Загородный дом имеет множество преимуществ перед обычной городской квартирой, особенно если он был возведен с учетом всех пожеланий его будущего владельца. Однако подобные проекты требует довольно больших материальных вложений и порой их невозможно осуществить без банковского кредита на строительство дома. На сегодняшний день в нашей стране совсем не просто отыскать банк готовый предоставить клиенту денежные средства для возведения частного дома. Ведь если заемщик не сможет в полной мере погасить кредит банковское учреждение едва ли сможет компенсировать свои потери за счет реализации недостроенного объекта. Поэтому даже если кредитно-финансовая организация и решится на кредитование строительства загородного дома, то проценты по данному виду займа значительно выше, чем при стандартном ипотечном кредите.
Шансы заемщика получить денежную ссуду на возведение собственного дома существенно возрастут, если сможет предоставить банку надежных поручителей или ликвидный залог в виде недвижимости. Причем данная желая недвижимость будет числиться залогом не весь период кредитования а только до того момента пока строительство загородного дома не будет закончено и его можно будет оформить в качестве залогового имущества.
Помимо этого надежным залогом при получении кредита на строительство дома может стать земельный участок, на котором в дальнейшем будет возводиться загородная недвижимость. Однако в этой ситуации очень важно чтобы данный участок располагался в районе поселений и предназначался именно для возведения частных домов, а не имел статус садового или дачного товарищества.
Помимо этого данный залог не должен иметь каких-либо дополнительных отягощений, таких как рента, аренда и т.д., а также располагаться в природоохранной зоне. Однако при любых обстоятельства сумма данного банковского займа будет ограничена стоимостью самого земельного участка, так как ни в коем случае не может быть выше данного показателя. Однако если взять во внимание тот факт что земельные участки в районе больших городов имеют достаточно высокую стоимость, этих денежных средств может с лихвой хватить на строительство загородного дома.
Еще одним надежным способом получить кредит на строительство дома является обращение в банковскую структуру, которая ведет сотрудничество с компанией застройщиком, возводящей данный загородный комплекс. В такой ситуации банк уже знаком с планами по постройке частной жилой недвижимости и более чем заинтересован в окончание данного строительства и последующей реализации готовых загородных домов. Поэтому в данном случае заемщик может рассчитывать не только на оформление кредита на строительство дома, но и на получение определенных льгот в виде более низкой процентной ставки, различных бонусов и многого другого. Банковский займ на строительство дома относятся к целевым видам кредита, а это значить, что заемщик может получить его не единовременно одной крупной суммой, а постепенно по мере возникновения потребности в дополнительном финансировании.
