Предприниматель редко приходит с формулировкой «мне нужен факторинг». Обычно задача звучит иначе: закончились деньги на закупку, выиграли тендер и нечем обеспечить контракт, покупатель платит через шестьдесят дней, а зарплату платить сейчас. Ниже — таблица, которая переводит задачу на язык инструментов.
| Ваша ситуация | Что смотреть в первую очередь |
|---|---|
| Нужны деньги на любые цели, есть недвижимость или транспорт | Заём под залог для ООО или для ИП |
| Выиграли закупку, нужно обеспечение заявки или контракта | Банковская гарантия по 44-ФЗ и 223-ФЗ |
| Контракт выигран, но нет денег его исполнить | Финансирование исполнения контракта |
| Отгрузили, ждёте оплаты через 30–90 дней | Факторинг |
| Нужна техника или оборудование, покупать целиком дорого | Лизинг |
| Техника уже есть и она в собственности, нужны деньги | Возвратный лизинг |
| Разрыв между расходами и поступлениями, нужно закрыть месяц | Оборотное финансирование |
| Покупаете помещение под бизнес | Ипотека для юридических лиц |
МБК-Кредит работает с 2012 года. Мы кредитный брокер: сами не выдаём ни кредитов, ни гарантий, ни лизинга. Наша работа — разобрать вашу ситуацию, выбрать из партнёров тех, кто по такому сочетанию обычно даёт лучшие условия, собрать заявку и довести сделку до подписания. Деньги приходят от партнёра: банка, лизинговой компании или частного инвестора. Договор вы подписываете с ним, а не с нами.
Мы не обещаем одобрения. Решение принимает кредитор по документам, и никакой брокер не может за него ответить. Что мы можем — не тратить ваше время на заведомо безнадёжные заявки и не портить кредитную историю компании веером отказов.
Прямой путь работает, если вы понимаете, какой банк вам подходит, и готовы принять его условия. Брокер нужен в трёх случаях.
Вам уже отказали. Банк смотрит на отчётность, обороты по расчётному счёту и долговую нагрузку. Если по этим цифрам не проходите, дальше разговора не будет. Мы смотрим в первую очередь на обеспечение: при ликвидном объекте сделка возможна даже при слабой отчётности — но уже не в банке, а у частного инвестора и по другой ставке.
Нужно сравнить, а не просто получить. Одна заявка уходит в несколько мест. Вы получаете два-три расчёта и видите разницу в деньгах, а не в рекламных обещаниях.
Случай нестандартный. Компания младше года, сезонная выручка, объект с обременением, техника с пробегом, доля вместо целого объекта. Мы примерно знаем, кто такое берёт, а кто откажет.
Побочный плюс — одна заявка вместо пяти. Каждое обращение в банк отражается в кредитной истории компании и владельца, множить их без нужды не стоит.
Это важнее, чем кажется, и почти нигде не объясняется прямо.
С ноября 2019 года закон 271-ФЗ запретил микрофинансовым организациям выдавать физическим лицам потребительские займы под залог жилья. В самом законе есть исключение: ограничение не действует, если финансирование идёт на предпринимательскую деятельность. Отсюда сложилась рыночная практика: заём под залог оформляется на ИП или юридическое лицо с указанием деловой цели — и тогда он законен.
По части продуктов вы нам не платите вообще. По лизингу и банковским гарантиям вознаграждение брокеру платит партнёр — лизинговая компания или банк. Это принятая на рынке практика, отдельного счёта от нас вы не получите.
По остальным продуктам оплата — по факту сделки. Пока денег нет, вы нам ничего не должны. Условия обсуждаем и фиксируем в договоре до подачи заявки, задним числом они не меняются.
Ставка партнёра зависит от инструмента, обеспечения и вашего профиля. Для ориентира: по беззалоговым оборотным программам, доступным нам на сентябрь 2026 года, ставки идут примерно от 21% до 28% годовых, а часть программ считается по формуле «ключевая ставка ЦБ плюс пять процентов» — при ключевой 14% это около 19%. Окончательную цифру называет кредитор после проверки документов.
Чего не бывает. Предоплаты «за рассмотрение», платы за консультацию, «взноса на страховку» до одобрения. Если у вас просят деньги вперёд — это не мы.
Мы не привязаны к одному кредитору, поэтому нам всё равно, куда вести сделку. Важно, чтобы она состоялась, — а состоится она там, где для вас условия лучше.
Часть клиентов приходит в бизнес-раздел, а по факту им нужен обычный заём под залог как физическому лицу. Это соседний раздел сайта: кредит под залог недвижимости и под залог транспорта. Условия там другие, и часто — лучше.
С ИП работаем в полном объёме — по большинству инструментов условия для ИП и ООО отличаются мало. С самозанятыми сложнее: у них нет отчётности, на которую смотрит банк, поэтому реально проходят сделки под ликвидный залог у частных инвесторов, а также лизинг по отдельным программам. Скажем честно, если по вашему статусу вариант всего один.
По залоговым сделкам — да, там смотрят прежде всего на объект. По беззалоговым банковским кредитам почти нет: большинство банков требуют от шести до двенадцати месяцев деятельности, часть — двадцать четыре. По гарантиям есть программы от трёх месяцев. По лизингу молодые компании берут, но с повышенным авансом.
Не всегда. Кредитная история влияет на банковский путь и почти не влияет на залоговый через частного инвестора: там решает объект. Ставка будет выше. Исправить историю мы не можем и не беремся — это делает только время и аккуратные платежи.
По займам на ООО — как правило, да. Это стандартное требование: кредитор хочет, чтобы за долг отвечала не только компания с уставным капиталом в десять тысяч рублей. По ИП вопрос не возникает, предприниматель и так отвечает всем имуществом.
Да, это рабочая схема: собственник выступает залогодателем, заёмщик — компания. Оформляется сложнее обычного, зато решает ситуацию, когда активы записаны на физлицо, а деньги нужны бизнесу.
По залоговым сделкам от заявки до денег обычно одна-две недели, из них большая часть — регистрация обременения в Росреестре. По гарантиям — от одного дня до недели. По оборотным кредитам решение от одного до пяти рабочих дней. По лизингу — от нескольких часов до трёх рабочих дней на решение, дальше зависит от продавца.
Нет. Оплата только по факту сделки, а по лизингу и гарантиям вознаграждение нам платит партнёр, и для вас услуга бесплатна.
Скажем прямо и объясним, почему. Иногда правильный ответ — подождать три месяца и подать отчётность, иногда — продать актив, а не закладывать его. Мы не заинтересованы вести вас в сделку, которая вам навредит: платим за это репутацией, а работаем на рекомендациях.
Наши услуги оплачиваются по факту получения денег в банке. Мы не берем предоплаты за проверки объекта и заемщика. Стоимость услуг в среднем 5-7% от полученной суммы. Стоимость услуг зависит от многих факторов. Точную сумму сможем озвучить лишь проведя комплекс проверок и аналитики.
Банковские ставки постоянно меняются, на июль 2026 года минимальная ставка в банке 19% годовых, небанковские кредиты от 25% годовых
Автомобиль может выступить залогом, однако к нему применяются определенные требования. Естественно, машина не должна находиться в розыске либо находится в автокредите. Срок рассмотрения заявки на получение кредита варьируется исходя из конкретной ситуации, чаще всего деьги выдаются в день обращения.
Мы абсолютно этому не препятствуем. Более того, зачастую это позволяет нашим клиентам получать стабильный дополнительный доход и как можно быстрее расплатиться по займу.
Да, у нас есть услуга срочного выкупа квартир. Это позволяет нашим клиентам оперативно получать деньги и не нести никаких обязательств по займу. Наши специалисты постараются сделать все возможное, чтобы максимально быстро провести данную операцию. Компания покупает квартиру в свою собственность, либо привлекая частных инвесторов, надежность сделки гарантирована. Абсолютно никаких рисков.
Да, вы можете получить деньги. Будет рассмотрено ваше залоговое имущество, определен срок кредитования, установлена сумма, на которую вы можете рассчитывать. В любом случае, каждый такой вопрос решается в индивидуальном порядке, мы не работаем по шаблонным схемам.
Мы сотрудничаем с большим количеством банков. Если для одного просрочка в 2 месяца станет стоп-фактором, то в другом возможно будет возможно согласовать кредит. Безвыходных ситуаций практически не существует. И наша задача — подобрать ее для вас. К тому же мы поможем представить вас в банке с наиболее выгодной стороны.
Оно возможно в любой момент – хоть с первого месяца – абсолютно без штрафов и комиссий, причем как полное, так и частичное. При частичном погашении уменьшается либо размер ежемесячного платежа, либо оставшийся срок кредитования – по вашему усмотрению.
Если Вы не оплачиваете долг по кредиту, есть 2 варианта развития событий: 1 Оповещаете кредитора о невозможности выплачивать ссуду и заполняете заявление на отсрочку платежа. На 3-5 месяца получаете "кредитные каникулы" и разбираетесь со своими делами. Если понимаете, что оплачивать кредит больше не сможете - продаете квартиру сами по рыночной стоимости и возвращаете кредитору долг. Остальное от продажи остается в вашем распоряжении. 2. Скрываетесь от кредитора. Это нежелательный вариант, который лучше избегать. Но даже в этом случае никто вашу квартиру не заберет. Через некоторое время кредитор подаст в суд. И уже суд рано или поздно вынесет решение о продаже квартиры судебными приставами. Процедура может длится несколько лет. Поэтому не в интересах кредитора возвращать деньги таким способом.
Оформление происходит строго по Федеральному Закону 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В первом же абзаце сказано: «Имущество, на которое установлена ипотека, остаётся у залогодателя в его владении и пользовании». Добавим, что и все оригиналы документов также остаются у вас на руках – без каких-либо отметок об обременении. Надо сказать, что существуют займы под залог недвижимости от «частных инвесторов», по условиям которых действительно предлагается переоформить квартиру на третье лицо. Разумеется, от таких предложений лучше держаться подальше.
По нашим подсчетам процент одобрения заявок достигает 87% (данные за декабрь 2025) Мы будем одновременно вести переговоры о получении финансирования для вас с 50 банками, фондами и частными инвесторами. Со всеми ними мы давно сотрудничаем и уверены в их благонадежности.
1. Воспользуемся скидками в банках, которые недоступны гражданам, но есть у нас, как официального партнёра банков. 2. При необходимости правильно выберем банк или частного кредитора, наиболее подходящий именно под ваши кредитные параметры.
*На Ваш телефон придет ссылка для скачивания
Кассовый разрыв у ИП в СПБ: где взять деньги под залог за 24 часа и не «убить» бизнес
Деньги на оборотку за 1 день под коммерческую недвижимость в СПБ: схема бридж‑финансирования
Срочный займ под залог для бизнеса: как закрыть кассовый разрыв за 1 день
Виды обеспечения кредита для разных типов недвижимости