В законе нет слова «таунхаус», поэтому ипотека на него зависит от того, как объект оформлен. Это может быть дом блокированной застройки с собственным участком, квартира в малоэтажном доме или доля в общем доме и участке. От формы зависят и программы банка, и семейная ипотека, и будущая продажа. Разбираем документы до сделки и подбираем банк среди 50 банков-партнёров.
Проверить форму можно по выписке из ЕГРН: там указано назначение и вид объекта — «жилой дом», «дом блокированной застройки» или «квартира».
Возможна, если таунхаус покупается в новостройке у застройщика — как квартира по ДДУ или как готовый дом у компании. Вторичка в Санкт-Петербурге и Ленобласти по семейной ипотеке не подходит. Ставки по договорам с 1 октября 2026 года зависят от числа детей: в СПб и Ленобласти 12% с одним ребёнком (до 12 млн ₽), 10% с двумя (до 15 млн ₽), 8% с тремя (до 18 млн ₽). Нужен хотя бы один ребёнок младше 7 лет, первоначальный взнос — от 20%, можно маткапиталом. Конкретный объект и форму собственности банк проверяет отдельно — уточняйте до бронирования.
По новостройкам наши услуги для клиента бесплатны — их оплачивает застройщик. Решение о выдаче принимает банк, гарантий одобрения не даёт никто.
Да, если таунхаус покупается в новостройке у застройщика — как квартира по ДДУ или как готовый дом у компании. Вторичка в Петербурге и Ленобласти по семейной ипотеке не подходит. Требования банка к конкретному объекту лучше проверить до бронирования.
Да, по обычной рыночной программе. Банк проверит, как оформлены секция и земля: дом блокированной застройки или квартира кредитуются охотнее, доля в доме — редко.
Да, если это новый дом с участком от застройщика-компании или строительство дома по договору подряда — на строительство частного дома действует ставка 6% при любом числе детей.
По семейной ипотеке — от 20%, можно маткапиталом. По рыночным программам взнос зависит от банка и формы объекта.
Закажите выписку из ЕГРН: в ней указан вид объекта — «жилой дом», «дом блокированной застройки» или «квартира» — и права на участок.
По новостройкам — бесплатно для клиента, услуги оплачивает застройщик. По вторичке консультация бесплатная, предоплаты нет, услуги оплачиваются после получения денег.
Заявка и анализ
Доход, кредитная история и объект — понимаем, в какие банки имеет смысл подаваться.
в день обращенияПодача в банки
Подаём точечно в банки-партнёры, где по вашему профилю одобряют. Скидка к ставке от партнёров — до 1,5 п.п.
1–3 дняОдобрение объекта
Оценка, проверка объекта и согласование с банком.
по готовности документовСделка и регистрация
Подписание кредитного договора, регистрация ипотеки в Росреестре электронно.
обычно 1–2 рабочих дняСначала — отзывы по теме «Ипотека». Все отзывы собраны с независимых площадок и с нашего сайта.
2ГИС · Покупали квартиру в новостройке и искали выгодную ипотеку. Узнали,что тут подбор ипотеки на новостройки для клиентов абсолютно бесплатный. Более того,за счёт партнёрских связей с банками нам снизили процентную ставку на 1.2 п.п.! Сопровождали нас от подачи заявки до регистрации залога в Росреестре. Выражаем огромную…
Отзыв на площадкеОгромное спасибо команде МБК Кредит,в частности Дмитрию Зернову,за положительное разрешение моего непростого вопроса.А именно: выдача кредита под залог квартиры,находящейся в ипотеке.Нашли инвестора,выкупили ипотеку у одного банка и оформили новую в другом с выдачей наличных,чтоб решить свои текущие задачи. Особенно радует,что…
Отзыв на площадкеВ 2018 году в этой компании помогли взять ипотеку 2.5млн, кредитная история была хуже некуда. Затянулась история почти 2 месяца, даже на кредитный комитет меня отправляли чтобы пересмотрели заявку. По итогу все получилось и квартира была куплена. В этом году хотел снизить ставку в своём банке и взять немного денег сверху, но…
Отзыв на площадкеПомогли купить комнату у соседа через ипотеку. Теперь я полноправный владелец трёшки на Петроградке👍 И счастливый обладатель ипотеки на 15 лет 😀
Отзыв на площадке
+7 (812) 777 28 07 
info@mbkcredit.ru 
