Кредит под залог таунхауса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области оформляется так же, как под дом, но с одной важной проверкой: как именно оформлена ваша секция. От этого зависят и сумма, и круг кредиторов. Нужна ипотека на покупку таунхауса, а не деньги под уже имеющийся? Это отдельная услуга — ипотека на таунхаус в СПб.
Сколько можно получить. Банк — до 60% от рыночной цены таунхауса, частный инвестор — до 50%. Точную сумму называем после оценки объекта и проверки документов.
Таунхаусы часто оформлены не как отдельные дома, а в общую долевую собственность: у каждого владельца — доля в праве на весь дом и на общий участок. По факту вы живёте в своей секции, но для кредитора это доля, а не цельный объект. Банков, готовых работать с долей, заметно меньше, и сумма будет ниже.
Отдельно про секции со статусом «квартира»: часть таунхаусов в ЕГРН зарегистрирована как квартиры в многоквартирном доме. Для залога это скорее плюс — у одного из наших банков-партнёров такие таунхаусы принимаются по программам для квартир, тогда как обычные дома этот банк не берёт. Статус видно в выписке ЕГРН, в графе «Назначение».
Поэтому первым делом мы смотрим выписку из ЕГРН на секцию и на участок и правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, ДДУ или разрешение на ввод. Проверка документов бесплатная.
Что делаем мы: проверяем, как оформлен таунхаус и участок, подбираем банк или частного инвестора под ваш вариант оформления, до подписания считаем полную стоимость в рублях и сопровождаем сделку до регистрации в Росреестре. Оплата наших услуг — после получения денег.
Похожий случай из практики. Таунхаус, ремонт и карантин: 2 млн ₽ после череды отказов банков — ситуация, что сделали и чем закончилось. Все кейсы клиентов.
Банк — до 60% от рыночной цены, частный инвестор — до 50%. Итог зависит от того, как оформлена секция, от расположения и состояния объекта.
Можно, но для кредитора это залог доли: выбор банков меньше, сумма ниже. Если секцию можно выделить в отдельный дом блокированной застройки, иногда выгоднее сначала оформить её как самостоятельный объект.
Если секция — отдельный дом с собственным участком, согласие соседей не нужно. Если у вас доля в общем доме и участке, порядок зависит от документов — проверяем это до подачи заявки.
Паспорт, выписки из ЕГРН на секцию и на участок, правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, ДДУ, свидетельство о наследстве или разрешение на ввод. Остальное запросим после первичной проверки.
Четыре шага от заявки до денег. Главное решается по документам: как оформлены секция и земля под ней.
Заявка и расчёт
Называете адрес, площадь и примерное состояние объекта — в ответ реальный диапазон суммы и ставки.
в день обращенияПроверка объекта
Смотрим выписку ЕГРН: собственники, обременения, аресты, зарегистрированные лица. По загороду — фото и характеристики.
1–2 дняДоговор и регистрация залога
Договор займа и договор ипотеки по 102-ФЗ, подача в Росреестр электронно. Вы остаётесь собственником — в ЕГРН только запись о залоге.
обычно 1–2 рабочих дняДеньги
При подписании, при подаче на регистрацию или после неё — зависит от кредитора. Для ИП возможно в день обращения. Предоплаты нет.
в день сделки или регистрации
Кредит под залог квартирыБанк — до 80% от оценки, от 19% годовых 
Как законно избавиться от микрозаймов и сохранить квартируУзнайте решение онлайн и оформите займ под долю 
Кредит под залог дома в СПбДеньги под залог дома с земельным участком 
Кредит под залог ипотечной квартирыУдаленное рассмотрение заявки Сначала — отзывы по теме «Дом и таунхаус». Все отзывы собраны с независимых площадок и с нашего сайта.
Yell · Хочу выразить искреннюю благодарность сотруднику Андрею. В моем возрасте (68 лет) очень трудно доверять подобным организациям, сейчас вокруг столько нечестных людей. Но Андрей проявил потрясающее терпение: несколько раз перечитывал со мной каждый пункт договора займа под залог дачи, объяснял все простыми словами. Вся процедура…
Отзыв на площадкеОчень очень в непростой ситуации я оказалась.. Купили таунхауз, думали возьмём быстро деньги на ремонт в банке, и через пару месяцев заедем, после отделки... И грянул карантин 🤦♀️все банки в отказ. Припоминали все мои косяки, недвижимость в залог не брали, не подходит она им, я уже готова была в микрокридитную организацию…
Отзыв на площадке
2ГИС · У меня в собственности только доля в двухкомнатной квартире в Питере. Когда понадобился крупный займ, все банки мне сразу отказали с долями они вообще не работают, если нет согласия остальных собственников. Здесь честно сказали, что через банк провести не получится, но предложили вариант от частного инвестора. Одобрили под 2.5%…
Отзыв на площадке 2ГИС · Написал в ватсап в 9 утра. попросили скинуть документы. к обеду сказали всё в порядке, назвали сумму. приехал к нотариусу на удельной к двум часам. подписал, получил деньги по сбп. вышел в три. итого с момента первого сообщения до денег на карте шесть часов. такого не ожидал честно говоря.
Отзыв на площадке
+7 (812) 777 28 07 
info@mbkcredit.ru 
