Доля дома в ипотеку

Сейчас не редко встречаются ситуации, когда квартира может принадлежать нескольким людям. Однако, есть возможность выкупить оставшуюся долю жилплощади и у другого владельца, при его желании, разумеется. Можно даже осуществить покупку доли дома в ипотеку.

В подобных ситуациях, если клиент планирует приобрести долю в жилье, которое затем полностью будет принадлежать ему, банк готов предоставить кредит своему заемщику, если тот в качестве залога укажет всю квартиру. Но если квартира принадлежит нескольким разным лицам, человек не сможет представить в виде залога всю жилплощадь, а оформит только ту долю, которую выкупает. В таких ситуациях банк не всегда может одобрить кредит, ведь если вдруг клиент откажется платить, цена комнаты не окупит потраченные деньги. А также, потом банку будет довольно сложно продать данную недвижимость, которая перейдет в его собственность после отказа клиента от выплат.

Тонкости покупки доли дома в ипотеку

Чтобы получить в банке займ на выкуп доли в доме или квартире, нужно предоставить весь пакет документов – справку с места работы, документы на любую другую собственность, которая может подойти для залога. Если вы планируете выкупить долю в недвижимости у супруга или других близких родственников, то у банка могут возникнуть некоторые вопросы. В связи с этими обстоятельствами, сотрудникам придется провести определенный анализ всех документов и ситуации в целом.

Покупка доли дома в ипотеку будет возможна только при предоставлении в виде залога какой-нибудь недвижимости, которая уже имеется у клиента. Либо свою жилплощадь в залог внести могут родственники заемщика. В любом случае, в таком виде кредитования банк во внимание берет не только сумму, в которую оценено залоговое имущество, но данные о доходах клиента. Ведь важно, чтобы заемщик смог полностью выплатить займ. Это намного выгоднее банку, чем потом продажа собственности, которая перешла ему от нерадивого клиента за долги.

Стоит заметить, что не каждый банк соглашается выдать кредит на выкуп доли дома в ипотеку. Для них эта сделка довольно рискованная. Также, множество банков отказывается проводить операции, в которых участвуют родственники или супруги. В связи с такими ограничениями, многие не обращают особого внимания на процентную ставку, лишь бы уж найти банк, который выдаст такую ссуду. И все-таки, приобрести долю жилплощади в кредит вполне реально, и такие банки еще встречаются.

01.07.2014