Кредит под залог коммерческой недвижимости

Кредит под залог коммерческой недвижимости — офиса, склада, торгового или производственного помещения — при содействии МБК-Кредит оформляется от 19% годовых на сумму до 30 млн рублей, независимо от того, на физическое или юридическое лицо оформлен объект.

Какая недвижимость подходит

В залог принимаются офисные, торговые, складские и производственные помещения с оформленным правом собственности и отсутствием арестов или иных обременений.

Отличия от залога жилой недвижимости

Оценка коммерческих объектов учитывает не только рыночную стоимость, но и арендный потенциал помещения — это может повысить максимальную сумму кредита при стабильном арендном доходе.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли заложить офис для получения кредита?

Да, коммерческая недвижимость принимается в залог при оформленном праве собственности.

Учитывается ли арендный доход при оценке?

Да, стабильный арендный доход может увеличить максимальную сумму кредита.

Можно ли получить кредит, если объект оформлен на юрлицо?

Да, форма собственности объекта не является препятствием при корректном оформлении сделки.

Какая максимальная сумма кредита под коммерческую недвижимость?

До 30 млн рублей в зависимости от оценки объекта.

Можно ли заложить склад или производственное помещение?

Да, при наличии зарегистрированных прав собственности.

Нужно ли расторгать договор аренды перед сделкой?

Нет, действующие арендные отношения обычно не препятствуют оформлению залога.

Как долго рассматривается заявка по коммерческой недвижимости?

Обычно немного дольше, чем по жилой, из-за более сложной оценки — от 1 рабочего дня.

Нужна ли отдельная страховка для коммерческого объекта?

Да, страхование объекта залога обязательно, как и для жилой недвижимости.

Можно ли использовать кредит на развитие бизнеса?

Да, целевого назначения у кредита под залог обычно нет.

Влияет ли класс помещения (А, B, C) на условия?

Да, класс и локация напрямую влияют на оценочную стоимость и ликвидность.

Подробнее об условиях — на странице услуги кредит под залог недвижимости.