Коротко: при досрочном погашении есть два варианта — сократить срок или уменьшить платёж. Сокращение срока экономит существенно больше. Закон разрешает гасить досрочно всегда, но порядок уведомления и пересчёта прописан в договоре — его нужно прочитать заранее.
Механика простая. Проценты начисляются на остаток долга. Когда вы вносите досрочный платёж, тело долга уменьшается — дальше возможны два сценария:
Правило: если платёж посилен — всегда сокращайте срок. Уменьшение платежа имеет смысл, только когда нагрузка реально давит.
При аннуитетном графике первые годы вы платите преимущественно проценты, тело долга уменьшается медленно. Поэтому досрочный платёж на втором году даёт кратно больший эффект, чем такая же сумма на предпоследнем — там проценты уже отданы.
Посчитать конкретные цифры по своей ситуации удобно в калькуляторах.
| Пункт | На что смотреть |
|---|---|
| Мораторий | Запрет на досрочное погашение первые месяцы — должен отсутствовать |
| Уведомление | За сколько дней предупреждать и в какой форме |
| Минимальная сумма | Есть ли порог для частичного погашения |
| Что сокращается | Срок или платёж — и можно ли выбрать |
| Комиссии | Их быть не должно |
В МБК-Кредит досрочное погашение возможно со второго дня, без штрафов.
Если ставка по вашему займу заметно выше текущих рыночных, а до конца срока далеко — эффективнее не вносить досрочные платежи, а перейти на новые условия. Как посчитать выгоду и точку окупаемости: разбор рефинансирования. Программа: рефинансирование под залог.
Обременение снимается по заявлению залогодержателя. Обязательно проверьте через неделю, что запись убрана из реестра: выписка из ЕГРН. Пока обременение висит, продать или заложить объект повторно не получится.
МБК-Кредит — кредитный брокер в Санкт-Петербурге. Условия досрочного погашения определяются договором с кредитором.
+7 (812) 777 28 07 
info@mbkcredit.ru 
