+7 (812) 777 28 07
whatsapp +7 (905) 203 48 55
Перезвоните мне
info@mbkcredit.ru

Кредит под залог комнаты в квартире

  • Сумма до 50% от стоимости комнаты. Работаем по 102-ФЗ "Об ипотеке и залоге".
  • Деньги наличными в день подписания договора.
  • С любой кредитной историей, арестованным и ипотечным имуществом.
  • Без скрытых комиссий и предоплаты.
Деньги под залог комнаты в Санкт-Петербурге за 1 день
Решение по заявке 40 минут
Сумма займа
от 200 000 ₽
до 20 000 000 ₽
Процентная ставка
Проц. ставка
от 6% годовых
до 30% годовых
Срок займа
от 1 месяца
до 20 лет
Ежемесячный платеж
Ежем. платеж
от 10 000 ₽
до 500 000 ₽
  • Вид платежа
    Вид пл.
  • Сумма к выплате
    Сум. к выплате
  • Переплата
Недвижимость остается в вашем распоряжении!
Некоторые опасаются оформлять под залог свою жилую недвижимость. И абсолютно напрасно! Сделка ничем не отличается от обычной ипотеки, только часть денег ВЫ получаете от банка, а не наоборот!
Комната остается вашей — вы можете делать с ней, что угодно:
  • сдавать в аренду, получая сопоставимый с займом доход
  • делать глобальный ремонт или легкую отделку
  • прописывать родственников
Кто даст вам деньги?
В МБК-Кредит 2 варианта кредитования под залог комнат
Банковское кредитование на покупку последней комнаты в квартире
  • Решение принимается в течение 1–3 рабочих дней.
  • Минимальная кредитная ставка — 19 % годовых.
  • Широкие возрастные рамки — от 18 до 65 лет
  • Максимальная сумма кредита — 50 % от ОЦЕНОЧНОЙ стоимости недвижимости
  • Срок кредитования — до 20 лет
У частного инвестора без справок
  • Короткий срок рассмотрения заявки — 1 час, если предоставлены все необходимые документы
  • Низкая процентная ставка — от 2,5 % в месяц
  • Удобная система выплаты — клиент может оплачивать только проценты
  • Возможность пролонгации договора до 10 лет
  • Срок кредитования — до 20 лет
  • Максимальный размер кредита — 50 % от стоимости недвижимости

Перечень документов для оформления кредита

  • Паспорт собственника
  • Свидетельство на Собственность (или выписка из ЕГРН)
  • Договор купли-продажи (либо договор дарения/мены/приватизации)
Всего 4 шага
и деньги будут у Вас
Вам достаточно лишь озвучить свои желания, а всю остальную работу по оформлению кредита мы берём на себя
  • 01
    Оставляете заявку
    Вы оставляете заявку на сайте и наши менеджеры связываются с вами в течение 15 минут
  • 02
    Встреча или удаленная работа
    Наши специалисты анализируют ситуацию и подбирают оптимальные для вас варианты
  • 03
    Выбор подходящего варианта
    Выбираете для себя наиболее выгодный вариант из одобренных. Подписываете договор.
  • 04
    Получаете деньги
    Получение денежных средств, согласно указанной сумме в договоре

Кредит под залог комнаты в квартире или коммуналке — одна из самых сложных задач на рынке. Большинство банков такие заявки отклоняют, потому что с объектом сложно работать: долевая собственность, необходимость согласия сособственников, низкая ликвидность. Мы в МБК-Кредит с 2011 года решаем именно такие случаи — когда банк отказал или клиенту нужны деньги срочно, без сбора справок и ожидания по 2–3 недели.

  • даём до 50% от рыночной стоимости комнаты — сумма обычно от 300 000 до 1 500 000 рублей;
  • решение по заявке — в течение 1–2 часов, деньги на руки в день обращения или на следующий день;
  • никаких предоплат и комиссий до выдачи денег — оплата только по факту сделки;
  • берём объекты с долевой собственностью, без выделенной доли, с прописанными несовершеннолетними — разбираемся в сложных случаях.

Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире: реальные условия в СПб

Комната в коммуналке или доля в квартире — нестандартный залог. Банки смотрят на такие объекты с осторожностью: нужно получать согласие всех сособственников, проверять право преимущественной покупки, оценивать состояние мест общего пользования. Мы знаем, как эти вопросы закрыть быстро. Работаем с комнатами в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — как с выделенными долями, так и без formal выдела. Кредитная история и подтверждение дохода не являются решающими факторами — смотрим на сам объект и ситуацию клиента.

Из документов достаточно паспорта и правоустанавливающих документов на комнату. Если есть сложности — арест, исполнительное производство, просрочки по другим кредитам — обсудите ситуацию с менеджером до визита в офис. Мы сразу скажем, подойдёт ли ваш объект под залог, и на какую сумму можно рассчитывать. Звоните: +7(812) 777-28-07 или пишите на info@mbkcredit.ru.

⚠️ Никогда не платите вперёд за кредит — это главный признак мошенников. МБК-Кредит работает с 2012 года: вознаграждение только после получения вами денег.

Почему банки отказывают, а мы — одобряем

Банк работает по регламенту: если комната не соответствует внутренним требованиям (площадь, этаж, материал дома, доля в праве) — заявка уходит в отказ. Мы не связаны банковскими скорингами и подбираем частного инвестора или программу под конкретный объект. Это позволяет получить деньги там, где банк сказал «нет». Все юридические вопросы — подготовку договора, регистрацию залога в Росреестре, взаимодействие с нотариусом — мы берём на себя. Клиент приезжает только на подписание.

Если вам нужен кредит под залог недвижимости в Санкт-Петербурге, но стандартные программы не подходят — отправьте заявку на бесплатную консультацию. В течение часа разберем вашу ситуацию и скажем честно: какие есть варианты, сколько денег можно получить и за какой срок. Без навязывания и скрытых платежей.

Наши партнеры

Вопрос - ответ

Нет, услуги компании «МБК-Кредит» не требуют предоплаты. Оплата услуг осуществляется только после получения положительного решение по выдаче займа и оформления соответствующих документов.
Да, можно продолжать использовать комнату, находящуюся в залоге. Однако это зависит от условий конкретного кредитного договора. Некоторые банки требуют, чтобы комната не использовалась в коммерческих целях, однако в личном пользовании она остается за заемщиком. Важно помнить, что заемщик по-прежнему несет ответственность за сохранность и состояние заложенной недвижимости. В случае, если возникают проблемы с выплатами по кредиту, банк имеет право реализовать заложенное имущество, что приведет к потере права на использование комнаты.
Условия кредитования могут варьироваться в зависимости от конкретного банка, где будет выдан кредит. Если оформлять заем через частного инвестора, условия кредитования могут быть менее выгодными, но к заемщику предъявляются менее строгие требования.
Оформление кредита под залог комнаты в «МБК-Кредит» имеет ряд преимуществ. Компания предлагает выгодные условия кредитования, включая низкие процентные ставки по сравнению с другими кредитными учреждениями. Это делает продукт доступным как для заемщиков с хорошей кредитной историей, так и для тех, кто может быть в сложной финансовой ситуации.
Да, банки могут отказать в выдаче кредита под залог комнаты, и причин для этого может быть несколько. В первую очередь, причина отказа может быть связана с недостаточной кредитоспособностью заемщика. Обычно, банки проводят анализ кредитной истории, дохода и других факторов, которые влияют на возможность его возврата. Во-вторых, возможны проблемы с документами на саму комнату. Если в квартире несколько собственников или возникли споры по поводу прав на недвижимость, это также может стать основанием для отказа.
При оформлении кредита под залог комнаты в квартире максимальная сумма зависит от нескольких факторов. Основные из них — это стоимость самой комнаты, рыночные цены на недвижимость в конкретном районе и условия банка, который выдает кредит. На практике, многие банки готовы предложить заемщику до 50% от оценочной стоимости заложенной комнаты. Это означает, что если ваша комната стоит 2 миллиона рублей, то максимальная сумма кредита может составлять не более миллиона рублей.

Отзывы

Рефинансирование, 1 млн

Обращался к ребятам за помощью в рефинансировании кредитов. Закрыл 3 кредитные карточки и получил ещё 250 тыс наличными. С менеджером Дмитрием сделали запрос в кредитную историю и он объяснил причину отказов — банк не закрыл кредит, который давал большую кредитную нагрузку.
В общем, осталось хорошее впечатление о сотрудничестве.

Федор, 30 лет
Рефинансирование под залог квартиры, 5 млн

Обращалась в конце 2022 года. Были сложности с кредитной историей, и чем больше отправляла заявок в банки, тем история становилась хуже.
Огромное спасибо МДК-кредит — помогли найти банк, который оценил по реальным возможностям. На все ушло не более недели-полутора. Договор возможно заключить без посещения офиса, обмен документами, согласование вариантов тоже по электронной почте. При этом непосредственно на сделке присутствует представитель компании.
Я работала с Дмитрием. Ему персональное спасибо за железобетонное спокойствие.
С помощью МБК я рефинансировала старые кредиты, уменьшила кредитную нагрузку, успокоилась и последние полгода стабильно улучшаю свое финансовое положение.
Если кому-то из знакомых понадобится брокер, то точно сюда.

Екатерина, 40 лет
Консультация по ипотеке

Офис удобно расположен. Работают приятные молодые люди. В офисе в рамочках стоят партнёрские сертификаты от банков. Выслушали мою ситуацию и предложили обратиться в банк за ипотекой самостоятельно, свои услуги не навязывали и даже сказали в каком банке скорее всего мне одобрят.
Никаких денег за консультацию не просили.
И на самом деле, банк который мне посоветовали одобрил ипотеку за 1 день, не позвонив ни мне, ни на работу.
В общем, сотрудничеством осталась довольна! Как только зарегистрирую покупку квартиры занесу вам небольшой презент в качестве благодарности)

Елена Трифонова
Рефинансирование ипотеки, 3,8 млн

Попали в сложную ситуацию: добрые люди без моральных обязательств заполучили долю в нашем жилье, пришлось искать деньги. Неожиданно столкнулся с тем, что в такой ситуации все права и возможности есть только на стороне захватчика. Банки один за одним отказывали и от финансирования выкупа доли и от банальных кредитов. При этом очевидно, что многие сотрудники банков, если не сами банки «барыжат» данными клиентов, т.к. сразу начался шквал звонков от сомнительных организаций и каких-то жуликов с предложениями решить проблему на диких условиях. Но благодаря именно этим жуликам узнал о существовании финансовых брокеров. Погуглил, почитал отзывы, посмотрел на сайты и рискнул обратиться в компанию МБК. Андрей (директор компании) очень глубоко и даже как мне показалось близко к сердцу погрузился в ситуацию. Благодаря его стараниям: рекомендации по кредитной истории, разработка схем передачи имущества и т.д. и т.п. мы получили сразу несколько предложений от банков и нам осталось только выбрать наиболее выгодную схему финансирования. Да, у нас получилась не быстрая история, но буквально на каждом этапе Андрей принимал в этом непосредственное участие помогал преодолеть возникающие затруднения и в результате мы не только получили нужную нам сумму, но и отчасти снизили текущую кредитную нагрузку. Надеюсь, что через несколько месяцев получится выйти на ещё более выгодное рефинансирование.
В общем Андрей и его компания стоят тех денег, которые получают. Да и деньги эти они получают только от результата. За несколько месяцев работы по нашей ситуации Андрей ни разу не требовал никакой оплаты, а вознаграждение взял только по результату своей работы. Рекомендую эту компанию.

Денис Володин, 43 года
Кредит под залог таунхауса, 2 млн

Очень очень в непростой ситуации я оказалась.. Купили таунхауз, думали возьмём быстро деньги на ремонт в банке, и через пару месяцев заедем, после отделки… И грянул карантин 🤦‍♀️все банки в отказ. Припоминали все мои косяки, недвижимость в залог не брали, не подходит она им, я уже готова была в микрокридитную организацию обращаться🤷‍♀️.. Решила поискать кредитное агентство. Обратилась в несколько, все от меня отказались, одни промурыжили неделю и тоже в отказ. Звоню в Мбк, без грамма веры в успех Начинаю общаться с Дмитрием, с первым слов, он вселяет в меня надежду… Путь был не лёгкий, длиною в месяц
, банки отказывали, но Дмитрий не сдавался, не давал приуныть, вселял оптимизм, и одобрение я все таки свое получила🙏🙏🙏Хотя сумма нужна была 2000000, ставку получила 8.8 годовых!!!!!!!!! Кредит выдали вчера, Дмитрий сам все организовал, без очередей и без проблем. До сих пор не могу поверить, если честно. Спасибо Мбк, спасибо отдельное Дмитрию, по чаще бы в жизни встречать таких позитивных, целеустремленных людей! Спасибо огромное за вашу работу. Мбк процветания и множества клиентов! До следующего кредита😁👍👍👍👍👍👍👍

Ирина Алексеева, 46 лет

Оставить свой отзыв

Контакты