Кредит на строительство дома

Автор статьи

Дмитрий Зернов

Директор по развитию · Специалист по залоговому кредитованию

Поделиться:

Опубликовано31.03.2019

Обновлено21.07.2026

Время чтения≈ 3 минуты

Дмитрий Зернов — директор по развитию ипотечно-залогового центра «МБК-Кредит», специалист в области залогового кредитования…

Загородный дом имеет множество преимуществ перед обычной городской квартирой, особенно если он был возведен с учетом всех пожеланий его будущего владельца. Однако подобные проекты требует довольно больших материальных вложений и порой их невозможно осуществить без банковского кредита на строительство дома. На сегодняшний день в нашей стране совсем не просто отыскать банк готовый предоставить клиенту денежные средства для возведения частного дома. Ведь если заемщик не сможет в полной мере погасить кредит банковское учреждение едва ли сможет компенсировать свои потери за счет реализации недостроенного объекта. Поэтому даже если кредитно-финансовая организация и решится на кредитование строительства загородного дома, то проценты по данному виду займа значительно выше, чем при стандартном ипотечном кредите.

Вам также будет интересно узнать: Ипотека на строительство частного дома

Шансы заемщика получить денежную ссуду на возведение собственного дома существенно возрастут, если сможет предоставить банку надежных поручителей или ликвидный залог в виде недвижимости. Причем данная желая недвижимость будет числиться залогом не весь период кредитования а только до того момента пока строительство загородного дома не будет закончено и его можно будет оформить в качестве залогового имущества.

Помимо этого надежным залогом при получении кредита на строительство дома может стать земельный участок, на котором в дальнейшем будет возводиться загородная недвижимость. Однако в этой ситуации очень важно чтобы данный участок располагался в районе поселений и предназначался именно для возведения частных домов, а не имел статус садового или дачного товарищества.

Помимо этого данный залог не должен иметь каких-либо дополнительных отягощений, таких как рента, аренда и т.д., а также располагаться в природоохранной зоне. Однако при любых обстоятельства сумма данного банковского займа будет ограничена стоимостью самого земельного участка, так как ни в коем случае не может быть выше данного показателя. Однако если взять во внимание тот факт что земельные участки в районе больших городов имеют достаточно высокую стоимость, этих денежных средств может с лихвой хватить на строительство загородного дома.

Еще одним надежным способом получить кредит на строительство дома является обращение в банковскую структуру, которая ведет сотрудничество с компанией застройщиком, возводящей данный загородный комплекс. В такой ситуации банк уже знаком с планами по постройке частной жилой недвижимости и более чем заинтересован в окончание данного строительства и последующей реализации готовых загородных домов. Поэтому в данном случае заемщик может рассчитывать не только на оформление кредита на строительство дома, но и на получение определенных льгот в виде более низкой процентной ставки, различных бонусов и многого другого. Банковский займ на строительство дома относятся к целевым видам кредита, а это значить, что заемщик может получить его не единовременно одной крупной суммой, а постепенно по мере возникновения потребности в дополнительном финансировании.

Актуальные условия и ставки — на странице услуги: кредит под залог дома.