Титульное страхование

Страховая услуга, предполагающая защиту собственника недвижимого имущества от риска потери прав на него. Как можно утратить такое право? Утратить право можно, если после покупки, сама сделка была признана недействительной:

• продавец недвижимого имущества не учел интересы несовершеннолетнего или несовершеннолетних, проживавших в квартире или доме;
• не учтены интересы человека, находившегося в месте заключения, но зарегистрированного по месту жительства в этой квартире или доме;
• появились наследники, интересы которых были ущемлены;
• совершая сделку, допустили ошибки, в том числе имевшие мошеннический характер;
• у какой-либо из сторон не было прав на ее проведение.

Объект недвижимости вне зависимости от вида – квартира, нежилое помещение, дом, участок земли – можно застраховать от подобных случаев. Титулом будет называться само право собственности, страхуемое в рамках услуги. Такое страхование проводится при долевом строительстве для защиты прав собственника от недобросовестных действий застройщика.

Такая страховка обязательно предлагается при ипотечном кредитовании. Соглашаться на ее условия не обязательно, но без договора страхования банк может повысить проценты по ипотеке.