Как использовать заложенную недвижимость для получения кредита?

Кредит под залог недвижимости вызывает у заемщиков смешанные чувства. Ряд клиентов считают, что это наиболее выгодное предложение, другие же воспринимают подобный вариант со страхом, опасаясь потерять жилье в какой-то непредвиденной ситуации. Полноценно разобраться, как использовать заложенную квартиру для получения кредита можно проанализировав все особенности этой ситуации.

Особенности этого предложения

Сам кредит на этих условиях представляет собой вариант кредита с обеспечением. В подобной ситуации человек берет деньги у банка или другой организации, отдавая их с процентом, при этом в качестве гарантии своей платежеспособности он предоставляет свою недвижимость. Подобное кредитование актуально в ситуации, когда необходима достаточно крупная сумма. При этом стоит отметить, что ставка по этому кредиту в большинстве случаев меньше, чем ставка по потребительским кредитам. Есть возможность получить эти средства на разные цели, это может быть также недвижимость, ремонт, автомобиль или же возможность создание собственного бизнеса.

Есть несколько причин, по который подобный вариант кредитования выбирает все больше клиентов:

1. Небольшая процентная ставка, займы на боле выгодных условиях предоставляются, чем без подобного обеспечения.
2. Есть возможность получить крупную сумму, благодаря наличию обеспечения.
3. Возможность использования средств на любые цели.
4. Обеспечивается небольшой платеж каждый месяц, может быть установлен внушительный срок.

В том случае, если заемщик может гарантировать свои обязательства с помощью недвижимости, банк нередко может пойти на более гибкие условия и учесть пожелания по поводу срока, размера платежа и других аспектов.

Характеристики залога

Заложенной недвижимости многие боятся из-за страха, что банк распорядится залогом. Подобные страхи являются полностью беспочвенными. Для банка подобная система нужна лишь в качестве гарантии, кроме того, собственником остается сам заемщик, поэтому просто так банк не может сделать никаких действий, только лишь на основании заключенного договора, в случае неисполнения обязательств.

Для кредитора оптимальным заработком является получение процентов, сам залог даже в случае его реализации вызывает много сложностей, это невыгодное мероприятие для банка, поэтому в большинстве случаев заемщику будут идти навстречу, используя залоговую недвижимость лишь в крайнем случае.

При оформлении кредита под залог недвижимости необходимо учитывать несколько основных факторов. В первую очередь, собственник недвижимости не меняется, на нее лишь накладывается обременение, но самостоятельно кредитор без ведома заемщика не может принимать никакие решения. Возможные действия с залогом,  а также определенные запреты на использование такой недвижимости обязательно должны быть прописаны в договоре. Обязательно будет запрет на продажу, а также может быть установлен запрет на прописку других людей, на сдачу в аренду и другие разнообразные аспекты.

Актуально использовать квартиру подобным образом в ряде ситуаций:

1. Необходимо иметь крупную сумму.
2. Слишком высокая ставка по потребительским кредитам.
3. Банк отказал в оформлении ипотеки.
4. Нет возможности оформить крупный кредит на стандартных условиях, например при отсутствии официального дохода.
5. Существуют отказы из-за старых просрочек в кредитной истории.
6. Внушительные ежемесячные платежи предлагаются без залога.

Подключение недвижимости в качестве дополнительного гаранта дает возможность значительно увеличивать шансы на одобрение кредита, а также речь идет о том, чтобы оформлять максимально гибкие условия.

Особенности оформления

В современном мире для эффективного и оперативного оформления залога стоит рассмотреть профессиональных посредников. Одним из таких является МКБ, который поможет оформить наиболее выгодный кредит с залогом. Изначально есть возможность на официальном сайте получить всю необходимую информацию, а также проконсультироваться со специалистом по интересующим вопросам.

Важным критерием будет стоимость недвижимости, специалисты бесплатно помогут с оценкой, чтобы понимать. На какую сумму средств можно рассчитывать с выбранным залогом. С помощью нескольких кликов дистанционно оформляется предварительная заявка, по ней быстро будет принято решение. В дальнейшем нужно внести требуемые документы и подписать договор. Это также можно сделать дистанционно при необходимости. В МКБ для залога можно использовать не только квартиру, но и апартаменты, коммерческую недвижимость, земельный участок, а также загородный дом. Если есть согласие со стороны третьих лиц, то можно оформлять недвижимость, которая находится в их собственности.

В результате заключения сделки собственник не меняется, не нужно выписываться из квартиры, это только лишь гарантия платежеспособности заемщика. В дальнейшем подобный вариант актуален лишь для того, чтобы в полной мере погасить самостоятельно кредит. В той ситуации, когда происходит сдача квартиры, она может продолжаться, также можно продолжать жить в подобной недвижимости.

В результате, вариант оформления кредита под залог недвижимости с помощью МКБ может оказаться наиболее выгодным для каждого заемщика, это гибкие условия, минимальные переплаты и оперативный процесс оформления и получения денег.