В интересах любого из заемщиков оформить кредит по максимально выгодным условиям. Конечно же, рынок финансов РФ предлагает своим потенциальным клиентам многочисленные варианты кредитпродуктов. Однако любой из возможных будущих заемщиков должен хорошо представлять для себя, что за оформление кредита (да и многих иных услуг) последует своя компенсация, определенная процентная ставка. А учитывая определенный способ и вид кредитования, стоит рассчитывать на их различный размер. Поэтому иногда кто-то из соискателей старается обойти систему: оформляя один вид займа, чуть позже выдать его за другой. К примеру, такая ситуация будет складываться тогда, когда заемщик, получив средства по ипотеке, пожелает растратить их на потребительские нужды.
Чем может привлечь ипотека?
Ответ однозначен – предоставляемыми процентными ставками. Нет иного кредита, по которому вам предоставили бы такую крупную сумму денег, под столь низкий процент. А что стоит говорить о количестве времени, за которое вы должны будете расплатиться с финучреждением! Согласно подсчетам, обобщая, условия ипотеки предоставят вам возможность стать владельцем суммы от 300 000 тыс. руб. до 10 млн. руб., всего лишь под 12-13% годовых, а сроком до 30 лет. В свою очередь, если вы решите оформить потребительский займ, ставки уже значительно возрастут до 17-21,5% годовых, а вот сроки выплаты, напротив, будут сокращены до 2–5 лет. Поэтому многие из будущих заемщиков желали бы в действительности получить материальные средства на жилье, а растратить их на совершенно иные запросы. Например, заняться собственным бизнесом, погасить возможные долги, приобрести автомобиль и др. Но так сделать невозможно.
Почему нельзя растрачивать ипотечный кредит, компенсируя иные потребительские нужды?
Ключевая причина состоит в том, что оформленные денежные средства с последующей целью приобретения жилья, заемщик никогда не получит на руки. Данный капитал будет перечислен только непосредственному продавцу недвижимости. А если вы оформляете ипотеку, то этих средств даже не увидите.
Обвести вокруг пальца финучреждение просто нереально. Единственный, гипотетически возможный вариант – вступить в сделку с продавцом жилплощади. Но данная ситуация будет уже рассматриваться как мошенничество. И реально существуют только два варианта для получения ипотечного кредита. Во-первых, вы можете приобрести недвижимость за банковские средства, и до тех пор, пока не выплатите необходимой суммы, она будет оставаться под залогом. Во-вторых, вы можете поручиться уже имеющейся жилплощадью.
Однако жилье, которое будет приобретено в кредит, будет под залогом финучреждения до полного погашения задолженности.
Особенности потребительского кредита
Значительный плюс потребительского займа заключается в том, что для его оформления будет достаточно предоставить незначительное число документов – паспорт, код, иногда справку о ваших доходах. Следующим плюсом можно назвать краткие сроки для рассмотрения поданной заявки (ее оформления и выдачи за 1–2 дня). Когда в кредит приобретается любой из товаров в магазине, вы можете забрать его и использовать по назначению сразу после полного оформления. Также вам удастся избежать полной оплаты счета «здесь» и «сейчас». Наличия поручителей и обязательных страховок.