительных организаций и каких-то жуликов с предложениями решить проблему на диких условиях. Но благодаря именно этим жуликам узнал о существовании финансовых брокеров. Погуглил, почитал отзывы, посмотрел на сайты и рискнул обратиться в компанию МБК. Андрей (директор компании) очень глубоко и даже как мне показалось близко к сердцу погрузился в ситуацию. Благодаря его стараниям: рекомендации по кредитной истории, разработка схем передачи имущества и т.д. и т.п. мы получили сразу несколько предложений от банков и нам осталось только выбрать наиболее выгодную схему финансирования. Да, у нас получилась не быстрая история, но буквально на каждом этапе Андрей принимал в этом непосредственное участие помогал преодолеть возникающие затруднения и в результате мы не только получили нужную нам сумму, но и отчасти снизили текущую кредитную нагрузку. Надеюсь, что через несколько месяцев получится выйти на ещё более выгодное рефинансирование.
В общем Андрей и его компания стоят тех денег, которые получают. Да и деньги эти они получают только от результата. За несколько месяцев работы по нашей ситуации Андрей ни разу не требовал никакой оплаты, а вознаграждение взял только по результату своей работы. Рекомендую эту компанию.

Денис Володин, 43 года
Кредит под залог таунхауса, 2 млн

Очень очень в непростой ситуации я оказалась.. Купили таунхауз, думали возьмём быстро деньги на ремонт в банке, и через пару месяцев заедем, после отделки… И грянул карантин 🤦‍♀️все банки в отказ. Припоминали все мои косяки, недвижимость в залог не брали, не подходит она им, я уже готова была в микрокридитную организацию обращаться🤷‍♀️.. Решила поискать кредитное агентство. Обратилась в несколько, все от меня отказались, одни промурыжили неделю и тоже в отказ. Звоню в Мбк, без грамма веры в успех Начинаю общаться с Дмитрием, с первым слов, он вселяет в меня надежду… Путь был не лёгкий, длиною в месяц
, банки отказывали, но Дмитрий не сдавался, не давал приуныть, вселял оптимизм, и одобрение я все таки свое получила🙏🙏🙏Хотя сумма нужна была 2000000, ставку получила 8.8 годовых!!!!!!!!! Кредит выдали вчера, Дмитрий сам все организовал, без очередей и без проблем. До сих пор не могу поверить, если честно. Спасибо Мбк, спасибо отдельное Дмитрию, по чаще бы в жизни встречать таких позитивных, целеустремленных людей! Спасибо огромное за вашу работу. Мбк процветания и множества клиентов! До следующего кредита😁👍👍👍👍👍👍👍

Ирина Алексеева, 46 лет

Оставить свой отзыв

Контакты