Для многих современных заемщиков ипотечные кредиты нередко становиться тяжелым финансовым бременем, которое оказывает влияние не только на материальное положение семьи, но и на другие сферы жизни. Поэтому нет ничего удивительного в том, что любой клиент банка, оформивший кредит на покупку квартиры стремиться, как можно скорее избавить себя от этого кредитного обязательства. Именно поэтому вопрос «Как быстро погасить ипотеку?» интересует практически всех заемщиков в нашей стране.
Быстрая выплата ипотечного кредита дает заемщику множество преимуществ, ведь чем меньше срок кредита, тем соответственно меньше будет сумму процентов, которые ему необходимо будет выплачивать банку за пользование заемными средствами. А высвободившиеся таким образом средства он сможет потратить на другие неотложные нужды или вложить их в выгодное дело и получить от этого неплохой доход. К тому же полностью погасив ипотечный кредит, клиент банка получает возможность свободно распоряжаться своей новой жилой недвижимостью, что также является огромным плюсом.
Однако для того чтобы осуществить досрочное погашение кредита необходимо еще на этапе заключения договора с банков убедиться в том что такая возможность прописана в этом документе. Иначе банк имеет право оштрафовать вас за нарушение условий кредитования.
Хорошенько подсчитайте, на какую именно сумму вы без ущерба для семейного бюджета можете увеличить обязательные платежи по займу. Следует помнить, что даже незначительное увеличение суммы выплат, к примеру, на 10-15% способно помочь вам сэкономить десятки тысяч долларов и позволит вам выплатить ипотеку на 10 лет раньше срока, указанного в договоре.
Если недавно продали какое-либо ценное имущество, например машину или старое жилье, то в этом случае вы можете единовременно внести крупную денежную сумму в счет погашения основного долга. Это также позволит вам значительно сэкономить на последующих выплатах по ипотечному займу и существенно уменьшит установленный вам срок кредитования.
Следует сразу же отметить, что во всех вышеописанных случаях банк обязан пересчитать вам ипотечные кредит и пересмотреть график его погашения. Если банк предложил вам самим выбрать что вам больше подходит уменьшение срока кредитования или размера ежемесячных платежей, выбирайте второй вариант, так как это позволит вам вновь использовать высвободившиеся денежные средства на погашение основного долга по ипотеке.
Также необходимо помнить, что размер основного долга напрямую влияет на величину страхового взноса, который ежегодного выплачивается всеми клиентами банков оформивших ипотечный кредит. Так что и в этом смысле вы получаете от досрочного погашения займа существенную выгоду.
Как видно из нашей сегодняшней статьи досрочное погашение ипотеки очень выгодно заемщику, но довольно убыточно для банковского учреждения. Поэтому прежде чем подписать договор с банком о предоставлении денежных средств на покупку жилой недвижимости обязательно убедитесь, что данный документ содержит в себе пункт разрешающий досрочное погашение кредита.
