Досрочное погашение кредита под залог недвижимости

Досрочное погашение кредита под залог недвижимости возможно в любой момент без штрафов и комиссий: согласно ФЗ-353 «О потребительском кредите», проценты начисляются только за фактический срок пользования деньгами, а остаток долга пересчитывается.

Как оформить досрочное погашение

Нужно подать заявление кредитору не позднее чем за 1 рабочий день до желаемой даты платежа, указав сумму и способ погашения — полное или частичное. МБК-Кредит как кредитный брокер помогает клиентам оформить всю сопутствующую документацию и согласовать пересчёт графика с кредитором.

Полное и частичное погашение

Снятие обременения после погашения

После полного расчёта по кредиту под залог недвижимости обременение снимается в Росреестре — процедура занимает от 3 до 5 рабочих дней при подаче через МФЦ или напрямую.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли досрочно погасить кредит под залог без штрафов?

Да, ФЗ-353 запрещает штрафы за досрочное погашение потребительских кредитов, включая кредиты под залог недвижимости.

Нужно ли уведомлять кредитора заранее?

Да, обычно достаточно подать заявление за 1 рабочий день до платежа.

Как пересчитывается остаток долга?

Проценты начисляются только за фактическое время пользования средствами, основной долг уменьшается пропорционально.

Можно ли гасить кредит частями?

Да, частичное досрочное погашение уменьшает либо срок кредита, либо размер ежемесячного платежа.

Что происходит с обременением после полного погашения?

Оно снимается в Росреестре по заявлению — от 3 до 5 рабочих дней.

Нужна ли справка об отсутствии задолженности?

Да, кредитор выдаёт справку и закладную (если она оформлялась) для снятия обременения.

Можно ли использовать материнский капитал для погашения?

Да, если это не противоречит условиям конкретной сделки.

Влияет ли досрочное погашение на кредитную историю?

Да, положительно — своевременное закрытие обязательств улучшает кредитный рейтинг.

Есть ли минимальная сумма для частичного досрочного платежа?

Обычно ограничений нет, детали уточняются индивидуально по каждой сделке.

Что делать, если график не пересчитали?

Запросить новый график платежей в письменном виде и при необходимости направить претензию.

Подробнее об условиях — на странице услуги кредит под залог недвижимости.