Вернуть подоходный налог при покупке квартиры в ипотеку

Согласно законодательству нашей страны государство обязано выплатить заемщику 13% от стоимости квартиры, приобретенной по ипотечному кредиту. Таким образом, клиент банка, оформивший денежный займ на покупку жилой недвижимости получает возможность вернуть себе часть заработной платы, которая ежемесячно удерживается в счет подоходного налога. Размер данной суммы может быть достаточно внушительной и такая финансовая поддержка совсем не помешает человеку только, что расплатившемуся по кредиту. Именно поэтому возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку имеет столь важное значение для любого заемщика.

Право вернуть себе подоходный налог, который был вычтен из зарплаты в период погашения кредита, имеют все граждане, работающие официально и не утаивающие истинный размер своей заработной платы от государства. Возврат данного налогового вычета возможет в течение трех лет после полного погашения ипотечного кредита.

Если вы получаете несколько официальных заработных плат в разных организациях, то тогда вы можете получить назад налоговый вычет со всех своих доходов. Это также касается иных дополнительных заработков например от сдачи в аренду жилой недвижимости и многих других источников доходов облагающихся 13% налогом.

Однако среди лиц приобретающих жилье по ипотеке есть и те, которые по закону не имеют право на возврат денежной суммы уплаченной в качестве подоходного налога. К ним относятся индивидуальные предприниматели и неработающие пенсионеры.

Для возврата подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку вам необходимо составить заявлению в свою налоговую инспекцию, которая расположена по адресу вашей прописки. Помимо этого вам потребуется предоставить данной организации целый пакет всех необходимых документов, который включает в себя:

• Свидетельство, подтверждающее ваше право собственности на приобретенную в ипотеку жилую недвижимость;
• Договор о покупке данной квартиры или дома;
• Используемые в процессе приобретения жилья документы, чеки и квитанции;
• Подписанный вами договор с банком о предоставление вам ипотечного кредита.

Очень важно помнить, что если вы уже оформили свою прописку в новой жилой недвижимости, то вам необходимо будет обязательно встать на учет в ИФНС по месту проживания.

На рассмотрение поданного в налоговую инспекцию заявления, как правило, уходит около трех месяцев, по прошествии которых вы можете сообщить в данную организацию номер своего банковского счета, куда и будут переведены причитающиеся вам денежные средства.

Если же вы еще не выплатили банку всю сумму процентов по ипотечному кредиту, то тогда вы будете получать налоговый вычет также постепенно, по мере того как будет погашаться проценты по данному банковскому займу. Для этого вам потребуется ежегодно получать в банке детальную выписку, в которой будут отражаться все ваши платежи и относить данный документ в налоговую инспекцию.