...
телефон +7 (812) 777 28 07
telegram +7 (905) 203 48 55
Перезвоните мне
почта info@mbkcredit.ru
Ипотечно‑залоговый центр  ·  с 2012 года

Кредит под залог в Тюмени

  • Работаем полностью удалённо: заявка по телефону, документы — в мессенджер.
  • Под залог квартиры или коммерческой недвижимости, до 15 млн рублей.
  • Решение по объекту: просрочки, приставы и отказы банков не мешают.
  • Комиссию платите после получения денег. Предоплаты нет.

Рассчитайте сумму платежа на онлайн-калькуляторе

Сумма займа
от 200 000 ₽
до 20 000 000 ₽
Процентная ставка
Проц. ставка
от 6% годовых
до 30% годовых
Срок займа
от 1 месяца
до 20 лет
Ежемесячный платеж
Ежем. платеж
от 10 000 ₽
до 500 000 ₽
  • Вид платежа
    Вид пл.
  • Сумма к выплате
    Сум. к выплате
  • Переплата
Деньги под залог квартиры в Тюмени
Как это работает удалённо: четыре шага
Из Тюмени в Петербург ехать не нужно: всё решается по телефону и через мессенджер, документы вы присылаете фото, деньги получаете переводом.
  • 01
    Звонок и расчёт
    Обсуждаем объект и нужную сумму по телефону и сразу называем реальные условия, без «приезжайте — обсудим».
  • 02
    Документы онлайн
    Присылаете выписку ЕГРН и фото документов в мессенджер. Ехать в Петербург или встречаться лично не нужно.
  • 03
    Одобрение партнёра
    Отправляем объект партнёрам и получаем решение. Иногда просят фото объекта или отчёт об оценке — но далеко не всегда.
  • 04
    Деньги и расчёт
    Подписываем документы и переводим деньги. Нашу комиссию вы оплачиваете удалённо после того, как средства у вас.
Займ под залог квартиры в Тюмени — до 15 млн рублей, ставка от 2% в месяц, решение за один-два дня. Кредитора интересует ликвидность объекта, а не ваша кредитная история: просрочки, вахтовый или неофициальный доход и отказы банков одобрению не мешают. МБК-Кредит работает с 2012 года, тюменские заявки ведёт дистанционно и комиссию берёт после выдачи денег.
Квартира
50–60%
от рыночной стоимости
Ставка
от 2% в месяц
или от 19% годовых в банке
Решение
1–2 дня
по фото документов
Справки о доходе
не нужны
смотрим объект

Тюменский рынок и суммы займа

Средняя стоимость квартиры в Тюмени — около 7,7 млн рублей. Это выше, чем в Челябинске, Омске или Волгограде, и сопоставимо с Уфой. Причина понятная: город — центр нефтегазового региона с высокими доходами населения и постоянным притоком людей из северных округов.

Для залога такой рынок один из самых комфортных за Уралом: квартиры продаются быстро, спрос устойчивый, и кредиторы дают высокий процент от оценки без лишних вопросов.

Квартира Ориентир по Тюмени Сумма займа
Однокомнатная, ~36 м² 5–5,5 млн ₽ до 3,3 млн ₽
Двухкомнатная, ~54 м² 7,5–8,2 млн ₽ до 4,9 млн ₽
Трёхкомнатная, ~70 м² 9,7–10,5 млн ₽ до 6,3 млн ₽

Расчёт от средней стоимости квартиры в Тюмени, февраль 2026 года.

Вахта, север и «серый» доход

Тюмень, Ханты-Мансийск и Ямал связаны плотнее, чем любые другие территории страны: значительная часть тюменцев работает вахтой на северных месторождениях, живёт на два города и получает доход, который не всегда полностью проходит по трудовому договору.

Для банка это проблема: скоринг видит нестабильные поступления и низкую подтверждённую зарплату. Для залогового займа — не проблема вообще. Кредитор оценивает квартиру, а не вашу справку 2-НДФЛ, поэтому вахтовики, самозанятые подрядчики и предприниматели из нефтесервиса получают одобрение там, где банк отказывает.

Если квартира в Тюмени, а вы сами сейчас на месторождении, сделку проведём дистанционно: документы принимаем фотографиями, подписание — через нотариуса или электронную регистрацию.

Что берём в залог

Дома, дачи и участки в Тюменской области не рассматриваем — как и в остальных регионах.

Отдельно про квартиры в северных городах: Сургут, Нижневартовск, Новый Уренгой, Ноябрьск. Формально это соседние округа, но рынок там свой, и с ним работают только несколько федеральных банков-партнёров. Северная квартира может стоить дороже тюменской, а условия по ней будут скромнее — потому что ликвидность считается по замкнутому местному спросу.

Один заём — один кредитор. Если на квартиру уже зарегистрировано обременение, второй заём под тот же объект обычно не оформляют: последующий залог требует согласия первого кредитора, и его почти никогда не дают. Выход другой — перезалог: новый кредитор гасит долг перед прежним, снимает старое обременение и оформляет свой договор на всю сумму. Разницу вы получаете на руки. Это законная и рабочая схема, но обязательно скажите про действующий залог сразу.

Кто выдаёт деньги

  1. Банки-партнёры. До 60–70% стоимости, ставка от 19% годовых, обременение регистрируется в Росреестре по 102-ФЗ.
  2. Кредитные потребительские кооперативы. Состоят в реестре Центробанка, поднадзорны ему, вправе кредитовать под залог жилья.
  3. Инвестиционные компании и ИП-инвесторы. Решают быстрее всех, требований минимум, работают преимущественно с предпринимательскими целями.

С октября 2019 года по 271-ФЗ микрофинансовым организациям запрещено выдавать потребительские займы под залог жилья. Предложение от МФО «деньги под квартиру на любые цели» означает либо нарушение закона, либо оформление займа как предпринимательского — предупредить об этом обязаны заранее.

Заём в бизнес: кредиторов больше, процент от стоимости ниже

Тюмень — город с большим числом подрядчиков и поставщиков нефтегазового сектора, и заявки на пополнение оборотных средств здесь частые. Когда деньги идут в дело, подключаются частные инвесторы: отчётность не нужна, решение за день-два.

Сумма при этом меньше: около 50% стоимости квартиры против 60–70% у банка-партнёра. На тюменской двушке за 7,8 млн разница выходит примерно 800 тысяч рублей.

Банк потребует действующее ИП или ООО, обороты по расчётному счёту и понятную цель займа. Дольше, зато выгоднее. Скажите про бизнес на первом созвоне — посчитаем оба маршрута.

Тобольск, Ишим и юг области

Заявки из городов Тюменской области берём, но кредиторов там меньше. Частные инвесторы за пределы Тюмени выходят редко: рынок в Ишиме или Заводоуковске узкий, покупателя ищут долго.

Тобольск — исключение: там работает крупное производство, население стабильное, и федеральные банки-партнёры такие объекты рассматривают. Рассмотрение занимает три-пять рабочих дней, потребуются подтверждение дохода и отчёт об оценке, зато ставка ниже инвесторской.

Как проходит сделка

  1. Созвон: какая квартира, сколько нужно, на какой срок. Диапазон называем сразу.
  2. Присылаете фото паспорта и выписку ЕГРН в мессенджер.
  3. Отправляем объект партнёрам, собираем решения, возвращаемся с условиями.
  4. Подписание через нотариуса или электронную регистрацию, деньги приходят переводом.

Разница с Петербургом два часа. Если вы на вахте — созвон подстроим под ваш график, включая выходные.

Когда мы отказываем

Не работаем с суммами меньше 300 тысяч рублей и не выдаём микрозаймы на карту. Откажем при аварийном доме, при долях несовершеннолетних без согласия опеки, при запрете на регистрационные действия.

Квартиры нет, но есть машина — заём под ПТС. Есть залоговый заём под высокую ставку — считайте рефинансирование: ключевая ставка ЦБ в июле 2026 года снижена до 14% годовых.

У Вас остались вопросы?
Свяжитесь с нами и мы перезвоним Вам в течение 15 минут

Я соглашаюсь с обработкой персональных данных по правилам.

Как проходит сделка

Четыре шага от заявки до денег. Приезжать и показывать квартиру в большинстве случаев не нужно — решение принимается по документам и фотографиям.

Заявка и расчётНазываете адрес, площадь и примерное состояние объекта. В ответ — реальный диапазон суммы и ставки, без «приходите в офис».в день обращения
Проверка объектаСмотрим выписку ЕГРН: собственники, обременения, аресты, зарегистрированные лица. По загороду — фото и характеристики.1–2 дня
Подписание и РосреестрДоговор займа и договор ипотеки по 102-ФЗ. Документы подаются через МФЦ, вы остаётесь собственником — в ЕГРН только запись о залоге.5–7 рабочих дней
Деньги на рукиПосле регистрации обременения — наличными или переводом на счёт. Комиссия только по факту выдачи, предоплаты нет.в день регистрации

Статьи по теме

Где в СПб взять кредит под залог квартиры — рейтинг банков 2025Залог квартирыГде в СПб взять кредит под залог квартиры — рейтинг банков 2025 Межевание земельного участка в 2025 году: обязательная процедура для собственников и заемщиковЗагородМежевание земельного участка в 2025 году: обязательная процедура для собственников и заемщиков Перезалог или рефинансирование под залог недвижимости: фундаментальный разбор эксперта Дмитрия ЗерноваРефинансированиеПерезалог или рефинансирование под залог недвижимости: фундаментальный разбор эксперта Дмитрия Зернова Возможности для заемщиков с плохой кредитной историей: как повысить свои шансыСложные случаиВозможности для заемщиков с плохой кредитной историей: как повысить свои шансы

Вопрос - ответ

Кредиторов больше за счёт частных инвесторов, решение быстрее, но сумма около 50% стоимости квартиры против 60–70% у банка-партнёра.

Второй заём под тот же объект обычно не оформляют: последующий залог требует согласия первого кредитора. Рабочий вариант — перезалог: новый кредитор гасит прежний долг, снимает обременение и оформляет свой договор, разницу вы получаете на руки.

Заявки принимаем, но там работают только несколько федеральных банков-партнёров. Северная квартира может стоить дороже тюменской, а условия по ней будут скромнее: ликвидность считается по замкнутому местному спросу.

Да, вся сделка проходит дистанционно: документы принимаем фотографиями, подписание — через нотариуса или электронную регистрацию, деньги приходят переводом. Созвон подстроим под вахтовый график.

Да. Кредитор оценивает квартиру, а не справку о доходе. Вахтовики, самозанятые подрядчики и предприниматели нефтесервиса получают одобрение там, где банковский скоринг отказывает.

Под залог тюменской квартиры выдают 50–60% рыночной стоимости. При средней цене квартиры около 7,7 млн рублей это ориентировочно до 3,3 млн по однокомнатной, до 4,9 млн по двухкомнатной и до 6,3 млн по трёхкомнатной.

Отзывы

Рефинансирование, 1 млн

Обращался к ребятам за помощью в рефинансировании кредитов. Закрыл 3 кредитные карточки и получил ещё 250 тыс наличными. С менеджером Дмитрием сделали запрос в кредитную историю и он объяснил причину отказов — банк не закрыл кредит, который давал большую кредитную нагрузку.
В общем, осталось хорошее впечатление о сотрудничестве.

Федор, 30 лет
Рефинансирование под залог квартиры, 5 млн

Обращалась в конце 2022 года. Были сложности с кредитной историей, и чем больше отправляла заявок в банки, тем история становилась хуже.
Огромное спасибо МДК-кредит — помогли найти банк, который оценил по реальным возможностям. На все ушло не более недели-полутора. Договор возможно заключить без посещения офиса, обмен документами, согласование вариантов тоже по электронной почте. При этом непосредственно на сделке присутствует представитель компании.
Я работала с Дмитрием. Ему персональное спасибо за железобетонное спокойствие.
С помощью МБК я рефинансировала старые кредиты, уменьшила кредитную нагрузку, успокоилась и последние полгода стабильно улучшаю свое финансовое положение.
Если кому-то из знакомых понадобится брокер, то точно сюда.

Екатерина, 40 лет
Консультация по ипотеке

Офис удобно расположен. Работают приятные молодые люди. В офисе в рамочках стоят партнёрские сертификаты от банков. Выслушали мою ситуацию и предложили обратиться в банк за ипотекой самостоятельно, свои услуги не навязывали и даже сказали в каком банке скорее всего мне одобрят.
Никаких денег за консультацию не просили.
И на самом деле, банк который мне посоветовали одобрил ипотеку за 1 день, не позвонив ни мне, ни на работу.
В общем, сотрудничеством осталась довольна! Как только зарегистрирую покупку квартиры занесу вам небольшой презент в качестве благодарности)

Елена Трифонова
Рефинансирование ипотеки, 3,8 млн

Попали в сложную ситуацию: добрые люди без моральных обязательств заполучили долю в нашем жилье, пришлось искать деньги. Неожиданно столкнулся с тем, что в такой ситуации все права и возможности есть только на стороне захватчика. Банки один за одним отказывали и от финансирования выкупа доли и от банальных кредитов. При этом очевидно, что многие сотрудники банков, если не сами банки «барыжат» данными клиентов, т.к. сразу начался шквал звонков от сомнительных организаций и каких-то жуликов с предложениями решить проблему на диких условиях. Но благодаря именно этим жуликам узнал о существовании финансовых брокеров. Погуглил, почитал отзывы, посмотрел на сайты и рискнул обратиться в компанию МБК. Андрей (директор компании) очень глубоко и даже как мне показалось близко к сердцу погрузился в ситуацию. Благодаря его стараниям: рекомендации по кредитной истории, разработка схем передачи имущества и т.д. и т.п. мы получили сразу несколько предложений от банков и нам осталось только выбрать наиболее выгодную схему финансирования. Да, у нас получилась не быстрая история, но буквально на каждом этапе Андрей принимал в этом непосредственное участие помогал преодолеть возникающие затруднения и в результате мы не только получили нужную нам сумму, но и отчасти снизили текущую кредитную нагрузку. Надеюсь, что через несколько месяцев получится выйти на ещё более выгодное рефинансирование.
В общем Андрей и его компания стоят тех денег, которые получают. Да и деньги эти они получают только от результата. За несколько месяцев работы по нашей ситуации Андрей ни разу не требовал никакой оплаты, а вознаграждение взял только по результату своей работы. Рекомендую эту компанию.

Денис Володин, 43 года
Кредит под залог таунхауса, 2 млн

Очень очень в непростой ситуации я оказалась.. Купили таунхауз, думали возьмём быстро деньги на ремонт в банке, и через пару месяцев заедем, после отделки… И грянул карантин 🤦‍♀️все банки в отказ. Припоминали все мои косяки, недвижимость в залог не брали, не подходит она им, я уже готова была в микрокридитную организацию обращаться🤷‍♀️.. Решила поискать кредитное агентство. Обратилась в несколько, все от меня отказались, одни промурыжили неделю и тоже в отказ. Звоню в Мбк, без грамма веры в успех Начинаю общаться с Дмитрием, с первым слов, он вселяет в меня надежду… Путь был не лёгкий, длиною в месяц
, банки отказывали, но Дмитрий не сдавался, не давал приуныть, вселял оптимизм, и одобрение я все таки свое получила🙏🙏🙏Хотя сумма нужна была 2000000, ставку получила 8.8 годовых!!!!!!!!! Кредит выдали вчера, Дмитрий сам все организовал, без очередей и без проблем. До сих пор не могу поверить, если честно. Спасибо Мбк, спасибо отдельное Дмитрию, по чаще бы в жизни встречать таких позитивных, целеустремленных людей! Спасибо огромное за вашу работу. Мбк процветания и множества клиентов! До следующего кредита😁👍👍👍👍👍👍👍

Ирина Алексеева, 46 лет

Оставить свой отзыв

Контакты