Кредит под залог квартиры в банках СПб: рейтинг 2026: МБК-Кредит

Автор статьи

Директор по развитию · Специалист по залоговому кредитованию

Опубликовано21.08.2025

Обновлено05.10.2026

Время чтения≈ 6 минут

Дмитрий Зернов — директор по развитию ипотечно-залогового центра «МБК-Кредит», специалист в области залогового кредитования…

Рейтинг составлен по минимальной ставке по данным каталога Банки.ру на 5 октября 2026 года.

В каком банке Санкт-Петербурга взять кредит под залог квартиры в 2026 году? Мы собрали рейтинг по данным каталога Банки.ру — крупнейшего финансового маркетплейса, который входит в реестр операторов финансовых платформ ЦБ. На 5 октября 2026 года в каталоге по Санкт-Петербургу 61 предложение кредита под залог недвижимости, ставки — от 9,3% до 59,99% годовых. Ключевая ставка ЦБ — 14%.

Рейтинг банков по кредиту под залог квартиры в СПб — октябрь 2026

Банки отсортированы по минимальной ставке. В таблицу вошли только банки; кредитные кооперативы и инвестиционные площадки из каталога мы не включали.

Банк	Ставка	ПСК	Сумма	Срок
Альфа-Банк (для новых клиентов)	12,9–29,9%	19,786–31,147%	до 30 млн ₽	до 15 лет
Сбербанк	16,2–29,722%	16,34–29,722%	до 20 млн ₽	до 30 лет
Норвик Банк	16,5–40%	17,137–33,325%	до 20 млн ₽	до 20 лет
Т-Банк	17,9–31,9%	17,891–31,887%	до 30 млн ₽	до 15 лет
Банк НООСФЕРА	19,5–48%	19,722–33,3%	до 150 млн ₽	до 15 лет
Банк Жилищного Финансирования	19,8–57,99%	20,46–33,256%	до 30 млн ₽	до 25 лет
Совкомбанк («Выгодный»)	19,9%	20,16–20,324%	до 30 млн ₽	до 15 лет
Локо-Банк	20,9–25,4%	21,253–33,678%	до 30 млн ₽	до 20 лет
Русский Стандарт	22,9–33%	22,9–33,001%	до 10 млн ₽	до 10 лет

Источник: каталог кредитов под залог недвижимости Банки.ру, регион — Санкт-Петербург, данные на 5 октября 2026 года. Условия меняются; актуальные — на сайте банка.

Почему минимальная ставка — ещё не ваша ставка

Нижняя граница достаётся заёмщикам с подтверждённым доходом, чистой кредитной историей, страховкой и ликвидной квартирой. Поэтому сравнивайте не рекламную ставку, а полную стоимость кредита (ПСК): в неё входят проценты, страхование и комиссии. В сделках МБК-Кредит банковская ставка по залогу недвижимости — от 19% годовых.

Страхование. Без полиса жизни и имущества ставка обычно выше.
Подтверждение дохода. Без справок банки дают меньше и дороже.
Квартира. Старый фонд, деревянные перекрытия, доли и обременения снижают шансы и сумму.
Срок рассмотрения. По данным каталога — от 1 до 5 дней; затем подписание и регистрация залога, обычно 1–2 рабочих дня.

Сколько дают банки под залог квартиры

Банк выдаёт до 80% от оценочной стоимости квартиры. Если квартира в ипотеке, её можно рефинансировать с дополнительной суммой — до тех же 80% от оценки: например, квартира стоит 10 млн ₽, остаток ипотеки 6 млн ₽ — сверху можно получить около 2 млн ₽. Подробнее — на странице кредит под залог квартиры.

Если банк отказал

Банк смотрит на доход и кредитную историю, частный инвестор — прежде всего на квартиру. Частный займ дороже — от 2% в месяц — и меньше: до 50% от рыночной стоимости. Зато решение принимают быстрее, а подтверждать доход справками не нужно. Сравнение вариантов — в статье частный займ или банк.

Что проверить до подписания договора

Кто указан кредитором и есть ли он в справочнике участников финансового рынка ЦБ.
ПСК и все платежи — в тексте договора, а не в переписке.
Условия досрочного погашения и размер неустойки за просрочку.
В пакете нет договора купли-продажи или дарения квартиры — только кредит и залог.

Подберём банк под вашу квартиру
Оставьте имя и телефон — сравним условия нескольких банков и скажем, где реальные шансы. Наши услуги оплачиваются после получения денег.

Написать в Telegram
Написать в MAX

Частые вопросы

Какие банки дают кредит под залог квартиры в СПб?

По данным Банки.ру на 5 октября 2026 года — Альфа-Банк, Сбербанк, Т-Банк, Совкомбанк, Локо-Банк, Норвик Банк, Банк Жилищного Финансирования, Русский Стандарт, Банк НООСФЕРА и другие. Всего в каталоге по Санкт-Петербургу 61 предложение.

В каком банке самый низкий процент по кредиту под залог квартиры?

Самая низкая стартовая ставка среди банков в нашем рейтинге — у Альфа-Банка для новых клиентов: от 12,9%. Но по ПСК картина другая: нижняя граница ПСК ниже всего у Сбербанка — от 16,34%. Ваша ставка зависит от дохода, страховки и квартиры.

Сколько можно получить в банке под залог квартиры?

До 80% от оценочной стоимости квартиры. Максимальные суммы в банках из рейтинга — от 10 до 30 млн ₽, у отдельных банков — больше.

Нужно ли подтверждать доход?

Для минимальной ставки — да. Без подтверждения дохода банк может снизить сумму или повысить ставку. Частный инвестор доход справками не проверяет, но займ дороже и меньше.

Сколько банк рассматривает заявку?

По данным каталога — от 1 до 5 дней. Потом нужна оценка квартиры, подписание договора и регистрация залога, которая обычно занимает 1–2 рабочих дня.

Можно ли взять кредит под залог квартиры, которая в ипотеке?

Да, через рефинансирование с дополнительной суммой в другом банке или через транзитного инвестора. Подробнее — на странице кредит под залог ипотечной квартиры.

Что делать, если банки отказали?

Выяснить причину отказа и подать заявку в банк с другими требованиями — или рассмотреть частного инвестора, который решает по квартире: от 2% в месяц, до 50% от рыночной стоимости.

Сколько стоят услуги МБК-Кредит?

Комиссия зависит от суммы, программы и срочности — в среднем 5–7% от суммы. Предоплаты нет: услуги оплачиваются после получения денег. Подробности — на странице условия и тарифы.