Ипотека для молодых семей: как получить кредит на свое первое жилье?

В стране до 2025 года продолжает действовать специальная программа «Молодая семья». Если ею воспользоваться, то это позволит получить государственную помощь на покупку собственной недвижимости. Однако, чтобы стать участником этой программы будет требоваться удовлетворять ряду требований

Кто может купить жилье, воспользовавшись программой «Молодая семья»?

Итак, чтобы получить возможность стать участником этой программы, семья должна будет удовлетворять определенным требованиям, а именно:

1. Возраст супругов до 35 лет. Сразу стоит отметить, что проверка будет осуществляться два раза.
2. В рамках проведения процедуры постановки на учет;
3. Во время фактического предоставления субсидии.

Поэтому важно учесть, что если на момент предоставления субсидии одному из супругов исполнится 36 лет, то участвовать в этой программе они уже не смогут.

• Регистрация должна быть выполнена законно, что обязательно подтверждается соответствующим документом;
• Наличие статуса, который указывает, что семья нуждается в улучшении условий проживания. Признаваться молодой семьей могут и неполноценные семьи, у которых есть несовершеннолетние дети;
• Наличие достаточного дохода для оформления ипотечного кредита. Это обязательное требование, которое будет рассматриваться при принятии решения относительно кредитования. Платежеспособность нужно подтверждать официально.

Рассчитывать молодая семья может на 35%, если есть ребенок, или на 30%, если детей нет. При этом нужно отметить, что данная программа предусматривает выполнение только безналичного расчета, поэтому потребуется открытие счета, с помощью которого в дальнейшем, если кредит будет оформлен, можно будет вносить платежи.

Также нужно отметить, что требованиям программу должны будут удовлетворять не только члены семьи, но и недвижимость, которую планируется приобретать.

• Планируемое к покупке жилье не должно принадлежать близким родственникам;
• Регион, где оформляется субсидия и покупается жилье, должны совпадать;
• Приобретаемое жилье должно иметь достаточную квадратуру, чтобы удовлетворять нормам выделяемых на одного человека.

Особенности реализации программы

Сразу отметим, что программа относится к федеральной, но, несмотря на это условия ее реализации в зависимости от региона несколько могут различаться. Поэтому нормативы по стоимости приобретаемой недвижимости на законном основании могут решать местные власти. Кроме этого, они могут также принимать решение относительно порядка выплаты, размера предоставления субсидии.

Региональные власти получают возможность устанавливать нормативы по стоимости квадратных метров. А в зависимости от этого рассчитывается стоимость недвижимости и как результат размер субсидии, на которую можно будет рассчитывать участникам программы.

И самое главное в регионах индивидуально будут определяться нормы жилья исходя из чего семья признается как нуждающаяся в улучшении условий проживания. Например, в одном регионе на одного человека может устанавливаться норма в 10 м², а во втором 18м².

И самое главное на учет важно становиться как можно раньше, в этом случае шансы на получение выплаты многократно увеличатся. Важно также учесть, что воспользоваться рассматриваемой программой государственной поддержки могут только семьи, где супруги не старше 35 лет.

Особенности оформления ипотеки с использованием программа «Молодая семья»

Чтобы принять участие в программе потребуется в первую очередь удовлетворять рассмотренным выше требованиям. Если это так, то оформление будет осуществляться по следующей схеме:

1. Подготавливаем пакет документов, что будет необходимо, рекомендуется уточнить в местной администрации. Подготовленные документы можно подавать несколькими способами, например, через МФЦ или на портале «Госуслуги»;
2. Рассмотрение заявки, если ответ поступает положительный, семью включают в список на получение субсидии. После этого ждем очереди на получение сертификата, на основании которого будет предоставляться субсидия. Здесь все индивидуально, получить сертификат можно будет в течение всего нескольких лет, но может потребоваться ждать и несколько лет;
3. Получение сертификата, документ можно будет получить в местных органах самоуправления в бумажном виде или через портал «Госуслуг» в электронном варианте.
4. Подготавливаем необходимые документы для оформления ипотеки, с которым отправляемся в банк. Обязательно в договоре должна указываться информация, что кредит оформляется по программу государственной поддержки, поэтому важно указать в договоре номер сертификата.
5. После того, как все процедуры будут пройдены, документы переданы в банк ждем, когда кредитор все документы проверит, а также получить от администрации средства по сертификату, которые будут перечислены в счет погашения ипотеки.

В принципе разобраться со всеми особенностями и тонкостями процедуры несложно и справиться здесь можно будет самостоятельно. Однако важно понимать, что реализация потребуется много времени и сил, к тому же любая неточность или допущенная ошибка будет делать процесс более продолжительным. Поэтому если вы желаете, чтобы подготовка документов на получение сертификата не занимала много времени, тогда не лишним обратиться к специалистам, которые учитывая все детали и моменты, выполнят на профессиональном уровне поставленные перед ними задачи.