Оценка недвижимости для кредита под залог

Оценка недвижимости для кредита под залог — это определение рыночной стоимости объекта независимым оценщиком, от которой зависит максимальная сумма кредита: обычно кредитор одобряет от 60 до 80% оценочной стоимости залога.

Кто проводит оценку

Оценку выполняет независимый оценщик или оценочная компания, аккредитованная кредитором либо выбранная заёмщиком самостоятельно — МБК-Кредит как кредитный брокер помогает подобрать аккредитованного специалиста и организовать процесс.

Что влияет на итоговую стоимость

На оценку влияют расположение объекта, площадь, состояние, год постройки, инфраструктура района и текущая рыночная конъюнктура в Санкт-Петербурге.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит оценка недвижимости?

Стоимость зависит от типа объекта и оценочной компании, в среднем от нескольких тысяч рублей.

Сколько времени занимает оценка?

Обычно от 1 до 3 рабочих дней с момента осмотра объекта.

Кто оплачивает оценку — заёмщик или кредитор?

Как правило, оценку оплачивает заёмщик.

Можно ли использовать старый отчёт об оценке?

Отчёты действительны обычно в течение 6 месяцев, но требования зависят от конкретной сделки.

Учитывается ли перепланировка при оценке?

Да, незаконная перепланировка может снизить итоговую стоимость или потребовать узаконивания.

Можно ли оспорить результат оценки?

Да, можно заказать повторную оценку у другого специалиста.

Влияет ли этаж квартиры на оценку?

Да, первый и последний этажи обычно оцениваются несколько ниже.

Нужен ли выезд оценщика на объект?

Да, в большинстве случаев требуется личный осмотр недвижимости.

Как оценка влияет на сумму кредита?

Максимальная сумма кредита обычно составляет от 60 до 80% оценочной стоимости.

Можно ли заложить недвижимость без ремонта?

Да, но итоговая оценочная стоимость и, соответственно, сумма кредита будут ниже.

Подробнее об условиях — на странице услуги кредит под залог недвижимости.