...
+7 (812) 777 28 07
whatsapp+7 (905) 203 48 55
Перезвоните мне
info@mbkcredit.ru

Можно ли получить кредит под залог земли, находящейся в аренде?

Вопрос не самый очевидный: если земля не в собственности, а в аренде — можно ли использовать её в качестве залога? На первый взгляд, кажется, что нет. Но на практике всё немного сложнее. Некоторые банки действительно готовы рассматривать такие случаи. Главное — чтобы участок соответствовал определённым требованиям, а аренда была оформлена должным образом. Разберёмся, когда это возможно и что нужно учесть.

В чём сложность получения кредита

Банки в первую очередь смотрят на то, чем обеспечен кредит. Если находящаяся в собственности квартира не вызывает вопросов, то арендованная земля — совсем другой случай. Вот основные проблемы с которым можно столкнуться при обращении:

Можно ли получить кредит под залог земли, находящейся в аренде?

Особенности получения кредита под залог арендованной земли

Если банк всё же готов рассматривать землю в аренде как залог, он будет внимательно оценивать и участок, и самого заёмщика. Есть ряд условий, без которых одобрение невозможно.

Требования к участку:

Требования к заёмщику:

Особенности аренды:

Какие документы потребуются

Подготовка к оформлению кредита в таком случае требует тщательности. Банк обязательно запросит:

Если что-то из этого отсутствует — банк, скорее всего, откажет. Все документы должны быть актуальными, без юридических споров или недочётов.

Подводя итог

Да, получить кредит под залог арендованной земли можно — но только если аренда долгосрочная, юридически чистая и зарегистрирована. Банк должен быть уверен, что участок действительно используется, за него платят аренду, и в случае чего можно будет работать с правом аренды как с полноценным обеспечением.

Если вы арендуете землю и планируете взять кредит — первым делом проверьте договор. Вторым — подготовьте все документы. И только потом обращайтесь в банк. Тогда шансы на одобрение будут вполне реальными.

Публикация: 7 июля 2025
Оценить материал:
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(1 голос, в среднем: 5 из 5)