Выписку из ЕГРН можно заказать онлайн на сайте Росреестра или через Госуслуги — это официальный документ о том, кому принадлежит объект и есть ли на нём обременения. Для сделки по залогу недвижимости выписка обязательна: именно из неё видно арест, ипотеку и другие ограничения.
Официальные каналы: сайт Росреестра, портал Госуслуг и МФЦ. Сведения предоставляет публично-правовая компания «Роскадастр». Многочисленные сайты-посредники с обещанием выписки за пять минут официальными не являются — данные там могут быть неактуальными, а документ не имеет юридической силы.
Об основных характеристиках и зарегистрированных правах — базовая, нужна для большинства сделок. О переходе прав — показывает историю владельцев. О содержании правоустанавливающих документов — по запросу собственника. Для залога обычно достаточно базовой, актуальной на дату сделки.
Раздел с ограничениями и обременениями: ипотека, арест, запрет на регистрационные действия, аренда. Дальше — вид права и доли: если квартира в долевой собственности, потребуется участие остальных собственников. И площадь с кадастровым номером — они должны совпадать с документами.
Кредитор запрашивает свежую выписку перед сделкой. Если всплывает обременение, работа не останавливается — часть таких ситуаций решается: ипотечная квартира оформляется через перезалог, арест снимается после погашения долга. Проверьте заодно исполнительные производства в ФССП.
Условия по объектам: кредит под залог недвижимости, под залог квартиры. Если дохода не подтвердить — вариант без справок.
Разбор документов и ситуации — бесплатно, в офисе на Невском пр. 56.
+7 (812) 777 28 07 
info@mbkcredit.ru 
