Здесь мы берём в залог заметно больше типов объектов. В дальних городах основной продукт — квартира, а в Московской области кредиторы спокойно рассматривают загородные дома с участком, таунхаусы и коммерческие помещения. Причина простая: рынок глубокий, покупатель на объект находится быстро даже за пределами МКАД.
Второе отличие — здесь работает срочный выкуп. Если займ по каким-то причинам не подходит, объект можно продать быстро и с возможностью обратного выкупа. В других регионах мы эту услугу не оказываем, в Подмосковье — да.
Отдельно про загородную недвижимость: дом с оформленным участком и подведёнными коммуникациями кредиторы берут охотно, а вот незарегистрированные постройки, дачи в СНТ без права собственности и объекты без подъездной дороги — почти нет. Пришлите выписку ЕГРН, и мы сразу скажем, проходит объект или нет.
Банк-партнёр выдаёт от 19% годовых, но проверяет доход и долговую нагрузку. Частный инвестор — от 2% в месяц, ему достаточно объекта. По подмосковным квартирам в ближнем поясе — Химки, Мытищи, Люберцы, Красногорск — условия обычно лучше, чем по объектам в 60–80 километрах от Москвы.
Ключевая ставка ЦБ в августе 2026 года снижена до 14% годовых. Для тех, кто оформлял залоговый заём в 2024–2025 годах под 25–30%, это повод пересчитать: рефинансирование залогового кредита закрывает прежнего кредитора и оформляет новый договор по актуальной ставке.
Для расчёта достаточно паспорта и выписки ЕГРН фотографиями. На сделку добавятся документы-основания и справка о зарегистрированных, по дому — ещё документы на участок. Отчёт об оценке нужен не всегда: по типовым квартирам в ближнем Подмосковье часто хватает кадастровой стоимости и фото.
Ни за рассмотрение, ни за оценку денег мы не берём. Комиссия одна, платится после того, как деньги у вас.
Балашиха, Химки, Мытищи, Королёв, Люберцы, Подольск, Красногорск — по ним заявок больше всего, и по ним же самые быстрые решения. Но география не ограничена: берём объекты по всей области, включая дальние районы, просто оценка занимает на день дольше.
Нужен залог именно в столице — смотрите страницу кредита под залог в Москве. Если недвижимости нет, а есть автомобиль, работает займ под ПТС.
Нет. Условия обсуждаем по телефону, документы принимаем фотографиями, подписание проводим через нотариуса или электронную регистрацию.
Да. Гасим остаток перед банком, снимаем его обременение и оформляем новый заём. Разницу вы получаете на руки, а платёж часто выходит ниже прежнего.
От 2% в месяц у частного инвестора и от 19% годовых через банк-партнёра. Точную цифру называем после оценки объекта — до того, как вы что-либо подпишете.
При залоге объект остаётся вашим, вы пользуетесь им и возвращаете деньги по графику. При выкупе объект продаётся сразу, деньги вы получаете в полном объёме, а выкупить обратно можно по заранее оговорённой цене.
Да, если дом оформлен в собственность, участок зарегистрирован и есть подъездная дорога с коммуникациями. Дачи в СНТ без права собственности и незарегистрированные постройки не проходят.
По всей области. По ближнему поясу — Химки, Мытищи, Люберцы, Красногорск, Балашиха — решение быстрее и процент от оценки выше. По дальним районам оценка занимает на день больше.
*На Ваш телефон придет ссылка для скачивания