Займ до продажи недвижимости в Санкт-Петербурге

Наши услуги оплачиваются по факту получения денег в банке. Мы не берем предоплаты за проверки объекта и заемщика. Стоимость услуг в среднем 5-7% от полученной суммы. Стоимость услуг зависит от многих факторов. Точную сумму сможем озвучить лишь проведя комплекс проверок и аналитики.

Банковские ставки меняются вслед за ключевой ставкой ЦБ — на октябрь 2026 года она 14%. По залогу недвижимости в банке ставка начинается от 19% годовых, у частного инвестора — от 2% в месяц. Точную ставку называет кредитор после одобрения: до этого мы даём диапазон и говорим, от чего он сдвинется.

Автомобиль может выступить залогом, однако к нему применяются определенные требования. Естественно, машина не должна находиться в розыске либо находится в автокредите. Срок рассмотрения заявки на получение кредита варьируется исходя из конкретной ситуации, предварительный ответ чаще всего даём в день обращения, а деньги выдаются после сделки и периода охлаждения по закону (для ИП — в день подписания).

Мы абсолютно этому не препятствуем. Более того, зачастую это позволяет нашим клиентам получать стабильный дополнительный доход и как можно быстрее расплатиться по займу.

Да, у нас есть услуга срочного выкупа квартир. Это позволяет получить деньги сразу и не нести обязательств по займу. Компания покупает квартиру в свою собственность либо привлекает частных инвесторов. Сделка проходит через договор купли-продажи и регистрацию перехода права в Росреестре, порядок и сроки расчётов фиксируются в договоре до подписания.

Да, вы можете получить деньги. Будет рассмотрено ваше залоговое имущество, определен срок кредитования, установлена сумма, на которую вы можете рассчитывать. В любом случае, каждый такой вопрос решается в индивидуальном порядке, мы не работаем по шаблонным схемам.

Мы сотрудничаем с большим количеством банков. Если для одного просрочка в 2 месяца станет стоп-фактором, то в другом возможно будет возможно согласовать кредит. Безвыходных ситуаций практически не существует. И наша задача — подобрать ее для вас. К тому же мы поможем представить вас в банке с наиболее выгодной стороны.

Оно возможно в любой момент – хоть с первого месяца – абсолютно без штрафов и комиссий, причем как полное, так и частичное. При частичном погашении уменьшается либо размер ежемесячного платежа, либо оставшийся срок кредитования – по вашему усмотрению.

Если Вы не оплачиваете долг по кредиту, есть 2 варианта развития событий: 1 Оповещаете кредитора о невозможности выплачивать ссуду и заполняете заявление на отсрочку платежа. На 3-5 месяца получаете "кредитные каникулы" и разбираетесь со своими делами. Если понимаете, что оплачивать кредит больше не сможете - продаете квартиру сами по рыночной стоимости и возвращаете кредитору долг. Остальное от продажи остается в вашем распоряжении. 2. Скрываетесь от кредитора. Это нежелательный вариант, который лучше избегать. Но даже в этом случае никто вашу квартиру не заберет. Через некоторое время кредитор подаст в суд. И уже суд рано или поздно вынесет решение о продаже квартиры судебными приставами. Процедура может длится несколько лет. Поэтому не в интересах кредитора возвращать деньги таким способом.

Оформление происходит строго по Федеральному Закону 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В первом же абзаце сказано: «Имущество, на которое установлена ипотека, остаётся у залогодателя в его владении и пользовании». Добавим, что и все оригиналы документов также остаются у вас на руках – без каких-либо отметок об обременении. Надо сказать, что существуют займы под залог недвижимости от «частных инвесторов», по условиям которых действительно предлагается переоформить квартиру на третье лицо. Разумеется, от таких предложений лучше держаться подальше.

Процент одобрения мы не называем: решение по заявке принимает кредитор, а не брокер, и средняя цифра ничего не говорит о вашей ситуации. Вместо этого мы проверяем объект и документы до подачи, отправляем заявку только в те программы, где ситуация проходит, и честно предупреждаем, если шансов мало. В работе — более 50 банков, фондов и частных инвесторов.

1. Подберём банк или частного кредитора под ваши параметры: сумму, объект, срок и подтверждение дохода. 2. Посчитаем не ставку, а полную стоимость кредита — страховку, комиссии, оценку и условия досрочного погашения. Кредит с более низкой ставкой не всегда оказывается дешевле. 3. Скажем, что стоит поправить до подачи заявки: срок, размер первоначального взноса, состав созаёмщиков.